商圈临街空地租赁合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[具体商圈名称]的临街空地（以下简称“该空地”）的出租权。

2.乙方有意租赁该空地用于[具体用途]。

3.双方经友好协商，就该空地的租赁事宜达成一致，特订立本合同。一、租赁标的1.空地位置该空地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体标志物]，南至[具体标志物]，西至[具体标志物]，北至[具体标志物]。2.空地面积该空地的实际面积为[X]平方米，双方确认以现场测量或相关产权证明文件记载的面积为准。3.空地现状甲方应在交付该空地时，向乙方提供该空地的现状说明，包括但不限于土地性质、地上附着物情况等。该空地现状为[具体描述，如“空地一块，无地上建筑物，地面为自然土质”]。二、租赁期限1.租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准该空地的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：

（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金。

（2）此后，乙方应在每年的[具体日期]前支付下一年度的租金。3.支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：[银行名称]

账号：[账号号码]

户名：[账户名称]四、空地交付1.交付时间甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，将该空地按现状交付给乙方使用。2.交付手续双方应在交付时办理交接手续，签署交付确认书，确认该空地的交付情况。交付确认书应包括空地的现状、附属设施等内容。五、双方权利和义务1.甲方权利和义务（1）权利按照本合同约定收取租金。监督乙方对该空地的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途使用空地。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该空地。（2）义务保证对该空地拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。协助乙方办理与该空地使用相关的审批手续，如临时建筑搭建审批等，但相关费用由乙方承担。按照本合同约定的时间和标准交付该空地。在租赁期间，对该空地的土地所有权相关问题负责处理，确保乙方的正常使用。2.乙方权利和义务（1）权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用该空地。在符合相关规定和本合同约定的前提下，对该空地进行合理的改造和建设。享有优先续租权。（2）义务按照本合同约定的时间和金额支付租金。按照合同约定的用途使用该空地，不得擅自改变用途。爱护该空地上的附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。在租赁期间，自行承担使用该空地产生的水、电、气等费用。遵守国家法律法规和相关管理规定，不得在该空地上从事违法违规活动。六、改造与建设1.改造建设方案乙方如需对该空地进行改造或建设，应提前向甲方提交详细的改造建设方案，包括设计图纸、施工计划等。甲方应在收到方案后[X]个工作日内进行审核，并书面通知乙方是否同意。2.审批手续乙方应自行办理改造建设所需的相关审批手续，甲方应提供必要的协助。3.建设要求乙方的改造建设应符合国家法律法规、相关规划要求和本合同的约定。建设过程中，乙方应遵守施工安全规定，确保施工安全。4.所有权归属乙方在该空地上建设的建筑物、附属设施等，在租赁期限内归乙方使用。租赁期限届满或本合同提前终止时，双方应按照以下方式处理：

（1）如甲方要求乙方拆除的，乙方应在规定时间内拆除，并恢复空地原状。

（2）如甲方同意保留的，双方可协商确定补偿方式和金额。七、保险1.保险责任乙方应在租赁期间自行购买与该空地使用相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障自身和第三方的权益。2.保险金额和期限乙方购买的保险金额应不低于该空地及地上建筑物、附属设施的价值，保险期限应与租赁期限一致。3.保险理赔如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并配合保险公司进行理赔工作。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间交付该空地，每逾期一日，应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和承担乙方因此遭受的损失。

（2）如甲方因权利瑕疵导致乙方无法正常使用该空地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。

（2）如乙方擅自改变该空地的用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照年租金的[X]%向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同。

（3）如乙方在改造建设过程中违反相关规定或本合同约定，甲方有权要求乙方停止施工，限期整改。如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担甲方因此遭受的损失。九、合同解除1.协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。2.单方解除（1）甲方单方解除如乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除本合同：乙方逾期支付租金超过[X]日。乙方擅自改变该空地的用途，且拒不恢复原状。乙方在该空地上从事违法违规活动，经甲方书面通知后仍不改正。（2）乙方单方解除如甲方出现以下情形之一，乙方有权单方解除本合同：甲方未按照本合同约定的时间交付该空地，逾期超过[X]日。甲方因权利瑕疵导致乙方无法正常使用该空地，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决。3.解除程序一方要求解除本合同的，应书面通知对方。自通知送达对方之日起，本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理。十、争议解决1.协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。2.诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.通知条款双方之间的通知应以书面形式送达，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。通知送达的时间以对方签收或系统记录的时间为准。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同