文创市集场地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[具体场地地址]的场地（以下简称“租赁场地”）的合法出租权。

2.乙方有意承租该租赁场地用于举办文创市集活动。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置甲方出租给乙方的租赁场地位于[具体场地地址]，该场地的具体范围以双方现场确认并在附件一《场地平面图》中明确标注的为准。2.场地面积租赁场地的面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.场地用途乙方租赁该场地仅用于举办文创市集活动，包括但不限于文创产品展示、销售、创意表演、文化交流等相关活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限起始本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.进场与撤场时间乙方应于[进场日期]开始进场进行文创市集的布置工作，并于[撤场日期]前完成撤场工作，将场地恢复至承租前的状态（自然损耗除外）。3.续租租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租赁期间，乙方应向甲方支付的租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该租金为含税价，包含场地租赁、场地清洁等费用，但不包括乙方在使用场地过程中产生的水、电、燃气等费用。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方向甲方支付租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

（2）在乙方进场前[X]个工作日内，乙方支付剩余租金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.支付账户甲方指定以下账户为收款账户：

开户银行：[开户银行名称]

账号：[银行账号]

户名：[账户名称]四、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

（2）对乙方使用场地的情况进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。

（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁场地。2.义务（1）在租赁期限开始前，按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用。

（2）保证租赁场地符合国家法律法规规定的安全、卫生等标准，具备举办文创市集活动的基本条件。

（3）协助乙方办理与举办文创市集活动相关的审批手续（如需要），提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方承担。

（4）在租赁期间，对租赁场地的主体结构及公共设施进行维修和保养，确保场地的正常使用。但因乙方使用不当造成损坏的除外。乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同的约定使用租赁场地举办文创市集活动。

（2）在租赁期间，享有租赁场地的排他使用权，甲方不得在租赁场地内进行与乙方活动相冲突的其他活动。

（3）要求甲方按照本合同的约定履行相关义务，如提供必要的协助和维修服务等。2.义务（1）按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

（2）遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，合法、文明地使用租赁场地。

（3）按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变场地用途或转租给第三方。

（4）在使用场地过程中，乙方应妥善保护场地内的设施设备和公共财物，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（5）自行承担在租赁场地内举办文创市集活动所产生的水、电、燃气、通讯等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。

（6）负责文创市集活动的组织、策划、安全管理等工作，确保活动的安全、有序进行。如因活动造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（7）在活动结束后，按照本合同的约定及时撤场，并将场地恢复至承租前的状态（自然损耗除外）。五、场地交付与验收1.场地交付甲方应在租赁期限开始前[X]日将租赁场地交付给乙方。交付时，双方应共同对场地进行检查，并签署《场地交付确认书》，确认场地的现状及附属设施设备的完好情况。2.场地验收乙方在接收场地后，应在[X]日内对场地进行验收。如发现场地存在不符合本合同约定的情况，应及时书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行整改，直至符合交付条件为止。六、场地的装修与改造1.装修改造申请乙方如需对租赁场地进行装修、改造或增设附属设施设备的，应事先向甲方提交书面申请，并提供详细的装修改造方案和设计图纸。经甲方书面同意后方可进行施工。2.施工要求乙方进行装修改造时，应遵守国家法律法规和甲方的相关管理制度，确保施工安全。施工过程中产生的建筑垃圾等废弃物，由乙方负责清理。3.费用承担乙方承担装修改造所需的全部费用。装修改造形成的附属设施设备，在租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应按照甲方的要求进行处理，如拆除、恢复原状等。七、活动管理1.活动策划与宣传乙方负责文创市集活动的策划、宣传工作。宣传内容应真实、合法，不得包含虚假或误导性信息。乙方在宣传活动时，如需使用甲方的名称、标识等信息，应事先取得甲方的书面同意。2.活动安全管理乙方应制定完善的活动安全管理制度，配备必要的安全管理人员和安全设施设备，确保活动的安全进行。在活动期间，乙方应采取有效的安全防范措施，防止发生火灾、爆炸、坍塌等安全事故。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方和相关部门。3.活动秩序维护乙方应负责维护活动现场的秩序，确保活动的正常进行。不得在活动现场进行违法违规或扰乱秩序的行为。如因活动秩序问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和定金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如甲方违反本合同的其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收定金。

（2）如乙方擅自改变场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。

（3）如乙方在使用场地过程中，造成场地内设施设备或公共财物损坏，应负责修复或赔偿。如乙方未及时修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。

（4）如乙方未按照本合同的约定及时撤场或未将场地恢复至承租前的状态，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处理场地内的物品，费用由乙方承担。九、合同的解除与终止1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.单方解除（1）甲方有权单方面解除本合同的情形：

①乙方未按照本合同的约定支付租金或其他相关费用，逾期超过[X]日的；

②乙方擅自改变场地用途或转租给第三方的；

③乙方在使用场地过程中，违反国家法律法规或给甲方造成重大损失的。

（2）乙方有权单方面解除本合同的情形：

①甲方未按照本合同的约定将租赁场地交付给乙方使用，逾期超过[X]日的；

②甲方违反本合同的其他约定，导致乙方无法正常使用租赁场地，且经乙方书面通知后[X]日内仍未整改的。3.合同终止（1）租赁期限届满，本合同自行终止。

（2）因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行终止。双方互不承担违约责任，但应根据实际情况协商解决相关事宜。4.解除或终止后的处理本合同解除或终止后，乙方应按照本合同的约定及时撤场，并将场地恢复至承租前的状态（自然损耗除外）。甲方应在乙方完成撤场并办理完交接手续后[X]个工作日内，退还乙方已支付的未使用期间的租金（如有）。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.保密条款甲乙双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址或联系方式送达对方。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。3.