2026年群租房安全检查试题及答案

2026年群租房安全检查试题及答案1.单项选择题（每题2分，共20分）1.根据2025年修订实施的《全国群租房安全管理导则》，城镇出租住房人均租住建筑面积的最低统一指导标准为（）A.5㎡B.6㎡C.10㎡D.12㎡答案：C解析：2025年修订的导则明确，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准，全国统一指导最低标准为10㎡，各地仅可根据本地实际情况上浮要求，不得下调最低标准。2.群租房内部主要疏散走道的净宽度不应小于（）m，满足紧急疏散要求。A.1.0B.1.1C.1.2D.1.5答案：B解析：结合《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018年版）以及群租房专项安全管理要求，群租房内主要疏散走道净宽度不应小于1.1m，直通室外的安全出口宽度不应小于该标准。3.群租房出租区域每（）㎡应当至少配置1具4kg以上的ABC型干粉灭火器，A.50B.100C.150D.200答案：A解析：群租房消防安全强制规范明确，出租居住区域每50㎡应当至少配置1具4kg及以上容量的ABC干粉灭火器，单个出租区域面积超过50㎡的，配置灭火器数量不得少于2具。4.群租房安全检查中，下列哪种情形不属于违规改变房屋使用性质、结构的认定情形（）A.将原始设计的厨房隔出空间改作居住房间出租B.将原始设计的开放式阳台封闭改作独立居住房间出租C.将原始设计的卫生间改造隔出居住空间对外出租D.原始设计为28㎡的两居室，保持原有墙体结构不变，按床位出租，人均租住面积符合国家标准答案：D解析：我国群租房管理规定明确禁止将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等非居住空间改作居住空间出租，禁止擅自拆除破坏承重墙体改变房屋内部结构分隔出租，保持原设计房间结构不变、人均租住面积符合标准的按床位出租，不属于违规改造情形。5.下列群租房内电动自行车停放充电行为，符合安全规范要求的是（）A.电动自行车停放在建筑首层楼梯间，仅在白天充电B.电动自行车蓄电池取出后放在客厅书桌边充电C.电动自行车停放在建筑首层，在符合防火要求的独立分隔集中充电区充电D.电动自行车停放在单元楼疏散走道，夜间充满电后断开电源答案：C解析：根据《电动自行车安全管理条例》以及群租房消防安全要求，禁止电动自行车及蓄电池进入居住房间，禁止在公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口等区域停放充电，群租房应当在室外或者建筑首层设置符合防火分隔要求的集中充电区域，满足停车充电需求。6.群租房安全检查中，对租住人员信息登记的要求是，所有租住人员信息应当在入住后（）小时内向属地派出所报送登记。A.12B.24C.48D.72答案：B解析：根据流动人口管理与群租房治安管理要求，房屋出租人或者受托运营的住房租赁企业应当在租住人员入住后24小时内，将租住人员身份信息报送属地公安派出所登记备案。7.群租房的二层及以上居住区域，当建筑层数超过（）层且高度超过10m时，应当至少设置两部疏散楼梯。A.2B.3C.4D.5答案：B解析：群租房防火规范要求，群租房建筑高度不超过10m、层数不超过2层的，可以设置1部疏散楼梯，建筑层数超过3层或者高度超过10m时，应当至少设置两部不同方向的疏散楼梯。8.群租房内安装的漏电保护器，其额定漏电动作电流不应大于（）mA，额定漏电动作时间不应大于0.1s。A.15B.30C.50D.100答案：B解析：群租房用电安全规范要求，每个出租房间都应当单独设置漏电保护器，额定漏电动作电流不得大于30mA，额定动作时间不得大于0.1s，保障用电安全。9.下列关于群租房出租人安全责任的说法，错误的是（）A.出租人应当对群租房的安全使用情况每月至少进行一次检查B.出租人发现租住人员存在违规使用明火、私拉电线等行为的，应当及时制止并要求整改C.