商品房延期交付违约赔偿协议

商品房延期交付违约赔偿协议甲方（出卖人）：[开发商全称]统一社会信用代码：[开发商信用代码]地址：[开发商注册地址]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（买受人）：[业主姓名]身份证号：[业主身份证号]地址：[业主联系地址]鉴于：1.甲乙双方于______年______月______日签订《商品房买卖合同（预售）》（合同编号：______），约定乙方购买甲方开发的位于______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号房屋（以下简称“案涉房屋”）；2.原合同第______条约定案涉房屋交付日期为______年______月______日（以下简称“约定交付日”）；3.截至本协议签订之日，甲方确认案涉房屋尚未按原合同约定交付，构成延期交付；4.双方经平等协商，就延期交付违约赔偿事宜达成一致，签订本协议。第一条违约事实确认1.1原合同约定案涉房屋交付日期为______年______月______日；1.2案涉房屋实际交付日期以甲方书面通知的交付日期为准（以下简称“实际交付日”）；1.3延期交付天数为：自约定交付日次日起至实际交付日止的自然天数（含首尾）。第二条违约赔偿金额计算2.1赔偿基数：乙方已向甲方支付的案涉房屋全部款项（包括首付款、银行按揭贷款甲方已收到部分、定金等），共计人民币______元（大写：______元整）；2.2日赔偿标准：甲方按赔偿基数的万分之______（注：不超过万分之三，符合司法实践）向乙方支付违约金；2.3赔偿总金额：赔偿总金额=赔偿基数×延期交付天数×日赔偿标准；2.4支付方式：甲方应在实际交付日起15个工作日内，将赔偿总金额一次性支付至乙方指定账户：户名：[业主姓名]开户行：[开户银行支行名称]账号：[银行卡号]第三条双方权利义务3.1甲方义务：（1）严格按本协议约定时间、金额支付赔偿款；（2）实际交付日前7个工作日内，以书面形式（邮寄、短信、APP通知）向乙方发出交付通知，明确交付时间、地点及赔偿款支付安排；（3）配合乙方核对赔偿款计算明细。3.2乙方义务：（1）本协议签订后3个工作日内，向甲方提供准确收款账户信息；（2）收到交付通知后按约定时间办理房屋交付手续；（3）收款后向甲方出具合法收款凭证。第四条逾期支付赔偿款的违约责任4.1甲方未按本协议第二条第2.4款支付赔偿款的，每逾期一日，按应付未付金额的万分之______支付逾期违约金；4.2甲方逾期支付超过30日的，乙方有权要求甲方一次性支付全部赔偿款及逾期违约金，且甲方需承担乙方追索该款项产生的合理费用（包括律师费、诉讼费、保全费等）；4.3乙方逾期提供账户导致甲方无法支付的，甲方不承担逾期责任，但乙方需在收到甲方通知后5个工作日内补充准确账户。第五条争议解决因本协议履行发生争议，双方先友好协商；协商不成的，任何一方有权向案涉房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议是原商品房买卖合同的补充协议，与原合同具有同等效力；原合同与本协议不一致的，以本协议为准；6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（甲方盖章、法定代表人/授权代表签字，乙方签字）之日起生效；6.3本协议未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本协议效力一致；6.4所有通知以原合同约定地址/预留手机号为准，邮寄视为送达（签收日或寄出后7日）。甲方（盖章）：__________________法定代表人/授权代表（签字）：____