商圈露天广场场地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[商圈露天广场具体地址]的露天广场场地（以下简称“租赁场地”）的合法出租权。

2.乙方希望租赁该场地用于[具体用途]，并愿意按照本合同约定向甲方支付租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就租赁场地事宜达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置租赁场地位于[商圈露天广场具体地址]，其四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。2.场地面积租赁场地的面积为[X]平方米，具体以双方现场测量或甲方提供的相关图纸为准。3.场地现状甲方应向乙方提供租赁场地的现状资料，包括但不限于场地的地形、地貌、基础设施等情况。乙方在租赁前已对租赁场地进行了充分的考察和了解，对场地现状无异议。二、租赁用途1.用途约定乙方租赁该场地仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。2.合法经营乙方应在租赁场地内依法开展经营活动，遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，不得从事任何违法、违规或损害公共利益的活动。三、租赁期限1.起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前[X]个月，乙方如有意续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准租赁场地的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有约定。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。

（2）甲方应在收到乙方支付的租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。3.押金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同提前终止后，在乙方无违约行为且将租赁场地恢复原状并交还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、场地交付与返还1.场地交付甲方应在本合同生效后[X]日内，将租赁场地按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对场地进行验收，并签署场地交付确认书。2.场地返还租赁期限届满或合同提前终止后，乙方应在[X]日内将租赁场地返还给甲方。乙方应将场地恢复至交付时的原状，除自然损耗外，如因乙方原因造成场地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.遗留物品处理乙方在返还租赁场地时，应将场地内的所有物品清理干净。如乙方在规定时间内未清理的，视为乙方放弃对遗留物品的所有权，甲方有权自行处理，由此产生的费用由乙方承担。六、双方权利与义务1.甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。

（2）甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方遵守本合同约定和相关法律法规。

（3）甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，提供必要的基础设施和配套服务，如水电供应、卫生清洁等。

（4）甲方应协助乙方办理与租赁场地相关的审批、许可等手续，但相关费用由乙方承担。

（5）在租赁期限内，甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁场地。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，以保障其正常经营活动。

（3）乙方应按时支付租金及相关费用，遵守国家法律法规和本合同约定。

（4）乙方应合理使用租赁场地及相关设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成场地或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（5）乙方应做好租赁场地的安全保卫和环境卫生工作，承担因自身经营活动产生的安全责任和环境污染责任。

（6）乙方在租赁期间如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同提前终止后，乙方不得要求甲方给予补偿。七、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付租赁场地，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）如甲方未按照本合同约定提供必要的基础设施和配套服务，影响乙方正常经营的，甲方应及时采取措施予以解决，并按照乙方实际损失给予赔偿。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方的押金。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁场地的用途或损坏场地及设施设备的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

（3）如乙方违反国家法律法规或本合同约定，从事违法、违规或损害公共利益的活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。八、合同变更与解除1.合同变更经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的相关条款。变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同解除（1）有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

①乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，逾期超过[X]日的；

②乙方擅自改变租赁场地的用途或损坏场地及设施设备，经甲方书面通知后仍未改正的；

③乙方违反国家法律法规或本合同约定，从事违法、违规或损害公共利益的活动，情节严重的；

④因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。

（2）有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

①甲方未按照本合同约定的时间交付租赁场地，逾期超过[X]日的；

②甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成重大损失的；

③因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的。

（3）合同解除后，双方应按照本合同约定进行场地返还和费用结算。九、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应采用书面形式，并通过挂号信、快递等方式送达对方。送达地址以本合同中记载的地址为准，如一方变更送达地址，应及时书面通知对方。2.保密条款甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和其他保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，