出租人可以将房屋出租给未提供有效身份信息的人员居住D.出租人应当在群租房出入口、公共区域张贴安全警示标识答案：C解析：根据群租房治安管理规定，出租人不得向不能提供有效合法身份身份证件的人员出租房屋，其余选项均为出租人应当履行的法定安全责任。10.群租房的安全出口、疏散走道应当设置疏散指示标志，疏散指示标志的间距不应大于（）m。A.10B.15C.20D.25答案：C解析：群租房消防安全规范要求，疏散走道、安全出口处应当设置符合国家标准的灯光疏散指示标志，疏散指示标志的设置间距不应大于20m。多项选择题（每题4分，共40分，多选少选不得分）1.群租房安全检查中，下列属于违规出租情形的有（）A.人均租住建筑面积8㎡，低于国家最低标准B.将地下储藏室改造为居住房间对外出租C.破坏房屋原有承重墙体，分隔多个小房间出租D.出租房屋符合人均面积要求，未改变原有墙体结构答案：ABC解析：以上三种情形均违反群租房安全管理规定，符合面积和结构要求的出租不属于违规情形。2.群租房消防安全检查的重点内容包括（）A.疏散通道、安全出口是否保持畅通B.灭火器、应急照明、疏散指示标志是否配置到位且完好有效C.是否违规使用大功率电器、违规私拉乱接电线D.电动自行车是否违规停放充电答案：ABCD解析：以上四项均为群租房消防安全检查的核心重点内容。3.群租房用电安全要求中，禁止下列哪些行为（）A.多个大功率电器共用一个插线板B.在一个出租房间内设置多个独立电表C.电线直接敷设在可燃装饰材料上D.使用超过服役年限的老旧电线和插线板答案：ACD解析：每个出租房间单独设置独立电表符合安全要求，其余三项均为违规用电行为，存在较大安全隐患。4.群租房出租人应当履行的安全管理义务包括（）A.与租住人员签订安全责任书，明确双方安全责任B.定期对房屋消防设施、电器线路、燃气管道进行检查维护C.落实租住人员信息登记、报送制度D.发生安全事故后及时处置并上报相关部门答案：ABCD解析：以上四项均为群租房出租人依法应当履行的安全管理义务。5.下列关于群租房燃气使用安全的要求，正确的有（）A.燃气立管不得敷设在居住房间内B.燃气橡胶软管的长度不得超过2m，不得穿墙C.每个使用燃气的房间都应当安装燃气泄漏报警装置D.可以将燃气热水器安装在密闭的卫生间内答案：ABC解析：燃气热水器严禁安装在密闭的卫生间内，平衡式热水器除外，其余选项均符合燃气安全使用要求。6.群租房安全检查中，发现下列哪些情形应当责令立即整改（）A.疏散通道被杂物堵塞占用B.灭火器过期失效C.电动自行车停放在楼梯间充电D.出租人未按要求张贴安全须知答案：ABC解析：疏散通道堵塞、消防器材失效、违规充电均属于重大安全隐患，应当责令立即整改，未张贴安全须知属于一般隐患，可以责令限期整改。7.住房租赁企业运营集中式群租房的，应当落实的安全管理要求包括（）A.配备专职安全管理人员，每日开展防火巡查B.每月组织一次消防安全培训和应急演练C.建立安全检查隐患台账，记录隐患整改情况D.在公共区域安装监控设备，保障公共安全答案：ACD解析：集中式群租房应当每半年至少组织一次全员应急演练和消防安全培训，并非每月，其余选项均符合要求。8.群租房设置的外窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物，下列属于障碍物的有（）A.固定的防盗网没有预留可开启的逃生窗口B.外窗下放置高度不超过0.5m的杂物C.外窗被广告牌完全封堵D.安装可从内部开启的防盗纱窗答案：AC解析：固定无逃生口的防盗网、完全封堵外窗的广告牌都属于影响逃生救援的障碍物，其余两种不属于。9.下列关于群租房使用燃气的说法，正确的是（）A.不得在居住房间内存放瓶装液化石油气钢瓶B.不得使用不合格的减压阀、软管等燃气配件C.通风不良的房间禁止使用瓶装燃气D.可以在一个钢瓶上连接多个燃气灶具答案：ABC解析：严禁一个钢瓶连接多个燃气灶具，其余选项均符合燃气安全规范。10.