市民广场竣工验收监理评估报告

市民广场竣工验收监理评估报告一、工程基本概况本工程为某市XX区核心片区重点民生项目，位于XX大道以南、XX过街通道以北、XX回迁社区以东、中央城市公园以西，总占地面积38720㎡（合58.08亩），项目定位为集休闲健身、文化演艺、应急避险、生态调蓄于一体的综合性开放式市民广场，服务周边12个成熟社区近15万常住人口，同时填补了核心商圈无大型公共休憩空间的空白，建设要求纳入XX市海绵城市示范项目管控，明确雨水年径流总量控制率不低于75%。项目主要建设内容分为五大板块：一是硬质景观工程，包含1200㎡中心演艺广场、860㎡下沉式休憩广场、总长3.2km透水铺装步道，合计铺装面积11200㎡，新建跨水景景观桥1座、滨水亲水平台2处，配套建设全广场无障碍通道系统；二是软质景观绿化工程，总绿化面积19800㎡，包含1300㎡生态调蓄水景，设计栽植乔木326株、灌木地被16200㎡、混播草坪2300㎡，采用乔灌草复层种植结构，以乡土树种为核心打造季相分明的植物景观；三是配套建筑工程，新建2座公共卫生间合计210㎡、1座380㎡游客服务中心、120㎡管理用房，均按照A级旅游景区公共服务标准设计；四是市政配套工程，新建雨污分流管网总长4.2km、供电预埋管线2.8km，配套建设应急给排水接口、环卫设施点位；五是智能配套工程，布设公共广播系统1套、监控点位32个、智能照明控制系统1套、应急求助呼叫点位8个，实现公共WiFi全覆盖。本项目参建单位分别为：建设单位XX市城市建设投资集团有限公司，勘察单位XX地质工程勘察院，设计单位XX市市政工程设计研究院有限责任公司，施工单位XX生态环境建设集团有限公司，监理单位XX工程监理咨询有限公司。项目于2022年3月15日正式开工，2023年8月20日完成合同及设计文件约定的全部施工内容，达到竣工验收条件。二、监理组织机构及监理工作开展情况我单位承接本项目监理业务后，针对项目民生属性、海绵城市建设要求，组建了专业配套完整的项目监理机构，具体人员配置为：总监理工程师1名，全面负责项目监理工作；专职安全监理工程师1名，负责全周期安全文明施工管控；土建、绿化、市政、电气、智能专业监理工程师各1名，共5名，负责各专业质量、进度、造价管控；监理员3名，负责现场旁站、巡视、平行检验辅助工作，所有人员均持证上岗，岗位职责明确，全施工周期人员稳定，未出现擅自更换监理人员的情况。进场后监理机构先后完成了监理规划编制、专业监理实施细则编制工作，共编制《监理规划》1份，《土石方工程监理实施细则》《绿化工程监理实施细则》《硬质铺装工程监理实施细则》《给排水工程监理实施细则》《安全文明施工监理实施细则》《海绵城市分项工程监理实施细则》共6份，所有文件均结合项目实际特点编制，针对性、可操作性较强。施工准备阶段，监理机构先后审核了施工单位报送的《施工组织设计》《专项施工方案》，累计审核施工组织设计1份、专项施工方案12份，其中下沉广场深基槽开挖、景观桥高支模2项超过一定规模的危险性较大分部分项工程方案，督促施工单位完成专家论证程序，对方案中存在的进度安排不合理、安全管控措施不到位等问题，累计提出修改意见47条，施工单位全部修改完善后予以批复。同时对施工单位报送的测量控制点、放线成果进行了复核，全场水准点闭合差最大为12mm，符合规范允许偏差要求，测量成果合格。施工过程中，严格落实监理工作制度，执行“报验-审批-施工”“上道工序不合格不进入下道工序”的管控流程，累计开展旁站监理117次，对混凝土浇筑、深基槽开挖、防水施工、苗木栽植核心工序全部实现旁站；坚持每周召开1次监理例会，针对重点问题组织召开专题会议，累计召开监理例会42次、专题协调会议8次；针对现场发现的质量、安全问题，累计发出监理通知单12份、工作联系单6份，所有问题均在要求时限内完成整改，监理复查合格，实现问题闭环管理，整个施工过程监理工作开展规范，符合合同及规范要求。