商品房现售合同

商品房现售合同出卖人（以下简称甲方）：_________________________买受人（以下简称乙方）：_________________________根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用基础上，就甲方现售商品房给乙方事宜协商一致，订立本合同。第一条商品房基本情况1.1项目名称：_________________________（本项目）1.2商品房坐落：______市______区______路______号本项目______栋______单元______层______号（房屋编号：______）1.3规划用途：【住宅/商业/办公】（二选一）1.4房屋结构：______结构（如钢筋混凝土）1.5房屋层数：本栋地上______层、地下______层，本商品房位于地上第______层1.6建筑面积：-实测建筑面积：______㎡（套内______㎡，分摊共有______㎡），以甲乙确认的测绘机构《房屋测绘报告》为准1.7土地使用权：-证号：______-性质：出让-终止日期：______年______月______日1.8房屋平面图（附件一）为本合同组成部分。第二条计价与价款2.1计价方式：按【建筑面积/套内建筑面积】（二选一）2.2单价：______元/㎡（大写：______元整）2.3总价款：______元（大写：______元整）2.4货币：人民币第三条付款方式及期限3.1乙方选择：□一次性付款：______年______月______日前付全款至甲方指定账户（附件二）□分期付款：①首期：______年______月______日前付______元（大写：______）②二期：______年______月______日前付______元（大写：______）③尾款：______年______月______日前付剩余______元（大写：______）3.2逾期付款责任：-每逾期1日，按逾期额万分之______付违约金-逾期超______日，甲方有权解除合同：乙方付总价款______%违约金，甲方扣违约金后______日内无息退剩余款；违约金不足赔甲方损失的，乙方补差额第四条交付条件及日期4.1交付条件（需同时满足）：-取得《建设工程竣工验收备案表》（备案号：______）-取得《住宅质量保证书》（附件三）、《住宅使用说明书》（附件四）-水、电、燃气（如需）、供暖（如需）、排水正常使用-电梯（如需）检验合格并运行-小区道路、绿化符合规划4.2交付日期：______年______月______日前4.3交付通知：甲方提前______日以【书面/短信】通知乙方，乙方地址变更需书面告知甲方4.4验收与瑕疵处理：-乙方逾期未验收，视为交付-非主体质量瑕疵：乙方______日内书面通知甲方，甲方______日内修复，逾期按总价款万分之______付违约金-主体结构不合格：乙方有权解除合同，甲方______日内退全款+同期贷款利息+总价款______%违约金第五条产权登记5.1甲方责任：交付后______日内，将权属登记资料报产权机关备案并通知乙方5.2乙方责任：收到通知后______日内申请办证，税费按国家规定各自承担（附件五）5.3逾期办证责任：-甲方原因逾期：每逾期1日，按已付房款万分之______付违约金-逾期超______日：乙方有权解除合同，甲方______日内退全款+同期利息+总价款______%违约金第六条质量保修6.1质量标准：符合国家、地方现行建筑工程标准6.2保修期限（按附件三）：-地基/主体：设计使用年限-防水：______年-供热/供冷：______个周期-管线/设备：______年6.3保修责任：甲方收到乙方通知后______日内维修，逾期乙方可自行维修，费用甲方______日内支付第七条配套设施7.1配套清单（附件六）：电梯、燃气表、水表、电表等7.2未按约定达使用条件：每逾期1日，按总价款万分之______付违约金第八条面积差异处理8.1误差比=（实测-约定）÷约定×100%8.2处理：-误差≤3%：据实结算-误差>3%：□解除合同：甲方退全款+同期利息□继续履行：超3%部分甲方承担，不足3%部分双倍退乙方第九条违约责任9.1甲方逾期交房：-每逾期1日，按总价款万分之______付违约金-逾期超______日：乙方解除合同，甲方退全款+同期利息+总价款______%违约金9.2甲方权利瑕疵（抵押/查封等）：乙方解除合同，甲方退全款+同期利息+总价款______%违约金+乙方实际损失（如装修、租房）9.3其他违约：付总价款______%违约金，不足赔损失的补差额第十条争议解决协商不成，按下列第______种：1.向本商品房所在地人民法院起诉2.提交______仲裁委员会（地点______市）仲裁，裁决终局第十一条其他11.1补充协议（附件七）与本合同同等效力11.2附件清单：房屋平面图、收款账户、质量保证书、使用说明书、税费明细、配套清单、补充协议11.3本合同一式______份，甲乙各执______份，产权机关执______份，自签字盖章生效出卖人（盖章）：________________