住建部规范指导的施工合同范本合同三篇

住建部规范指导的施工合同范本合同三篇篇一甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方委托的以下工程（以下简称“本工程”）事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[填写工程名称]1.2工程地点：[填写工程地点]1.3工程内容：[填写工程具体内容，如土建、安装等]1.4工程规模：[填写工程规模，如建筑面积、结构类型等]1.5计划工期：自[填写开工日期]起至[填写竣工日期]止，总日历工期[填写总工期]天。1.6质量标准：工程质量必须达到[填写质量标准，如国家现行验收标准的合格等级]。1.7合同价款：本工程合同总价款（含税）为人民币[填写合同总价款]元（大写：[填写大写金额]）。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准、技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）双方协商一致的其他文件。上述文件构成对双方有约束力的合同文件。上述文件发生冲突或不一致时，以约定顺序为准，约定顺序不明的，以括号顺序为准。第三条合同生效3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2涉及法律、法规规定应当办理批准、登记手续的，在办理完毕后生效。第四条发包人义务4.1提供施工场地，并保证施工期间场地具备施工条件，负责办理施工所需许可、执照及批件等。4.2提供施工场地的地下管线和地下设施资料，并保证资料的真实性。4.3协调与本工程无关的单位或个人关系，为乙方顺利施工提供必要条件。4.4按照合同约定及时支付合同价款。4.5组织设计单位、监理单位进行设计交底。4.6负责组织工程竣工验收。4.7其他根据合同约定应由发包人承担的义务。第五条承包人义务5.1委派[填写项目经理姓名]为本项目的项目经理，负责履行合同约定的承包人各项义务。5.2严格按照工程设计图纸、技术标准和施工规范组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。5.3建立健全质量保证体系，负责施工过程中的质量检查和验收。5.4负责施工安全及文明施工管理，严格执行安全操作规程，确保施工安全。5.5负责施工人员的教育和管理，确保施工人员具备相应的资质和技能。5.6负责工程材料和设备的采购、检验和管理，确保材料和设备符合合同约定。5.7按照合同约定编制工程进度计划和施工组织设计，报送监理单位或发包人批准。5.8按照合同约定及时提交工程进度报告、竣工资料及其他文件。5.9负责工程缺陷修复直至通过最终验收。5.10其他根据合同约定应由承包人承担的义务。第六条工程进度与工期6.1承包人应按照经发包人批准的施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。6.2因发包人原因导致工期延误的，工期相应顺延，承包人应提供有效证明。6.3因不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，双方应根据情况协商处理。6.4因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任，发包人有权要求工期顺延或解除合同。第七条工程质量与验收7.1工程质量必须达到合同约定的质量标准。7.2承包人应严格执行国家和地方现行的施工规范、质量标准和验收程序。7.3工程隐蔽工程完工后，承包人应先自行检查，并通知监理单位或发包人检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。7.4工程竣工验收按照国家有关规定和合同约定进行。第八条工程变更8.1对工程进行变更的，应遵循以下程序：变更提出、变更确认、变更估价、变更支付。8.2承包人提出的变更，应向监理单位或发包人提交书面变更建议，说明变更的内容、理由和对工期、费用的影响。8.3发包人提出的变更，应向承包人发出书面变更通知，说明变更的内容、要求和执行时间。8.4变更估价由监理单位或发包人根据变更内容和影响，按照合同约定或市场价格进行确定，并经承包人确认。8.5因变更导致合同价款增减的，应按照变更估价结果调整合同价款。第九条工程价款支付9.1本合同采用[填写付款方式，如按月支付进度款、预付款、结算款等]方式支付工程价款。9.2预付款：合同签订后[填写天数]天内，发包人应支付合同价款[填写比例]%的预付款，即人民币[填写金额]元。9.3进度款：承包人按月（或按形象进度）向监理单位或发包人提交工程进度款支付申请，经审核确认后，发包人应在收到申请后[填写天数]天内支付该部分进度款。9.4竣工结算：工程竣工验收合格后[填写天数]天内，承包人应向监理单位或发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，经审核确认后，发包人应在收到报告后[填写天数]天内支付至结算总价的[填写比例]%，即人民币[填写金额]元。