三、工程质量控制情况3.1原材料构配件进场检验本项目严格执行原材料进场报验制度，所有原材料、构配件、设备进场均要求施工单位先行报验，监理现场检查外观、质量证明文件，按规范要求见证取样送检，检测合格后方可用于工程施工，见证取样送检率100%，各类原材料检验汇总情况如下：序号材料/设备名称规格型号进场数量检验批次检测结果1透水步道砖200*100*60mm18000㎡36合格2花岗岩饰面板材20mm厚定制规格2100㎡6合格3热轧带肋钢筋HRB400Eφ12-φ25126t13合格4普通硅酸盐水泥P.O42.5R360t8合格5PE给水管De110-De3152400m12合格6UPVC排水管材De160-De2001800m9合格7乔木胸径12-25cm全冠苗木326株10合格8灌木及地被植物各品类成品苗16200㎡16合格9电力线缆YJV-1kV3*2.5-4*1629000m15合格10HDPE防渗膜1.5mm厚1600㎡4合格11智能监控设备高清枪机、球机32套2合格12透水混凝土骨料5-10mm碎石280m³7合格所有进场材料均质量合格，未出现不合格材料用于工程的情况。3.2分部工程质量验收情况本项目共划分为8个分部工程、38个分项工程、191个检验批，所有检验批、分项、分部工程均按程序组织验收，验收汇总情况如下：序号分部工程名称分项工程数量检验批数量验收结果1场地整理与土石方工程426合格2硬质景观工程748合格3软质景观绿化工程532合格4配套建筑工程624合格5市政给排水工程419合格6电气工程521合格7智能设施工程412合格8安全文明与环境保护工程39合格合计-38191全部合格针对各分部工程的核心管控要点，监理机构采取了差异化控制措施：土石方工程阶段，对清表厚度、开挖标高、回填压实度开展平行检验，累计平行检测压实度12点，下沉广场区域设计要求压实度≥93%、绿化区域≥90%，检测结果最低值为91.2%、最高值为96.7%，全部符合设计要求；硬质铺装阶段，重点控制了基层压实度、透水混凝土强度、铺装平整度、缝隙顺直度，对透水砖的透水系数、孔隙率进行见证送检，检测结果透水系数均大于0.5mm/s，符合《透水路面砖和透水路面板》（GB/T25993）及设计要求，下沉广场混凝土结构施工全程旁站监理，混凝土试块留置符合规范要求，回弹检测平均强度达到设计强度的112%，合格；绿化工程阶段，严格把控苗木质量，明确要求所有乔木必须为原生全冠苗，严禁使用截干苗，进场苗木逐株验收胸径、冠幅、土球大小，累计清退不符合要求的大乔12株，栽植过程控制种植穴尺寸、基肥用量、栽植深度，栽植后督促施工单位落实支撑、定根水浇灌、树干裹干养护措施，竣工验收前全场地检查，苗木成活率达到100%，无死苗缺株，草坪平整度、覆盖率符合规范要求；生态水景防渗工程，对防渗膜搭接宽度、焊接质量逐一检查，完成后做48小时闭水试验，无渗漏现象，合格；配套建筑工程，对防水工程开展不少于24小时闭水试验，所有卫生间墙面、地面无渗漏，装修工程观感、尺寸偏差符合要求；市政给排水工程，管道安装完成后全部开展压力试验、闭水试验，渗水量均符合规范要求，与原有市政管网对接标高准确，排水顺畅；智能设施工程，安装完成后开展全系统联机调试，监控画面清晰、广播音质正常、智能照明可实现分区域定时控制、应急呼叫响应及时、WiFi信号全覆盖，所有功能符合设计要求。