2026年卖房合同和购房合同（1篇）

2026年卖房合同和购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市房地产抵押管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于__________________的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本信息

1、房产位置：__________________，建筑面积：_______平方米，土地使用权性质：_______，土地使用权年限：_______年，房产用途：_______。

2、房产编号：__________________，房产证号：__________________，土地使用权证号：__________________。

3、房产现状：甲方保证该房产符合国家规定的上市交易条件，不存在产权纠纷、抵押、查封等限制转让的情况，并已取得房屋所有权证和土地使用权证。

4、房产交付：甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常运行。

二、购房价格及付款方式

1、购房总价款：人民币_______元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币_______元整。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（现金/银行转账）。

（2）余款：余款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付至甲方指定银行账户，支付方式为_______（现金/银行转账）。

（3）甲方指定银行账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、税费承担

1、契税：由_______方承担（甲方/乙方）。

2、印花税：由_______方承担（甲方/乙方）。

3、增值税及附加税：由_______方承担（甲方/乙方）。

4、个人所得税：由_______方承担（甲方/乙方）。

5、其他税费：_______。

四、房屋交接

1、甲方应于____年____月____日前将房产证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

2、甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，乙方应在收到房产证后____日内支付尾款。

3、房屋交接时，甲乙双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后在《房屋交接单》上签字确认。

4、房屋交接单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

五、房屋维修责任

1、房屋交付前，房屋及设施设备的维修责任由甲方承担。

2、房屋交付后，房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，非公共设施的维修责任由乙方承担。

3、乙方发现房屋有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在____日内予以维修。

4、因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责维修。

六、户口迁出

1、甲方保证该房产内无户口，或已与相关部门达成迁出协议。

2、房屋交付前，甲方应将房产内原有户口迁出，或与相关部门签订迁出协议，并保证在____年内完成迁出手续。

3、如因甲方原因未能按时迁出户口，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元，直至迁出为止。

七、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元，逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收款项并赔偿乙方损失。

2、乙方未按时支付款项的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元，逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付款项不予退还。

3、因甲方原因导致乙方无法办理房屋所有权转移登记手续的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方损失。

4、如因甲方原因造成乙方财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______部门备案一份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：