9.5尾款：剩余[填写比例]%的工程款，即人民币[填写金额]元，作为质保金，在工程质保期满且无质量问题后[填写天数]天内支付。9.6发包人逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写利率]%向承包人支付违约金。9.7承包人应提供合规的发票。第十条工程索赔10.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的[填写天数]天内向监理单位或发包人提交索赔意向通知，并说明索赔事件的基本情况、理由和证据。10.2索赔方应在索赔事件发生后的[填写天数]天内提交详细的索赔报告，并提供充分的证据材料。10.3监理单位或发包人应在收到索赔报告后的[填写天数]天内进行审核，并作出答复。10.4索赔方对答复有异议的，可以进一步提供证据和理由，双方协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。第十一条安全文明施工与环境保护11.1发包人和承包人应共同遵守国家和地方有关安全文明施工和环境保护的法律法规，建立健全安全文明施工和环境保护管理制度。11.2承包人应承担施工安全责任，确保施工安全。发生安全事故的，应立即采取应急措施，并按有关规定上报和处理。11.3承包人应采取有效措施，减少施工对环境的影响，符合环境保护要求。第十二条违约责任12.1发包人未按合同约定支付工程款，承包人有权要求发包人支付逾期付款违约金，并有权暂停施工，由此造成的损失由发包人承担。12.2承包人未按合同约定工期竣工，除不可抗力因素外，应向发包人支付工期延误违约金，违约金总额不超过合同总价款的[填写比例]%。12.3工程质量不符合合同约定的，承包人应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。12.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。13.2发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。13.3不可抗力事件持续超过[填写天数]天的，双方可以协商解除合同，解除合同后，双方应根据实际情况协商处理工程款结算和财产清理事宜。第十四条合同解除14.1经双方协商一致，可以解除合同。14.2发生下列情况之一，当事人可以解除合同：（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）在合同履行期间，承包人被宣告破产或解散，或发包人被吊销营业执照或责令关闭；（4）一方严重违约，致使合同目的不能实现。14.3合同解除后，双方应协商处理工程款结算、已完成的工程量支付、财产返还或折价补偿等事宜。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均可向[填写争议解决方式，如向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十六条通知与送达16.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应按此地址邮寄或送达。16.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]天书面通知对方。第十七条保密17.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。17.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十八条不可转让的权利18.1承包人的履约担保、索赔权等权利不得转让。第十九条保险19.1发包人应投保[填写保险种类，如工程一切险、第三者责任险等]，保险金额应满足合同要求，保险费由发包人承担。19.2承包人应投保[填写保险种类，如履约险、人员意外伤害险等]，保险金额应满足合同要求，保险费由承包人承担。第二十条合同生效与份数20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同一式[填写份数]份，发包人执[填写份数]份，承包人执[填写份数]份，具有同等法律效力。第二十一条其他约定21.1[双方可在此处约定其他未尽事宜]21.2本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。（以下无正文）篇二甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方委托的以下工程（以下简称“本工程”）事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[填写工程名称]1.2工程地点：[填写工程地点]1.3工程内容：[填写工程具体内容，如土建、安装等]1.4工程规模：[填写工程规模，如建筑面积、结构类型等]1.5计划工期：自[填写开工日期]起至[填写竣工日期]止，总日历工期[填写总工期]天。1.6质量标准：工程质量必须达到[填写质量标准，如国家现行验收标准的合格等级]。