泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估报告

本资产评估报告依据中国资产评估准则编制晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目坤元资产评估有限公司 3 5一、委托人、被评估单位及其他资产评估报告使用人 二、评估目的 三、评估对象和评估范围 四、价值类型 五、评估基准日 六、评估依据 七、评估方法 八、评估程序实施过程和情况 九、评估假设 十、评估结论 十一、特别事项说明 十二、资产评估报告使用限制说明 十三、资产评估报告日 一、被评估单位基准日财务报表 二、委托人和被评估单位营业执照 三、评估对象涉及的主要权属证明资料 四、委托人和被评估单位的承诺函 五、签名资产评估师的承诺函 六、资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明 38七、资产评估机构营业执照 八、评估机构备案公告和单位会员证书 40九、证监会2020年11月4日公布的《资产评估机构从事证券服务业务备案名单》 42十、签名资产评估师执业会员证书 43 泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、被评估单位申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存六、资产评估专业人员已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目坤元评报〔2026〕125号本次资产评估的委托人为晋亿实业股份有限公司(以下简称晋亿实业)，本次资产评估的被评估单位为泉州晋亿物流有限公司根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规晋亿实业拟转让泉州晋亿股权，为此需要对泉州晋亿的股东全部权益价值进行本次评估目的是为该经济行为提供泉州晋亿股东东权益的账面价值分别为37,215,089.66元、12,677,191.31元和24,537,898.35根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次采用资产基础法进在本报告揭示的假设条件下，泉州晋亿股东全部权益在评估基准日的评估价值为54,094,769.61元(大写为人民币伍仟肆佰零玖万肆仟柒佰陆拾玖圆陆角壹分)，资产账面价值37,215,089.66元，评估价值66,771,960.92元，评估增值股东全部权益账面价值24,537,898.3本评估结论仅对晋亿实业转让泉州晋亿股权之经济行为有效。本评估结论的使截至评估基准日，泉州晋亿的门卫楼(建筑面积64.00平方米)尚未取得不动产对于未办证房屋的建筑面积，泉州晋亿是在依据总平图、竣工结算单等资料基础上申报的，资产评估专业人员验核了泉州晋亿的申报结果，未见异常，最终采信了泉泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目晋亿实业股份有限公司拟转让股权涉及的泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目坤元评报〔2026〕125号坤元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，采用资产基础法，按照必要的评估本次资产评估的委托人为晋亿实业股份有限公司，被评估单位为泉州晋亿物流2.住所：浙江省嘉善经济开发区晋亿大道8号从事非配额许可证、非专营商品的收购出口业务，紧固件产品的研究和开发业务，泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目8.经营范围：批发零售五金、仓储(不含危险化学品)、货物运输代理(不含水经上述减资后，截至评估基准日，泉州晋亿的注册资本为3,850万元，实收资泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目单位：元项目名称基准日资产38,708,227.8736,158,703.7037,077,584.9437,215,089.66负债1,708,284.03690,876.41911,219.6612,677,191.31所有者权益36,999,943.8435,467,827.2936,166,365.2824,537,898.35项目名称2023年度2024年度2025年度营业收入6,094,723.396,012,872.466,453,936.67767,097.94营业成本4,651,305.074,074,756.734,034,170.48436,088.97利润总额-1,672,772.75-1,532,116.55698,537.99-128,466.93净利润-1,672,772.75-1,532,116.55698,537.99-128,466.93根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规晋亿实业拟转让泉州晋亿股权，为此需要对泉州晋亿的股东全部权益价值进行本次评估目的是为该经济行为提供泉州晋亿股东泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目金额单位：人民币元账面原值账面价值一、流动资产13,383,711.72二、非流动资产23,831,377.94其中：投资性房地产22,706,837.23固定资产20,890,195.69940,496.22在建工程16,513.76无