2026年租房续约合同协议书实战案例

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合同编号：【ZY-2026-RL-001】甲方（出租方）：名称：【出租方全称】法定代表人/负责人：【出租方代表姓名】统一社会信用代码：【出租方统一社会信用代码】注册地址：【出租方注册地址】联系地址：【出租方实际经营或收件地址】联系电话：【出租方联系电话】乙方（承租方）：名称：【承租方全称】法定代表人/负责人：【承租方代表姓名】统一社会信用代码：【承租方统一社会信用代码】注册地址：【承租方注册地址】联系地址：【承租方实际经营或收件地址】联系电话：【承租方联系电话】鉴于甲乙双方于【原合同签订日期】签订《房屋租赁合同》（编号：【原合同编号】），现因乙方经营需要，经双方友好协商，就原租赁房屋继续租赁事宜达成一致，特订立本续约合同，以资共同遵守。第一条合同定义与解释本合同所称“原租赁房屋”是指位于【省】【市】【区】【街道】【路】【号】【单元/楼层】的不动产，建筑面积为【平方米】，产权证号为【不动产权证编号】，该房屋用途为【商业/办公/仓储等】。本合同所述“续约期限”指自【2026年月日】起至【2029年月日】止，共计三年，合同期满前【30】日，乙方有权提出书面续约意向。“续租租金”系指本合同约定的每年租金金额，不包含任何附加费用；如遇国家政策调整或市场变动，双方可另行书面协商调整，但不得低于上年度租金的【95%】。第二条标的条款标的物描述：甲方将上述房屋及其附属设施设备（详见附件一《租赁房屋及附属设施清单》）出租给乙方使用。乙方确认在签约时已实地查看房屋状况并认可现状交付。房屋用途限定：仅限用于【乙方实际经营业务名称】，不得擅自改变用途或转租、转借第三方。如需变更用途，须提前【30】日书面通知甲方并取得书面同意。物业配合义务：甲方承诺在本合同有效期内协助乙方办理工商注册、税务登记、消防验收、环保审批等相关手续所需证明文件，乙方应提供必要资料配合。第三条双方权利义务甲方权利义务：1.保证房屋权属清晰无争议，不存在抵押、查封、司法冻结或其他权利负担；2.配合乙方完成房屋交接手续，并于【2026年月日】前完成钥匙移交；3.负责房屋主体结构安全责任，对非人为损坏的房屋部件承担维修义务，乙方自行装修部分除外。乙方权利义务：1.按时支付租金及其他约定费用，不得拖欠；2.自行承担房屋内装修、设备安装及日常维护责任，不得破坏房屋主体结构；3.如需进行结构性改造或新增设备，须提前【15】日书面报备甲方并取得书面同意，未经许可不得施工。其他共同义务：1.双方均有义务保守对方商业秘密，未经书面同意不得向第三方披露本合同内容及相关经营数据；2.乙方在租赁期间发生火灾、水浸、盗窃等安全事故时，应及时通知甲方并配合调查处理；3.租赁期满或合同解除后，乙方应在【7】日内腾空房屋并交还钥匙，甲方应在【5】个工作日内完成验收。第四条费用与支付租金标准：1.年租金总额为人民币【大写】元整（¥【小写】），按【季/半年/年】支付，每期支付时间为【每月X日】前；2.租金支付账户：【开户行】【账号】【户名】，乙方需确保资金到账凭证及时提交甲方备案；3.租金调整机制：若连续两年当地房屋市场均价上涨超过【5%】，甲方有权书面通知乙方调整租金，调整幅度不超过上一年度租金的【10%】。押金条款：1.本合同签订同时，乙方应向甲方支付人民币【大写】元整（¥【小写】）作为履约保证金；2.租赁期满且无违约行为，甲方应在【7】日内无息退还全部押金；3.若乙方存在拖欠租金、毁损房屋、未清理垃圾等情形，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。其他费用：1.水、电、燃气、物业费、网络通讯费等均由乙方自行承担，甲方不代收代缴；2.因政府征收、拆迁等原因导致合同终止的，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金；3.若因乙方原因造成公共区域损失，相关赔偿金应于收到通知后【10】日内支付。第五条违约责任甲方违约责任：1.若甲方无正当理由单方解除合同或延迟交付房屋，应向乙方支付相当于【2个月租金】的违约金；2.因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋超过【72小时】，乙方有权要求减免当期租金或解除合同并索赔；3.若甲方隐瞒房屋瑕疵或产权瑕疵导致乙方遭受重大经济损失，甲方应承担全部赔偿责任。乙方违约责任：1.逾期支付租金超过【15】日，甲方有权收取每日【0.5%】的滞纳金，并可书面通知乙方限期整改；2.若乙方擅自转租、改变房屋用途或造成房屋严重毁损，甲方有权立即解除合同，收回房屋，乙方须支付相当于【3个月租金】的违约金；3.租赁期满后未主动腾房且拒不配合清场的，每逾期一日，乙方应按【1000元/日】支付占用费直至实际腾退之日。不可抗力与免责条款：1.因地震、战争、政府强制征收、自然灾害等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；2.不可抗力事件发生后【72小时内】，受影响方应书面通知对方并提供权威部门出具的证明文件；3.受影响方应尽力减少损失，并在事件结束后【15】日内协商是否继续履行或解除合同。第六条争议解决管辖法院：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【出租方所在地人民法院】提起诉讼。仲裁机构选择：若双方已在合同签署前明确约定争议提交仲裁，应提交【中国国际经济贸易仲裁委员会】，适用【中国国际经济贸易仲裁规则】，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，双方均承认中国法院判决的效力，并自愿放弃在其他国家寻求救济的权利。第七条附则合同生效条件：1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.原合同未尽事宜以本合同为准，原合同与本合同冲突之处，以本合同为准；3.本合同附件一《租赁房屋及附属设施清单》、附件二《装修及设备移交确认表》均为本合同组成部分，具有同等法律效力。合同修改与补充：1.对本合同的任何修改或补充，须经双方书面同意并签署书面补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力，未约定事项仍按本合同执行；3.任何口头约定、微信记录、邮件往来均不能替代书面形式的修改或补充。通知送达：1.任何一方发出的通知应以书面形式邮寄或电子邮件发送至本合同载明的联系地址；2.电子邮件送达视为有效送达，邮戳日期或系统回执时间视为送达日；3.如联系方式变更，应在变更后【5】日内书面通知对方，否则仍以原地址为准。第八条签署页甲方（出租方）：法定代表人/授权代表签字：_________________________单位公章：_________________________________________签署日期：【2026年月日】