应急指挥楼竣工验收监理评估报告

应急指挥楼竣工验收监理评估报告一、工程参建单位及项目基本情况本项目为市级重点民生应急保障工程，位于XX市城东区迎宾大道与经五路交叉口东北角，项目功能定位为日常应急值守、突发公共事件指挥调度、应急队伍备勤、应急物资储备，项目自2022年3月15日开工，计划2023年8月30日竣工，实际完成全部工程内容时间为2023年8月15日。本项目占地面积1280㎡，总建筑面积7620㎡，其中地下1层建筑面积1410㎡，主要设置人防应急物资储备库、设备机房、消防水池；地上6层建筑面积6210㎡，一层为挑高6.8m的应急指挥大厅，二层为指挥调度机房、应急会商会议室，三至五层为应急队伍备勤宿舍、办公区，六层为应急管理培训教室。本工程设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，耐火等级一级，基础形式为旋挖钻孔灌注桩基础，共设计灌注桩56根，主体结构为现浇钢筋混凝土框架结构，外墙采用200mm厚加气混凝土砌块砌筑，外饰真石漆，内墙为乳胶漆、瓷砖饰面，地面为通体地砖、环氧树脂地坪，项目配套建设应急指挥智能集成系统、火灾自动报警及消防联动系统、防雷接地系统、备用发电系统、通风空调系统等核心功能设施。本项目参建单位分别为：建设单位XX市应急管理局，勘察单位XX地质工程勘察院，设计单位XX市建筑设计研究院有限公司，施工总承包单位XX建工集团有限公司，智能化专业分包单位XX信息系统工程有限公司，监理单位XX工程监理咨询有限公司。二、监理质量控制过程2.1监理组织机构及人员配置针对本项目作为市级应急指挥核心工程，智能化系统占比高、功能要求严格的特点，项目监理部提前配置了满足项目需求的专业监理人员：总监理工程师1名，全面负责项目监理工作；土建专业监理工程师2名，分别负责地基基础、主体结构、装饰装修阶段的质量管控；安装专业监理工程师2名，负责水电、消防、通风空调、电梯工程管控；专门增设1名弱电智能化专业监理工程师，全程驻场负责应急指挥系统、智能集成系统的施工管控；另外配置造价监理工程师1名，见证员1名，资料员1名，所有人员均持证上岗，专业匹配度满足项目要求，整个施工过程人员稳定，没有出现核心人员无故更换的情况，保障了质量管控的连续性。2.2质量管控制度建立及运行项目监理部进场后，依据监理规范、项目特点编制了《监理规划》，针对关键分部工程编制了《地基基础工程监理实施细则》《主体结构工程监理实施细则》《智能建筑应急指挥系统监理实施细则》《节能工程监理实施细则》等8份专项监理细则，明确了各专业的质量管控要点、验收流程、管控标准。施工单位进场后，监理部首先审核了施工单位的质量保证体系、人员资质，审核通过了施工单位上报的《施工组织设计》以及《旋挖灌注桩基础施工方案》《18m跨指挥大厅高大梁施工方案》《应急指挥系统集成施工方案》《消防工程专项施工方案》等12份专项施工方案，对方案中存在的不足提出了6条修改意见，施工单位修改后重新上报审批通过才准予进场施工。针对原材料进场管控，监理部严格执行“先验收、后使用，先检测、后施工”的管控流程，所有原材料、构配件、设备进场，必须先由施工单位自检，自检合格后上报监理部，监理部核查出厂合格证、检验报告、3C认证等质量证明文件，对需要见证取样的材料，由监理见证员现场见证取样，送第三方检测机构检测，检测合格后方可准予使用。整个施工过程，总共完成见证取样送检198组，其中钢筋原材32组，钢筋焊接及机械连接接头18组，混凝土标养试块112组，混凝土同条件养护试块24组，砂浆试块16组，防水卷材8组，保温材料5组，加气混凝土砌块10组，弱电主干线缆6组，大屏幕显示模块3组，所有送检试块、材料检测结果全部合格，全过程没有发现不合格原材料、设备进场使用的情况。为保障管控力度，监理部制定了“每日巡检、每周联检、每月大检”的质量检查制度：每日由各专业监理工程师对分管区域进行全覆盖巡检，发现质量缺陷当日下发整改要求，要求施工单位当日整改完毕，整改完成后当日复查；每周由总监理工程师组织施工单位项目经理、技术负责人、各专业班组长开展联合质量检查，对检查发现的质量问题汇总整理，在每周监理例会上通报，明确整改时限，整改完成后逐一复查；每月联合建设单位项目组开展一次全面质量大检查，总结当月质量管控情况，调整下月管控重点，对反复出现的质量通病要求施工单位制定专项治理方案。整个施工过程，总共下发监理工程师通知单12份，监理工作联系单5份，提出质量整改问题47项，所有问题全部整改完成，复查合格，没有遗留质量问题。