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文档简介

甲方（出租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承租方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲乙双方于[具体日期]签订了《租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[租赁房屋地址]的房屋出租给乙方使用，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。

2.现因[具体解约原因]，乙方要求提前解除原合同，甲方同意乙方提前解约，但乙方需承担相应的违约责任。经双方友好协商，就租赁合同提前解约及违约赔偿事宜达成如下协议：一、合同解除甲乙双方一致同意，原合同于[解约日期]解除。自合同解除之日起，双方在原合同项下的权利义务终止，但本协议另有约定的除外。

乙方应在合同解除之日起[X]日内，将租赁房屋腾空并交还给甲方。乙方交还的房屋应符合正常使用后的状态，不得留存任何物品或垃圾。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。二、违约赔偿1.违约金（1）乙方同意向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，作为提前解约的违约赔偿。该违约金应在本协议签订之日起[X]日内支付至甲方指定的银行账户。

（2）若乙方未按照约定支付违约金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。2.租金及费用结算（1）乙方应按照原合同约定的租金标准，支付自上一租金支付日起至合同解除之日止的租金。

（2）乙方应承担租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等所有费用，并在合同解除之日起[X]日内结清。3.装修损失赔偿（1）若乙方对租赁房屋进行了装修，甲方同意按照以下方式处理装修部分：

①对于可移动的装修部分，乙方可自行拆除，但不得损坏房屋结构。

②对于不可移动的装修部分，甲方无需向乙方支付任何补偿，但乙方不得故意破坏。

（2）若因乙方拆除装修部分导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、房屋返还1.返还条件（1）乙方返还的房屋应保持良好的状态，包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施等完好无损。

（2）乙方应将房屋内的所有物品清理干净，不得留存任何垃圾或废弃物。2.验收（1）甲方应在乙方交还房屋后的[X]日内进行验收。如发现房屋存在损坏或未达到返还条件，甲方有权要求乙方在[X]日内修复或整改。

（2）若乙方未在规定时间内完成修复或整改，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。四、保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

本保密条款在本协议终止后[X]年内仍然有效。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。六、其他条款本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________

签订日期：______年____月____日乙方

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