群租房发生火灾后，下列属于出租人应当承担责任的情形有（）A.出租人未配置消防设施，导致火灾蔓延扩大B.租住人员违规使用电器引发火灾，出租人不知情也未定期检查C.出租人发现租住人员私拉电线未制止，最终引发火灾D.火灾因第三方线路老化引发，出租人已定期检查并提出整改要求答案：ABC解析：出租人已经履行定期检查、整改提醒义务的，不需要承担对应责任，其余三种情形出租人均未履行安全管理义务，应当承担对应责任。判断题（每题2分，共20分）1.群租房可以将原设计的居住房间拆除承重墙体后分隔为多个小房间出租，只要人均面积符合标准就不算违规。（）答案：错误解析：擅自拆除破坏承重墙体改变房屋结构本身就属于违规行为，无论人均面积是否符合标准都属于违规出租情形。2.群租房的每个出租房间都应当独立安装门锁，不得设置从外部无法打开的内锁装置。（）答案：正确解析：为保障突发情况时救援人员能够及时进入，群租房出租房间不得设置无法从外部开启的内锁，符合安全管理要求。3.电动自行车只要不充电，就可以停放在群租房的楼梯间内。（）答案：错误解析：电动自行车无论是否充电，都禁止停放在群租房的楼梯间、疏散走道、门厅等区域，避免阻碍疏散。4.群租房安全检查中，人均租住建筑面积按出租房屋的总建筑面积除以实际租住人数计算。（）答案：正确解析：群租房人均租住面积的计算标准为出租区域总建筑面积除以实际居住人数，符合管理规范的计算要求。5.出租人可以委托房屋中介机构或者住房租赁企业管理群租房，受托机构应当承担相应的安全管理责任。（）答案：正确解析：出租人委托第三方机构管理群租房的，受托管理机构应当依法履行对应的安全管理责任。6.群租房的应急照明连续供电时间不应少于30分钟。（）答案：正确解析：根据消防规范要求，群租房设置的应急照明连续供电时间不得低于30分钟，满足疏散照明需求。7.为了多住人，可以在群租房疏散走道搭建临时床铺出租。（）答案：错误解析：疏散走道属于公共疏散区域，严禁搭建床铺改作居住空间出租，阻碍疏散通道属于重大安全隐患。8.燃气泄漏报警装置应当安装在燃气灶具的上方，靠近燃气管道接口的位置。（）答案：正确解析：天然气密度低于空气，泄漏后向上扩散，报警装置安装在上方可以第一时间检测到泄漏，符合安装要求。9.群租房租住人员可以自行改变房屋内部的电线线路布局，不需要告知出租人。（）答案：错误解析：租住人员不得擅自更改房屋内部线路布局，如需改动应当告知出租人并由专业电工施工，避免留下安全隐患。10.对存在重大安全隐患拒不整改的群租房，相关部门可以依法停止出租、清退租住人员。（）答案：正确解析：群租房存在重大安全隐患且拒不整改的，监管部门可以依法采取停止出租、清退人员等强制措施，消除安全隐患。案例分析题（共20分）某市区一套建筑面积120㎡的三层独栋民房，原设计为三室两厅，出租人甲为了提高租金收入，拆除了室内所有非承重墙和部分承重墙体，分隔出12个小房间出租，实际居住15人，每个小房间配置了床和插线板，整栋房屋仅配置了1具2kg的干粉灭火器，部分分隔出的房间紧挨着燃气立管，电动自行车车主都将车停放在一层楼梯间充电，甲未对所有租住人员信息进行登记，也未定期开展安全检查。请结合案例回答以下问题：1.该群租房存在哪些违规安全问题？（12分）2.针对上述问题应当提出哪些整改要求？（8分）参考答案：1.存在的违规安全问题包括：（1）房屋结构违规：擅自拆除承重墙体分隔房间，改变房屋原有结构，影响房屋建筑安全；（3分）（2）面积不符合要求：总建筑面积120㎡，实际居住15人，人均租住面积仅8㎡，低于全国最低10㎡的标准；（3分）（3）消防设施配置不足：整栋房屋仅配置1具2kg干粉灭火器，不符合每50㎡配置1具4kg以上ABC干粉灭火器的要求，且灭火器容量不达标；（2分）（4）燃气使用违规：将居住房间设置在燃气立管旁，不符合燃气安全规范，未设置燃气泄漏报警装置；（2分）（5）电动自行车违规充电：电动自行车停放在楼梯间充电，违反电动自行车安全管理规定，存在重大火灾隐患；（1分）（6）治安管理违规：未按要求登记所有租住人员身份信息，出