形资产276,923.077,025.65其中：无形资产——其他无形资产276,923.077,025.65长期待摊费用160,505.08资产总计37,215,089.66三、流动负债12,677,191.31四、非流动负债0.00负债合计12,677,191.31股东权益合计24,537,898.35委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估货净额459,256.56元，由库存商品和发出商品组成包，括螺母、螺栓等紧固件和办公用品等产品，除已发出但尚未结算的螺母、螺栓等紧固件发出商品以外，均存放列入评估范围的投资性房地产合计账面原值34,773,429.95元，账面净值列入评估范围的设备类固定资产合计账面原值20,890,195.69元，账面净值940,496.22元，具体包括自动化设备、监控设备、电线电缆和日常办公设备及运输泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目（投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等）两种类型。经评估人员与委托人充分沟通后，根据本次评估目的、市场条件及评估对象自身条件等因素，最终选定任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近，委托人确定本次评评估基准日的选取是委托人根据本项目的实际情况、评估基准日尽可能接近经济行为的实现日，尽可能减少评估基准日后的调整事项等因素后确定的。同时本着有利于保证评估结果有效地服务于评估目的，准确划定评估范围，准确高效地清查核实资产，合理选取评估作价依据的原则，选择距相关经济行为计划实现日较接近9.《资产评估常用数据与参数手册》《基本建设财务规则》《工程勘察设计收10.主要资产所在地人民政府及相关政府部门颁布的有关政策、规定、实施办泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目）；根据现行资产评估准则及有关规定，企业价值评估的基本方根据本次评估的企业特性，评估人员难以在公开市场上收集到与被评估单位相类似的可比上市公司，也无法收集并获得在公开市场上相同或者相似的交易案例，历史年度基本处于亏损状态，考虑到泉州晋亿未来无明确的业务规划，未来收益存由于泉州晋亿各项资产、负债能够根据会计政策、企业经营等情况合理加以识别，评估中有条件针对各项资产、负债的特点选择适当、具体的评估方法，并具备结合本次资产评估的对象、评估目的和评估师所收集的资料，确定采用资产基资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。它是以重置各项生产要素为假设前提，根据委托评估的分项资产的具体情况选用适宜的方法分别评定估算各分项资产的价值并累加求和，再扣减相关负债评估值，得出股东泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目股东全部权益评估价值=∑各分项资产的评估价值-债权类流动资产包括应收账款、预付款项、其他应收款等。对于债权类流动资产，在分析账龄、核实权益的基础上，按预计可收回的金额或预计能够实现相应的权益确定评估价值，同时将公司按规定计提存货包括库存商品、发出商品等，根据各类存货特点，分别采用适当的评估方对于未达到品质要求、毁损的库存商品，以近期处理价格确定评估值；其他外其他发出商品采用逆减法评估，即按不含增值税的售价减去销售费用和销售税其他流动资产系待抵扣的增值税进项税，经核实相关资料，该税金期后应可抵原始建造记录及其他资料进行核对及现场勘查的基础上，对投资性房地产采用成本泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目对于工业建筑物，采用成本法进行评估。成本法是通过用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的待估建筑物所需的全部成本，减去待估建筑物已经发生的各项贬值，得到的差额作为评估价值的评估方法。本次评估采用成新折扣的方法来确重置成本一般由建安工程费用、前期及其它费用、建筑规费、资金成本（包括应计利息和开发利润）组成，结合评估对象具完损等级评定系数(K2)＝结构部分比重×结构部分完损系数＋装饰部分比重×由于评估对象为位于福建省泉州台商投资区张坂片区的工业用地，土地市场较市场法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据替代原则，将待估土地与在较参照该土地的交易情况、期日、区域、个别因素、使用年期等差别，修正得出待估A——待估宗地交易情况指数/比较案例交易情B——待估宗地期日地价指数/比较案例期C——待估宗地区域因素条件指数/比较案D——待估宗地个别因素条件指数/比较案例个别本次委估土地使用权的评估价值按市场法下得出的不含契税的土地使用权价值土地使用权评估价值＝不含契税的土地使用成本法是指按照重建或者重置被评估资产的思路，将评估对象的重建或者重置成本作为确定资产价值的基础，扣除相关贬值（包括实体性贬值、功能性贬值、经），=重置成本×成新率－功能性贬值－经济性贬值重置成本是指资产的现行再取得成本，由设备现行购置价、运杂费、安装调试A.对价值较大、重要的设备，采用综合分析系数调整法确定成泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目照现场调查时的设备技术状态，对其技术状况、利用率、工作负荷、工作环境、维负债系流动负债，包括应付账款、合同负债、应交税费和其他应付款。