1.7合同价款：本工程合同总价款（含税）为人民币[填写合同总价款]元（大写：[填写大写金额]）。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准、技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）双方协商一致的其他文件。上述文件构成对双方有约束力的合同文件。上述文件发生冲突或不一致时，以约定顺序为准，约定顺序不明的，以括号顺序为准。第三条合同生效3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2涉及法律、法规规定应当办理批准、登记手续的，在办理完毕后生效。第四条发包人义务4.1提供施工场地，并保证施工期间场地具备施工条件，负责办理施工所需许可、执照及批件等。4.2提供施工场地的地下管线和地下设施资料，并保证资料的真实性。4.3协调与本工程无关的单位或个人关系，为乙方顺利施工提供必要条件。4.4按照合同约定及时支付合同价款。4.5组织设计单位、监理单位进行设计交底。4.6负责组织工程竣工验收。4.7其他根据合同约定应由发包人承担的义务。第五条承包人义务5.1委派[填写项目经理姓名]为本项目的项目经理，负责履行合同约定的承包人各项义务。5.2严格按照工程设计图纸、技术标准和施工规范组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。5.3建立健全质量保证体系，负责施工过程中的质量检查和验收。5.4负责施工安全及文明施工管理，严格执行安全操作规程，确保施工安全。5.5负责施工人员的教育和管理，确保施工人员具备相应的资质和技能。5.6负责工程材料和设备的采购、检验和管理，确保材料和设备符合合同约定。5.7按照合同约定编制工程进度计划和施工组织设计，报送监理单位或发包人批准。5.8按照合同约定及时提交工程进度报告、竣工资料及其他文件。5.9负责工程缺陷修复直至通过最终验收。5.10其他根据合同约定应由承包人承担的义务。第六条工程进度与工期6.1承包人应按照经发包人批准的施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。6.2因发包人原因导致工期延误的，工期相应顺延，承包人应提供有效证明。6.3因不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，双方应根据情况协商处理。6.4因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任，发包人有权要求工期顺延或解除合同。第七条工程质量与验收7.1工程质量必须达到合同约定的质量标准。7.2承包人应严格执行国家和地方现行的施工规范、质量标准和验收程序。7.3工程隐蔽工程完工后，承包人应先自行检查，并通知监理单位或发包人检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。7.4工程竣工验收按照国家有关规定和合同约定进行。第八条工程变更8.1对工程进行变更的，应遵循以下程序：变更提出、变更确认、变更估价、变更支付。8.2承包人提出的变更，应向监理单位或发包人提交书面变更建议，说明变更的内容、理由和对工期、费用的影响。8.3发包人提出的变更，应向承包人发出书面变更通知，说明变更的内容、要求和执行时间。8.4变更估价由监理单位或发包人根据变更内容和影响，按照合同约定或市场价格进行确定，并经承包人确认。8.5因变更导致合同价款增减的，应按照变更估价结果调整合同价款。第九条工程价款支付9.1本合同采用[填写付款方式，如按月支付进度款、预付款、结算款等]方式支付工程价款。9.2预付款：合同签订后[填写天数]天内，发包人应支付合同价款[填写比例]%的预付款，即人民币[填写金额]元。9.3进度款：承包人按月（或按形象进度）向监理单位或发包人提交工程进度款支付申请，经审核确认后，发包人应在收到申请后[填写天数]天内支付该部分进度款。9.4竣工结算：工程竣工验收合格后[填写天数]天内，承包人应向监理单位或发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，经审核确认后，发包人应在收到报告后[填写天数]天内支付至结算总价的[填写比例]%，即人民币[填写金额]元。9.5尾款：剩余[填写比例]%的工程款，即人民币[填写金额]元，作为质保金，在工程质保期满且无质量问题后[填写天数]天内支付。9.6发包人逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写利率]%向承包人支付违约金。9.7承包人应提供合规的发票。第十条工程索赔10.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的[填写天数]天内向监理单位或发包人提交索赔意向通知，并说明索赔事件的基本情况、理由和证据。10.2索赔方应在索赔事件发生后的[填写天数]天内提交详细的索赔报告，并提供充分的证据材料。10.3监理单位或发包人应在收到索赔报告后的[填写天数]天内进行审核，并作出答复。