商品房尾款支付补充协议

商品房尾款支付补充协议鉴于甲乙双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称“原合同”，合同编号：__________），现就原合同中商品房尾款支付事宜进一步明确约定，本协议为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。第一条尾款基本信息1.尾款金额：原合同约定商品房总价款为人民币______元（大写：__________），乙方已支付首付款人民币______元（大写：__________），剩余未支付尾款金额为人民币______元（大写：__________）。2.支付方式：采取□一次性支付□分期支付（分期约定如下）：-第一期尾款：人民币______元（大写：__________），支付时间为______年______月______日前；-第二期尾款：人民币______元（大写：__________），支付时间为______年______月______日前；-（若有更多分期，依此类推）3.收款账户：甲方指定收款账户为：开户行：__________银行______支行账号：____________________户名：____________________（甲方全称）第二条支付条件1.若尾款包含银行按揭贷款部分：-乙方应于______年______月______日前向甲方指定的合作银行提交完整、真实的按揭贷款申请材料；-若因乙方原因（如征信问题、材料不全、逾期提交等）导致贷款未获批或放款延迟超过______日，乙方需以自有资金补足该部分尾款，否则视为乙方违约。2.若尾款分期支付：-乙方支付每期尾款前，甲方需提供上一期已收款的正规收据；-最后一期尾款支付前，甲方需提供房屋竣工验收备案表复印件（加盖公章）。第三条违约责任1.乙方逾期支付尾款：-逾期在______日以内的，每逾期1日，乙方需按逾期支付金额的万分之五向甲方支付违约金，违约金在支付尾款时一并结清；-逾期超过______日的，甲方有权书面通知乙方解除原合同：①乙方需承担原合同总价款20%的违约金；②甲方有权从乙方已支付的首付款中直接扣除违约金及甲方因解除合同产生的合理费用（如律师费、诉讼费等），剩余款项在解除合同通知发出后______日内退还乙方（不计利息）；③若房屋已交付，乙方需在解除合同通知发出后______日内腾退房屋，逾期腾退的，按每日人民币______元支付占用费。2.甲方违约情形：-甲方未按约定提供收款账户或变更账户未提前______日书面通知乙方，导致乙方支付延迟的，甲方需赔偿乙方因此产生的直接损失（如银行手续费、第三方追偿损失等）；-甲方收到尾款后______日内未开具等额正规购房发票的，每逾期1日，按该笔尾款金额的万分之二支付违约金。第四条风险转移与交付1.尾款支付完毕前，房屋的毁损、灭失风险由甲方承担；尾款支付完毕且房屋交付后，风险转移至乙方。2.乙方未按约定支付全部尾款前，甲方有权拒绝交付房屋，不视为甲方违约；甲方在乙方支付全部尾款后______日内未交付房屋的，按原合同关于逾期交房的违约责任执行。第五条争议解决因本协议产生的争议，双方应先协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（乙方）、盖章（甲方）之日起生效。2.本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准；原合同其他条款继续有效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：________日期：______年______月______