3.3海绵城市专项指标验证本项目作为市级海绵城市示范项目，监理机构对核心指标开展了专项复核：全广场透水铺装面积占硬质铺装比例的82%，生态水景调蓄容积达到1200m³，现场测算雨水年径流总量控制率为76.8%，满足设计要求的不低于75%的控制目标，透水铺装雨后无积水，雨水渗透效果良好，符合海绵城市建设要求。四、工程进度控制情况本项目合同约定工期为18个月，计划竣工时间为2023年9月15日。监理机构进场后，首先审核了施工单位报送的总进度计划，将总进度目标分解为月度进度节点，每周核对进度完成情况，针对进度滞后节点及时要求施工单位调整人员、机械配置，保障总工期。2022年下半年受疫情管控影响，苗木跨区域调运受阻，累计滞后工期12天，监理机构第一时间组织建设单位、施工单位召开进度协调专题会，调整施工顺序，安排施工单位优先开展硬质铺装、管网预埋等工序，同时协调本地苗木供应商提供符合设计要求的备选苗木，在疫情管控松动后加快苗木进场栽植，最终将滞后工期全部追回，项目实际于2023年8月20日完成全部施工内容，较合同计划竣工时间提前26天，进度控制符合合同要求。五、工程造价控制情况监理机构严格按照施工合同约定开展工程款支付审核，针对施工单位报送的月度进度款，逐一现场核对完成工程量，现场计量准确，严格控制工程变更，所有设计变更、工程签证均履行先报批后施工的程序，累计发生设计变更12项、现场签证8项，所有变更签证均由监理人员现场核实工程量、核对费用，没有出现超计量、超支付的情况。本项目合同价为8180万元，截至竣工验收前，累计完成合格工程量约8260万元，造价偏差约0.98%，在合理范围内，符合项目投资控制目标要求。六、安全文明施工监理工作情况本项目紧邻建成社区和核心商圈，施工区域周边人流量大，监理机构专门配置了专职安全监理工程师，建立了每日巡视、每周安全大检查的管控机制，针对深基槽开挖、高处作业、临时用电、大型机械作业等危险性较大工序开展重点检查，累计排查出安全隐患36项，发出安全监理通知单5份，所有隐患全部整改完成，监理复查合格，实现闭环管理。施工过程中，督促施工单位落实扬尘管控要求，出入口设置全自动洗车台，场内裸土全部覆盖，出入口安排专人清扫，施工垃圾及时清运，整个施工过程未发生一般及以上安全事故，未收到周边居民的环保投诉，项目获评XX市2022年度安全文明标准化工地，符合安全文明施工要求。七、合同履约与技术资料管理情况项目实施过程中，各参建单位均能够按照合同约定履行各自义务：建设单位按约定支付工程款、协调外部关系，及时组织各环节验收；设计单位按约定交付设计文件，全程派驻设计代表，及时解决现场技术问题，按程序出具设计变更文件；施工单位按合同约定完成全部施工内容，投入的人员、机械符合投标承诺，质量、进度、安全管控符合要求；我监理单位严格按照合同约定履行监理职责，配备符合要求的监理人员，落实各项监理工作制度，全过程管控到位。信息管理方面，所有监理资料、施工技术资料均按规范要求分类整理、组卷归档，累计整理完整工程资料12卷，包含监理管理资料、质量控制资料、进度造价控制资料、安全管控资料、验收资料，所有资料签字齐全、真实有效，完整反映了整个施工过程的实际情况，符合城建档案归档要求。八、预验收问题及整改复核情况2023年8月25日，监理机构组织参建单位开展竣工预验收，预验收过程中累计查出各类问题12项，主要包括：西北角绿化区域3株紫叶李长势偏弱、东北侧透水铺装5块砖平整度偏差超过允许值、游客服务中心男卫一处地漏排水不畅、下沉广场无障碍坡道2处扶手连接松动、西入口草坪局部缺株等。针对上述问题，监理机构发出《预验收整改通知单》，明确整改要求和整改时限，要求施工单位10日内完成全部整改。施工单位于2023年9月3日完成全部整改工作，对长势偏弱的苗木全部更换为符合要求的健康全冠苗，重新铺设了偏差超标的透