商场天台闲置场地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[商场具体地址]商场天台闲置场地的合法出租权。

2.乙方有意租赁该场地用于[具体用途]。

3.双方经友好协商，就场地租赁事宜达成一致，特订立本合同。一、租赁场地1.场地位置甲方将位于[商场具体地址]商场天台的闲置场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。该场地的具体位置以双方现场确认的边界为准，并可在合同附件中以附图形式明确标注。2.场地面积租赁场地的面积约为[X]平方米，该面积以双方共同测量或相关部门出具的测绘报告为准。若实际面积与合同约定面积存在差异，双方应按照实际面积调整租金。3.场地现状甲方应向乙方提供租赁场地的现状资料，包括但不限于场地的结构、设施设备状况等。乙方在租赁前应对场地进行充分的检查和了解，一旦签订本合同，即视为乙方认可租赁场地的现状。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方应在租赁期限届满前[X]天内就续租事宜达成新的租赁合同。3.提前终止在租赁期限内，双方经协商一致，可以提前终止本合同。任何一方单方面提前终止合同的，应提前[X]天书面通知对方，并按照本合同约定承担违约责任。三、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇不可抗力、政府政策调整等特殊情况，双方可协商调整租金。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）租金按[月/季/年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.逾期支付若乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。四、保证金1.保证金金额乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同各项义务的担保。2.保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且租赁场地经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.保证金扣除若乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金额。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应继续承担赔偿责任。五、场地使用1.使用用途乙方应将租赁场地用于[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁场地的使用用途。2.合法经营乙方在租赁场地内的经营活动应遵守国家法律法规和商场的管理规定，不得从事违法违规活动。乙方应自行办理与经营活动相关的证照和审批手续，并承担相应的费用。3.场地维护乙方应合理使用租赁场地及其附属设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和功能。如因乙方使用不当造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.装修改造乙方如需对租赁场地进行装修改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可施工。装修改造费用由乙方自行承担。租赁期限届满或本合同提前终止，乙方应将租赁场地恢复原状或按照甲方要求进行处理。六、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金和保证金。

（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督和管理，确保乙方遵守商场的管理规定。

（3）甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，提供必要的场地使用条件。

（4）甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的手续和审批事项。2.乙方权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁场地进行合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，保障租赁场地的正常使用。

（3）乙方应按照本合同约定支付租金、保证金及其他费用。

（4）乙方应遵守商场的管理规定，维护商场的公共秩序和环境卫生。七、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定提供租赁场地或提供的场地不符合约定条件，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（2）若甲方擅自提前终止本合同，应向乙方退还已收取的租金和保证金，并按照本合同约定的租赁期限剩余租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定支付租金、保证金或其他费用，应按照本合同约定承担逾期违约金。

（2）若乙方擅自改变租赁场地的使用用途或违反商场的管理规定，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

（3）若乙方擅自提前终止本合同，应向甲方支付本合同约定的租赁期限剩余租金的[X]%作为违约金。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.通知送达双方在本合同中预留的联系方式为双方有效的通知送达地址。任何一方变更联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此产生的不利后果由未通知方承担。3.合同附件本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租赁场地附图、装修改造方案等。甲方（盖章）：_________