文旅景区经营场地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体地址]的文旅景区内特定场地（以下简称“租赁场地”）的出租权。

2.乙方有意租赁该场地用于文旅相关经营活动。

3.双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议。一、租赁场地1.场地位置甲方将位于[具体地址]的文旅景区内[具体场地名称及位置描述]的场地出租给乙方使用。该场地的四至范围为：东至[具体标识物]，南至[具体标识物]，西至[具体标识物]，北至[具体标识物]。2.场地面积租赁场地的总面积约为[X]平方米，具体以双方现场测量并签字确认的面积为准。3.场地用途乙方租赁该场地仅用于经营[具体经营项目，如特色餐饮、民俗手工艺品售卖、主题表演等文旅相关项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.起始与终止时间租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租赁期间，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

第一年至第[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

从第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基础上递增[X]%。2.支付方式乙方应按[支付周期，如半年、一年]支付租金。具体支付时间为：在每个支付周期开始前的[X]日内，乙方将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[户名]3.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、场地交付与返还1.场地交付甲方应在本合同生效后的[X]日内将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地及附属设施进行检查和验收，并签署场地交付确认书。确认书中应详细记录场地及附属设施的现状、数量、质量等情况。2.场地返还租赁期限届满或本合同提前终止后，乙方应在[X]日内将租赁场地及附属设施、设备完好无损地返还给甲方。乙方应清理场地内的杂物和垃圾，使场地恢复到交付时的状态。如因乙方原因导致场地或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利有权按照本合同约定收取租金和其他费用。

有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守景区的管理规定和本合同的约定。

在租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回租赁场地。（2）义务按照本合同约定的时间和标准将租赁场地交付给乙方使用。

保证租赁场地及附属设施、设备符合安全使用标准，并在租赁期间承担正常的维修和保养责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与经营活动相关的必要手续，如景区准入、消防备案等。

不得干涉乙方在租赁场地内的正常经营活动，但有权对涉及景区整体形象和安全的事项进行管理和指导。2.乙方权利与义务（1）权利在租赁期限内，享有租赁场地的合法使用权，有权按照本合同约定的用途进行经营活动。

有权要求甲方按照本合同约定履行交付场地、维修保养等义务。

在同等条件下，享有优先续租权。（2）义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和其他费用。

遵守景区的管理规定和本合同的约定，合法经营，不得从事违法违规活动。

爱护租赁场地及附属设施、设备，不得擅自改变场地结构和用途，如需对场地进行装修、改造或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

负责租赁场地内的卫生清洁、消防安全等工作，确保经营活动符合相关要求。

按照国家有关规定缴纳与经营活动相关的税费。六、场地装修与改造1.装修改造申请乙方如需对租赁场地进行装修、改造或增设附属设施的，应在施工前[X]日向甲方提交书面申请，申请中应详细说明装修、改造或增设附属设施的方案、施工时间、施工单位等信息。甲方应在收到申请后的[X]日内进行审核，并书面答复乙方。如甲方不同意乙方的申请，应说明理由。2.施工监督乙方在装修、改造或增设附属设施的施工过程中，应接受甲方的监督和管理。乙方应确保施工安全，遵守景区的施工管理规定，不得影响景区的正常运营和其他商户的经营活动。如因乙方施工造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.装修改造费用乙方承担装修、改造或增设附属设施的全部费用。租赁期限届满或本合同提前终止后，对于乙方在租赁场地内的装修、改造或增设的附属设施，按照以下原则处理：

（1）如甲方同意利用的，可折价归甲方所有；

（2）如甲方不同意利用的，乙方应自行拆除，但不得损坏租赁场地及附属设施、设备。如因拆除造成场地或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。七、合同的解除与终止1.协商解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.甲方单方解除乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的；

（2）擅自改变场地用途或转租、转借租赁场地的；

（3）未经甲方书面同意，对租赁场地进行装修、改造或增设附属设施，且严重影响场地结构安全或景区整体形象的；

（4）从事违法违规经营活动，经甲方责令改正后仍不改正的；

（5）违反景区管理规定，情节严重，影响景区正常运营的。3.乙方单方解除有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定的时间和标准将租赁场地交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；

（2）甲方提供的租赁场地及附属设施、设备存在严重质量问题，影响乙方正常经营，且经乙方书面通知后，甲方在合理期限内未进行修复的；

（3）因甲方原因导致乙方无法办理与经营活动相关的必要手续，影响乙方正常经营的。4.合同终止租赁期限届满、双方协商一致解除合同或因不可抗力等原因导致合同无法履行的，本合同终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理场地返还、费用结算等手续。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定时间交付租赁场地的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及支付违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的损失。

（2）未按照约定对租赁场地及附属设施、设备进行维修和保养的，应及时修复或采取补救措施。如因甲方延误维修造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：

（1）未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

（2）擅自改变场地用途或转租、转借租赁场地的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同。

（3）未经甲方书面同意，对租赁场地进行装修、改造或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照装修、改造或增设附属设施费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方的装修、改造或增设附属设施行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（4）从事违法违规经营活动的，甲方有权责令乙方停止违法行为，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违法行为导致甲方受到行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知与送达双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部记载的地址为准，一方如变更送达地址，应及时书面通知对方。如一方拒绝签收或因地址变更未及时通知对方导致无法送达的，视为已送达。3.合同生效与份数本合同