厂房转让合同含安全生产责任2026年规范版

厂房转让合同含安全生产责任2026年规范版甲方（转让方）：[转让方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[转让方公司注册地址]统一社会信用代码：[转让方统一社会信用代码]联系电话：[转让方联系电话]乙方（受让方）：[受让方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[受让方公司注册地址]统一社会信用代码：[受让方统一社会信用代码]联系电话：[受让方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国安全生产法》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的厂房（以下简称“标的物”）转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物概述1.1标的物位置：位于[省][市][区][具体街道地址]的[厂房名称或编号]厂房。1.2土地使用权：标的物占用土地的使用权性质为[国有出让/国有划拨/集体租赁]，土地使用权证号为[土地使用权证号]，土地使用期限自[开始日期]至[结束日期]。甲方保证其对该土地使用权拥有合法、完整的权利，并已取得所有必要的批准、许可和授权。1.3厂房基本情况：标的物为[结构类型，如钢筋混凝土框架结构]结构，共[层数]层，建筑面积约为[建筑面积]平方米，使用面积约为[使用面积]平方米，层高约为[层高]米。1.4厂房现状：标的物现状为[说明现状，如：包含基础装修，具备正常生产经营条件/毛坯/部分装修]。具体附属设施、设备清单详见本合同附件一（若无附件，则描述为：详见本合同附件一，该附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。若无附件，则直接描述主要附属设施设备，如：包含但不限于主体厂房、办公楼、仓库、道路、围墙、供水系统、供电系统、消防系统、通风系统等）。1.5标的物权属状态：甲方保证在签订本合同前，标的物的所有权已清晰，不存在任何抵押、质押、查封、征收、征用或第三方权利限制等情况，或已就现有权利限制事项取得相关权利人的书面同意，并已将相关情况书面告知乙方。如因甲方原因导致乙方无法获得标的物所有权或使用权的，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。第二条转让方式与价格2.1转让方式：甲方将其拥有的上述厂房的[全部/部分]权利转让给乙方。2.2转让价格：甲乙双方经协商一致，同意本次厂房转让的总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。2.3价款支付方式：乙方应在本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付上述转让价款总额的[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），作为定金；剩余[百分比]%，即人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），于标的物交付之日向甲方支付。2.4付款账户：乙方应将定金支付至以下账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]第三条交付与验收3.1交付时间：甲方应于本合同生效后[天数]日内，或[其他约定时间]，将符合本合同约定现状的标的物交付给乙方使用。3.2交付地点：标的物所在地，即[省][市][区][具体街道地址]。3.3交付程序：甲方应负责办理标的物现场移交手续，乙方应派代表进行接收。双方代表共同检查标的物现状，确认无误后签署《厂房交付确认书》。3.4验收标准与期限：乙方应在标的物交付之日起[天数]日内对标的物进行验收。验收标准以本合同及附件一（若有）的描述为准。乙方如对标的物现状有异议，应在验收期内书面提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可委托第三方专业机构进行评估确认。3.5验收通过：乙方在约定的验收期限内完成验收，并无条件接受标的物，视为验收合格。若乙方逾期未进行验收或无正当理由未签署《厂房交付确认书》，视为验收合格。第四条安全生产责任转移4.1安全生产责任转移时点：自乙方实际占有使用标的物之日起，甲方将其在本合同项下对标的物承担的安全生产主体责任，包括但不限于确保符合安全生产法律法规要求、进行安全风险排查治理、配备安全设施设备、进行安全培训教育等责任，全部、不可撤销地转移至乙方。本合同生效且甲方收到全部转让价款之日，甲方即完成相关安全生产资质、许可等事项的必要变更或移交手续（若法律法规有强制要求的）。4.2转让前的安全保证与告知义务：甲方在本合同签订前及责任转移前，负有如下安全生产责任：a.