10.4索赔方对答复有异议的，可以进一步提供证据和理由，双方协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。第十一条安全文明施工与环境保护11.1发包人和承包人应共同遵守国家和地方有关安全文明施工和环境保护的法律法规，建立健全安全文明施工和环境保护管理制度。11.2承包人应承担施工安全责任，确保施工安全。发生安全事故的，应立即采取应急措施，并按有关规定上报和处理。11.3承包人应采取有效措施，减少施工对环境的影响，符合环境保护要求。第十二条违约责任12.1发包人未按合同约定支付工程款，承包人有权要求发包人支付逾期付款违约金，并有权暂停施工，由此造成的损失由发包人承担。12.2承包人未按合同约定工期竣工，除不可抗力因素外，应向发包人支付工期延误违约金，违约金总额不超过合同总价款的[填写比例]%。12.3工程质量不符合合同约定的，承包人应负责无偿返工、修复，并承担由此造成的损失。若返工后仍不合格，发包人有权解除合同，并要求承包人赔偿损失。12.4任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力是指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。13.2发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方。13.3不可抗力事件持续超过[填写天数]天的，双方可以协商解除合同，解除合同后，双方应根据实际情况协商处理工程款结算和财产清理事宜。第十四条合同解除14.1经双方协商一致，可以解除合同。14.2发生下列情况之一，当事人可以解除合同：（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）在合同履行期间，承包人被宣告破产或解散，或发包人被吊销营业执照或责令关闭；（4）一方严重违约，致使合同目的不能实现。14.3合同解除后，双方应协商处理工程款结算、已完成的工程量支付、财产返还或折价补偿等事宜。第十五条争议解决15.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均可向[填写争议解决方式，如向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[填写仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十六条通知与送达16.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件，均应按此地址邮寄或送达。16.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]天书面通知对方。第十七条保密17.1双方对本在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。17.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十八条不可转让的权利18.1承包人的履约担保、索赔权等权利不得转让。第十九条保险19.1发包人应投保[填写保险种类，如工程一切险、第三者责任险等]，保险金额应满足合同要求，保险费由发包人承担。19.2承包人应投保[填写保险种类，如履约险、人员意外伤害险等]，保险金额应满足合同要求，保险费由承包人承担。第二十条合同生效与份数20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同一式[填写份数]份，发包人执[填写份数]份，承包人执[填写份数]份，具有同等法律效力。第二十一条其他约定21.1[双方可在此处约定其他未尽事宜]21.2本合同未尽事宜，依照国家有关法律法规执行。（以下无正文）篇三甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承建甲方委托的以下工程（以下简称“本工程”）事宜，经协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[填写工程名称]1.2工程地点：[填写工程地点]1.3工程内容：[填写工程具体内容，如土建、安装等]1.4工程规模：[填写工程规模，如建筑面积、结构类型等]1.5计划工期：自[填写开工日期]起至[填写竣工日期]止，总日历工期[填写总工期]天。1.6质量标准：工程质量必须达到[填写质量标准，如国家现行验收标准的合格等级]。1.7合同价款：本工程合同总价款（含税）为人民币[填写合同总价款]元（大写：[填写大写金额]）。第二条合同协议书2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如适用）；（3）投标函及其附录（如适用）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款；（6）技术标准、技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）双方协商一致的其他文件。