商场通道闲置场地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[商场具体地址]商场通道闲置场地（以下简称“租赁场地”）的合法出租权。

2.乙方希望租赁该场地用于[具体经营用途]，双方经友好协商，达成以下租赁协议。一、租赁场地1.场地位置租赁场地位于商场内[具体通道位置]，具体范围以双方现场确认的边界为准。2.场地面积租赁场地的建筑面积为[X]平方米，双方对此面积予以确认。3.场地用途乙方租赁该场地仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.起始日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方就续租事宜达成一致后，应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准租赁期间，乙方应按照以下标准向甲方支付租金：

（1）第1年至第2年，每月租金为人民币[X]元。

（2）第3年起，租金在上一年度租金的基础上每年递增[X]%。2.支付方式乙方应按季度支付租金，每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具正规发票给乙方。3.保证金乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内向甲方支付保证金人民币[X]元。租赁期满，乙方无违约行为且场地完好无损的，甲方应在租赁期满后[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。四、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金和其他费用。

（2）甲方应保证租赁场地的合法性和安全性，提供必要的场地使用条件，如水电供应等。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。

（4）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合商场的管理规定。2.乙方权利和义务（1）乙方有权在租赁场地内按照约定的用途进行经营活动。

（2）乙方应按时支付租金、保证金及其他费用。

（3）乙方应遵守商场的各项管理规定，爱护租赁场地及附属设施，不得擅自改变场地结构和用途。

（4）乙方在经营过程中产生的一切税费、水电费等费用由乙方自行承担。

（5）乙方应自行办理相关经营手续，合法经营，不得从事违法违规活动。五、场地装修1.装修方案乙方如需对租赁场地进行装修，应在装修前将装修方案报甲方审核，经甲方书面同意后方可施工。装修方案应符合商场的整体规划和安全要求。2.装修施工乙方应选择具有相应资质的装修公司进行施工，并在施工过程中遵守相关安全规定，确保施工安全。如因乙方装修施工造成商场其他设施损坏或对他人造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.装修费用装修费用由乙方自行承担。租赁期满或提前终止合同时，乙方对租赁场地的装修添附物，能拆除的由乙方自行拆除，不能拆除的无偿归甲方所有。六、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定提供租赁场地或提供的场地不符合使用要求，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方擅自解除合同的，应退还乙方已支付的剩余租金和保证金，并向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。2.乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金、保证金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并没收乙方的保证金。

（2）乙方擅自改变场地用途、损坏场地及附属设施或违反商场管理规定的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除合同，收回租赁场地，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）乙方擅自提前终止合同的，应向甲方支付相当于[X]个月租金的违约金，甲方不予退还乙方已支付的剩余租金和保证金。七、合同解除1.协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。2.法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的。

（2）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（3）一方有其他违约行为致使不能实现合同目的。3.解除程序一方要求解除合同的，应书面通知对方。合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算。八、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方在本合同中填写的地址和联系方式为双方有效的通知送达地址。一方变更地址或联系方式的，应及时书面通知对方。否则，由此导致的通知不能送达的后果由变更方承担。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法