2.3关键工序及核心部位质量管控结合项目功能特点，监理部对不同施工阶段的关键工序制定了专项管控措施：1.地基基础阶段：对每一根旋挖灌注桩的成孔过程进行现场管控，成孔后验收成孔深度、孔径、沉渣厚度，全部符合设计要求后才准予下放钢筋笼，钢筋笼安装完成后验收钢筋规格、数量、安装位置，合格后才准予浇筑混凝土，56根灌注桩全部完成逐桩验收。桩身施工完成后，督促施工单位完成桩身完整性低应变检测和3根桩的静载承载力检测，检测结果符合设计要求后才准予进入主体结构施工。2.主体结构阶段：对所有模板安装完成后进行验收，重点检查模板刚度、支撑体系稳定性、截面尺寸偏差，对指挥大厅18m跨、截面800mm×1800mm的高大梁，对施工单位上报的支撑体系专项方案进行了二次验算，要求施工单位增加了两道水平支撑，验收合格后才准予浇筑混凝土，混凝土浇筑过程安排监理全程旁站，全过程记录浇筑顺序、振捣情况，没有出现跑模、漏振、混凝土沉降裂缝等问题。所有钢筋隐蔽工程全部完成逐区域验收，对钢筋规格、间距、锚固长度、保护层厚度进行严格检查，发现1处框架梁钢筋锚固长度不足2cm的问题，坚决要求施工单位返工整改，整改合格后才准予封闭模板，严格杜绝不合格工序流入下一道。主体结构封顶后，督促施工单位完成了结构实体检测，钢筋保护层厚度、混凝土强度、结构尺寸偏差全部符合规范要求。3.装饰装修阶段：重点治理墙面开裂、地面空鼓、外墙渗漏等质量通病，要求施工单位对加气混凝土砌块墙面挂网处理，所有墙面挂网完成验收合格后才准予抹灰，对地面砖铺贴要求严格进行基层处理，粘贴完成后7天检查空鼓情况，对超过规范要求的空鼓全部要求返工，整个室内地面抽查空鼓率不到1%，远低于规范要求的5%。外墙施工完成后，组织进行了全外墙淋水试验，持续淋水2小时，检查所有门窗洞口、管根、接缝位置，没有发现渗漏。4.核心功能区域管控：针对本项目应急指挥系统为核心功能，监理部安排智能化专业监理工程师全程参与管线预埋、设备安装、系统调试全流程管控：对指挥大厅大屏基础龙骨架设，验收骨架平整度、承重能力，要求骨架整体平整度偏差不超过2mm，现场实测全部符合要求；拼接屏安装完成后，逐块检查拼缝宽度，设计要求拼缝不大于0.5mm，现场实测48块拼接屏的拼缝最大为0.3mm，全部符合要求；对机房接地系统，要求接地电阻不大于1Ω，监理现场实测12个检测点，接地电阻在0.4Ω-0.8Ω之间，全部符合要求；对应急指挥系统的三次联调，监理部全程参与，分别完成了内部功能调试、部门对接调试、全负荷连续运行测试，所有功能全部符合设计要求。三、分部工程质量验收情况本工程按照《建筑工程施工质量验收统一标准》划分为10个分部工程，42个分项工程，126个检验批，所有检验批、分项、分部工程验收情况如下：分部工程名称施工单位自检结论监理现场验收结果监理验收结论地基与基础合格所有检验批、分项验收符合规范及设计要求，基桩检测合格合格主体结构合格结构实体检测合格，所有指标符合要求合格建筑装饰装修合格实体质量、观感质量符合规范要求合格建筑屋面合格48小时闭水试验无渗漏，构造符合设计要求合格建筑给排水及消防合格水压试验、通球试验、联动测试合格合格建筑电气合格绝缘电阻、接地电阻测试合格，通电试运行正常合格通风与空调合格风量测试、系统调试合格，温度控制符合要求合格智能建筑（应急指挥系统）合格系统联调、全功能测试全部合格，核心功能满足使用要求合格建筑节能合格保温层厚度、导热系数检测合格，通过节能专项验收合格电梯工程合格特种设备检测合格，运行平稳、安全装置有效合格所有126个检验批验收合格，合格率100%；42个分项工程全部验收合格，合格率100%；10个分部工程全部验收合格，符合验收规范要求。四、质量控制资料核查情况监理部对项目全部质量控制资料进行了全面核查，核查结果如下：1.原材料、构配件、设备质量证明文件：总共核查各类出厂合格证、检测报告216份，其中钢材32份、水泥8份、砂石6份、加气混凝土砌块10份、防水材料8份、保温材料5份、给排水管材12份、电线电缆18份、弱电设备46份、消防产品21份、电梯资料12份，所有资料齐全有效，进场验收记录完整，见证取样送检记录齐全，全部检测结果合格。2.隐蔽工程验收记录：总共核查隐蔽工程验收记录108份，涵盖灌注桩钢筋笼、主体钢筋、预埋管线、保温层、接地系统、弱电管线等所有隐蔽部位，所有隐蔽工程全部经监理验收签字，记录完整、数据详实，符合规范要求。3.