保证标的物在转让前的安全生产状况符合国家及地方现行有效的安全生产法律、法规、标准和规范的要求。b.全面、如实地向乙方书面告知标的物的安全生产状况，包括但不限于：i.标的物存在的安全生产风险因素清单及评估情况。ii.已发现的安全隐患及其排查、整改记录。iii.标的物涉及的危险源（如危险化学品、高压容器、有限空间等）及其管理措施和资质情况。iv.特种设备（如电梯、起重机械、锅炉等）的台账、检测检验报告、使用登记证照及操作人员持证情况。v.已建立的安全生产规章制度、操作规程清单及实际执行情况。vi.近[年限]内发生的安全事故情况及处理结果。vii.其他可能影响安全生产的重要信息。c.配合乙方在接收前对标的物进行的安全检查和评估。d.负责处理因本合同签订前存在的安全生产问题引发的一切法律责任和赔偿责任，直至责任依法转移给乙方。4.3转让后的安全责任：自本合同约定的安全生产责任转移时点起，乙方全面承担标的物的安全生产主体责任，包括但不限于：a.建立健全符合法律法规要求的安全生产责任制和管理体系。b.立即组织对标的物进行全面的安全生产检查和风险评估，制定并落实整改方案，检查和整改费用由乙方承担。c.依法办理或变更标的物生产经营活动中所需的安全生产许可、备案手续。d.对标的物进行日常安全检查、隐患排查治理，确保安全设施设备完好有效，并建立台账。e.对从业人员进行必要的安全生产教育和培训，保证其具备相应的安全生产知识和技能。f.制定并演练生产安全事故应急救援预案。g.依法承担标的物生产经营活动中发生的所有安全生产风险和事故责任。h.负责标的物内所有安全设施设备的日常维护、保养和定期检测检验，确保其持续符合安全要求。4.4安全设施设备移交：随厂房一同移交的所有安全设施设备（包括但不限于消防系统、报警系统、通风系统、排水系统、应急照明、安全出口标识、安全防护装置、特种设备等），其所有权及与安全生产相关的权利义务随厂房一并转移给乙方。乙方接收后应立即进行检查，并承担后续的维护、保养责任。甲方应提供相关设施设备的操作维护手册、历史维修记录及检测报告（若有）。4.5安全培训：乙方应负责对原在标的物内工作及未来在该区域内工作的所有人员进行符合法律法规要求的安全生产教育培训。第五条瑕疵担保与瑕疵修复5.1甲方保证其根据本合同转让的标的物不存在权利瑕疵。如因标的物存在权利瑕疵导致乙方无法行使所有权或使用权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。5.2甲方保证标的物在转让前的物理状态和安全生产状况符合本合同第四条的约定。如标的物存在本合同第四条所述未如实告知的情况，或存在影响安全生产的重大隐患，乙方有权要求甲方在规定期限内进行整改，或要求减少转让价格，或解除合同并要求甲方赔偿损失。甲方逾期未整改或整改不符合要求的，视为根本违约。第六条税费承担6.1与本合同标的物转让相关的各项税费（包括但不限于契税、印花税、增值税及附加、个人所得税等），按照国家有关税收法律、法规的规定，由[甲方/乙方]承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：a.甲方未按本合同约定交付标的物的，每逾期一日，应向乙方支付转让总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的转让价款并赔偿乙方因此遭受的损失。b.甲方违反本合同第四条关于安全生产责任转移前保证义务或告知义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于补足告知内容、承担整改费用、赔偿乙方损失等。若因此导致乙方发生安全生产事故，甲方应承担全部责任。c.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，给乙方造成损失的，应赔偿乙方全部损失。7.2乙方违约责任：a.乙方未按本合同约定支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过转让总价款的[百分比]%。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应支付全部转让价款并赔偿甲方因此遭受的损失。b.乙方无正当理由拒绝接收标的物或逾期验收，视为验收合格。c.乙方违反本合同第四条约定，未履行或未完全履行安全生产责任，导致发生安全生产事故或给第三方造成损害的，由乙方自行承担全部法律责任和赔偿责任。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第九条合同生效与解除9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生法律规定或本合同约定的可解除情形，应书面通知对方，并按约定处理后续事宜。第十条其他条款10.1本合同附件（若有）是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具