上述文件构成对双方有约束力的合同文件。上述文件发生冲突或不一致时，以约定顺序为准，约定顺序不明的，以括号顺序为准。第三条合同生效3.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.2涉及法律、法规规定应当办理批准、登记手续的，在办理完毕后生效。第四条发包人义务4.1提供施工场地，并保证施工期间场地具备施工条件，负责办理施工所需许可、执照及批件等。4.2提供施工场地的地下管线和地下设施资料，并保证资料的真实性。4.3协调与本工程无关的单位或个人关系，为乙方顺利施工提供必要条件。4.4按照合同约定及时支付合同价款。4.5组织设计单位、监理单位进行设计交底。4.6负责组织工程竣工验收。4.7其他根据合同约定应由发包人承担的义务。第五条承包人义务5.1委派[填写项目经理姓名]为本项目的项目经理，负责履行合同约定的承包人各项义务。5.2严格按照工程设计图纸、技术标准和施工规范组织施工，确保工程质量达到合同约定的标准。5.3建立健全质量保证体系，负责施工过程中的质量检查和验收。5.4负责施工安全及文明施工管理，严格执行安全操作规程，确保施工安全。5.5负责施工人员的教育和管理，确保施工人员具备相应的资质和技能。5.6负责工程材料和设备的采购、检验和管理，确保材料和设备符合合同约定。5.7按照合同约定编制工程进度计划和施工组织设计，报送监理单位或发包人批准。5.8按照合同约定及时提交工程进度报告、竣工资料及其他文件。5.9负责工程缺陷修复直至通过最终验收。5.10其他根据合同约定应由承包人承担的义务。第六条工程进度与工期6.1承包人应按照经发包人批准的施工进度计划组织施工，确保工程按期完成。6.2因发包人原因导致工期延误的，工期相应顺延，承包人应提供有效证明。6.3因不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延，双方应根据情况协商处理。6.4因承包人原因导致工期延误的，承包人应承担违约责任，发包人有权要求工期顺延或解除合同。第七条工程质量与验收7.1工程质量必须达到合同约定的质量标准。7.2承包人应严格执行国家和地方现行的施工规范、质量标准和验收程序。7.3工程隐蔽工程完工后，承包人应先自行检查，并通知监理单位或发包人检查验收，验收合格后方可进行下道工序施工。7.4工程竣工验收按照国家有关规定和合同约定进行。第八条工程变更8.1对工程进行变更的，应遵循以下程序：变更提出、变更确认、变更估价、变更支付。8.2承包人提出的变更，应向监理单位或发包人提交书面变更建议，说明变更的内容、理由和对工期、费用的影响。8.3发包人提出的变更，应向承包人发出书面变更通知，说明变更的内容、要求和执行时间。8.4变更估价由监理单位或发包人根据变更内容和影响，按照合同约定或市场价格进行确定，并经承包人确认。8.5因变更导致合同价款增减的，应按照变更估价结果调整合同价款。第九条工程价款支付9.1本合同采用[填写付款方式，如按月支付进度款、预付款、结算款等]方式支付工程价款。9.2预付款：合同签订后[填写天数]天内，发包人应支付合同价款[填写比例]%的预付款，即人民币[填写金额]元。9.3进度款：承包人按月（或按形象进度）向监理单位或发包人提交工程进度款支付申请，经审核确认后，发包人应在收到申请后[填写天数]天内支付该部分进度款。9.4竣工结算：工程竣工验收合格后[填写天数]天内，承包人应向监理单位或发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，经审核确认后，发包人应在收到报告后[填写天数]天内支付至结算总价的[填写比例]%，即人民币[填写金额]元。9.5尾款：剩余[填写比例]%的工程款，即人民币[填写金额]元，作为质保金，在工程质保期满且无质量问题后[填写天数]天内支付。9.6发包人逾期支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写利率]%向承包人支付违约金。9.7承包人应提供合规的发票。第十条工程索赔10.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的[填写天数]天内向监理单位或发包人提交索赔意向通知，并说明索赔事件的基本情况、理由和证据。10.2索赔方应在索赔事件发生后的[填写天数]天内提交详细的索赔报告，并提供充分的证据材料。10.3监理单位或发包人应在收到索赔报告后的[填写天数]天内进行审核，并作出答复。10.4索赔方对答复有异议的，可以进一步提供证据和理由，双方协商解决；协商不成的，按合同约定的争议解决方式处理。第十一条安全文明施工与环境保护11.1发包人和承包人应共同遵守国家和地方有关安全文明施工和环境保护的法律法规，建立健全安全文明施工和环境保护管理制度。11.2承包人应承担施工安全责任，确保施工安全。发生安全事故的，应立即采取应急措施，并按有关规定上报和处理。11.3承包人应采取有效措施，减少施工对环境的影响，符合环境保护要求。第十二条违约责任12.1发包人未按合同约定支付工程款，承包人有权要求发包人支付逾期付款违约金，并有权暂停施工，由此造成的损失由发包人承担。12.2承包人未按合同约定工期竣