施工试验及检测报告：总共核查各类试验检测报告192份，其中基桩承载力检测报告1份、桩身完整性检测报告1份、钢筋原材及接头检测报告50份、混凝土试块强度检测报告136份、砂浆试块强度检测报告16份、防水材料检测报告8份、保温材料检测报告5份、门窗三性检测报告2份、接地电阻测试报告4份、绝缘电阻测试报告6份、水压试验报告3份、通球试验报告2份、通风空调风量测试报告2份、智能建筑系统功能测试报告1份、建筑节能检测报告1份、电梯安全检测报告1份，所有检测结果全部符合设计及规范要求：混凝土试块强度统计评定合格，主体结构回弹平均强度达到设计强度的112%，钢筋保护层厚度抽测80个点，合格78个，合格率97.5%，符合规范要求。4.分部分项工程验收资料：所有10个分部、42个分项、126个检验批的验收记录齐全，签字盖章完整，整理规范，符合建筑工程资料整理规范要求。5.设计变更及工程洽商资料：本工程总共发生设计变更8份，工程洽商3份，全部经参建各方签字确认，变更内容全部施工完成，验收合格，资料齐全完整。6.监理自身管控资料：从开工令、监理规划、监理细则到旁站记录、监理日志、验收记录，全部齐全完整，监理日志从开工到竣工每日连续记录，详细反映了整个施工过程的质量管控情况，没有中断遗漏。经核查，本工程质量控制资料齐全完整，符合竣工验收要求。五、安全和主要使用功能核查及抽查结果监理部联合建设单位对本工程的安全性能和主要使用功能进行了全面核查及抽查，总共抽查26项功能，全部合格，具体情况如下：5.1结构安全性能核查基桩静载试验检测3根桩，设计要求单桩承载力特征值1800kN，检测结果最大沉降量仅为6.2mm，承载力满足设计要求；桩身完整性低应变检测56根桩，Ⅰ类桩54根，Ⅱ类桩2根，符合规范要求；主体结构实体检测，混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构尺寸偏差全部符合规范要求，结构安全可靠。5.2防水功能核查屋面完成后进行了48小时闭水试验，检查所有落水口、管根、阴阳角、天沟，没有发现渗漏；24间卫生间全部做了24小时闭水试验，没有发现渗漏；全外墙进行2小时淋水试验，喷淋压力0.3MPa，检查所有门窗洞口、外墙接缝、空调洞口，没有发现渗漏，防水工程质量合格。5.3给排水及消防功能核查给水管道进行1.5倍设计压力的水压试验，保压24小时，压降仅为0.02MPa，远低于规范允许的0.05MPa，符合要求；所有排水管道全部做了通球试验，通球率100%，排水通畅；消防系统进行了全功能联动测试，火灾报警响应正常，消火栓泵、喷淋泵启动正常，防火卷帘、排烟风机、应急照明联动正常，所有功能符合要求，本项目已经通过消防专项验收，合格。5.4电气系统功能核查防雷接地电阻测试最大为0.8Ω，重复接地电阻最大为1.2Ω，全部符合设计要求；所有回路绝缘电阻测试都大于0.5MΩ，符合规范要求；通电试运行24小时，所有电气设备运行正常，温度正常，接线正确，相位正确，符合要求。5.5核心应急指挥系统功能核查本项目核心功能为应急指挥调度，监理部对核心系统进行了全功能抽查：一是大屏显示系统，连续开机72小时测试，没有出现黑屏、坏点、错位，坏点率为0，亮度、色彩一致性符合合同要求，分屏、漫游、拼接功能全部正常，能够满足不同应急场景的使用需求；二是指挥调度通讯系统，测试了有线、无线、5G备份三种传输模式，都能实现前端现场音视频实时传输，成功对接市政务云、公安、消防、水利、气象等部门的指挥平台，数据共享通畅，最大同时接入16路前端视频，平均传输延迟为85ms，远低于设计要求的不超过200ms的标准；三是视频会商系统，测试了50方同时在线会商，声音图像清晰稳定，没有卡顿，符合设计要求；四是机房UPS备用电源系统，测试市电断开后，UPS10秒内切换供电，能够持续供电2小时15分，满足设计要求的不少于1.5小时的要求；五是备用发电机测试，市电断开后15秒内自动启动，30秒内带满负荷运行，运行稳定，符合要求。所有核心功能全部满足使用要求。5.6电梯及建筑节能功能核查电梯已经通过特种设备检验研究院检测，取得合格证明，运行平稳，所有安全保护装置有效，符合要求；建筑节能分部已经通过专项验收，外墙保温厚度、导热系数，门窗传热系数全部符合节能设计要求，节能指标合格。所有安全和主要使用功能核查项目全部合格，符合验收要求。六、观感质量验收情况监理部组织建设单位、施工单位对本工程观感质量进行了现场全面检查，室外工程：外墙真石漆颜色均匀一致，没有流挂、透底、明显裂缝，分格缝顺直清晰，窗台、腰线排水坡度正确，没有倒坡积水，铝合金门窗打胶顺直光滑，关闭严密