通过核对明细账与总账的一致性、对金额较大的发放函证、查阅原始凭证等相关资料进行核实。经核实，各项负债均为实际应承担的债务，以核实整个评估过程包括接受委托、核实资产与验证资料、评定估算、编写资产评估泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目所有资产仍然按照目前的用途和方式使用，不考虑变更目前的用途或用途不变而变政策及被评估单位所处行业的产业政策无重大变化，社会经济持续、健康、稳定发展；国家货币金融政策保持现行状态，不会对社会经济造成重大波动；国家税收保持现行规定，税种及税率无较大变化；国家现行的利率营场所及业务所涉及地区的社会、政治、法律、经济等经营环境无重大改变；被评估单位能在既定的经营范围内开展经营活动，不存在任何评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评在本报告揭示的假设条件下，泉州晋亿股东全部权益在评估基准日的评估价值为54,094,769.61元(大写为人民币伍仟肆佰零玖万肆仟柒佰陆拾玖圆陆角壹分)，资产账面价值37,215,089.66元，评估价值66,771,960.92元，评估增值泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目金额单位：人民币元账面价值评估价值增减值增值率%ABC=B-AD=C/A*100一、流动资产13,383,711.7213,380,080.92-3,630.80-0.03二、非流动资产23,831,377.9453,391,880.0029,560,502.06124.04其中：投资性房地产22,706,837.2350,255,010.0027,548,172.77121.32固定资产940,496.223,101,870.002,161,373.78229.81在建工程16,513.760.00-16,513.76-100.00无形资产7,025.6535,000.0027,974.35398.17其中：无形资产——其他无形资产7,025.6535,000.0027,974.35398.17长期待摊费用160,505.080.00-160,505.08-100.00资产总计37,215,089.6666,771,960.9229,556,871.2679.42三、流动负债12,677,191.3112,677,191.31四、非流动负债0.000.00负债合计12,677,191.3112,677,191.31股东全部权益24,537,898.3554,094,769.6129,556,871.26120.45以下事项并非本公司评估人员执业水平和能力所能评定和估算，但该事项确实被评估单位能继续保持现状，未考虑该公司如丧失持续经营能力而对评估对象和相象和相关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验，除下述事项外，未发现其他评估对象和相关资产的权属资料存在瑕疵情况。提供有关资产真实、合法、完整的法律权属资料是泉州晋亿的责任，评估人员的责任是对泉州晋亿提供的资料作必要的查验，资产评估报告不能作为对评估对象和相关资产的法律权属的确认和保则前述资产的评估结果和泉州晋亿股东全部权益价泉州晋亿已提供相关原始建设资料证明资产权属并承诺上述房屋属其所有。对于未泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估专业人员验核了泉州晋亿的申报结果，未见异常，最终采信了泉承租人出租对象出租面积租期含税租金泉州索尔诺家具有限公司2#仓库6,340.002024.5.1-2027.4.30月租金10.50元/平方米1,000.002024.12.1-2027.4.30月租金10.5元/平方米泉州润禾贸易有限公司6,400.002026.1.1-2026.3.31月租金10.5元/平方米福建千方贸易有限公司100.002026.1.1-2026.3.31月租金10.5元/平方米泉州小牧卫浴科技有限公司100.002026.1.1-2026.3.31月租金10.5元/平方米上述合同租约即将到期，因此本次评估未考虑租赁事项对投资性房地产评估结术检测，评估人员在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的6.本次评估中，评估人员未对各种建、构筑物的隐蔽工程及内部结构(非肉眼实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，通的账外无形资产列入评估范围，因此评估人员没有对可能存在的账外无形资产进行9.在资产基础法评估时，未对各项资产评估增10.本评估结果是依据本次评估目的、以报告中揭示的假设前提而确定的股东泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目全部权益的现时市场价值，没有考虑特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响；同一资产在不同市场11.本次股东全部权益价值评估时，评估人员依据现时的实际情况作了评估人员认为必要、合理的假设，在资产评估报告中列示。这些假设是评估人员进行资产评估的前提条件。当未来经济环境和以上假设发生较大变化时，评估人员将不承担13.本次评估对被评估单位可能存在的其他影响评估结论的瑕疵事项，在进行资产评估时被评估单位未作特别说明而评估人员根据其执业经验一般不能获悉的情政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报准日后的一年内实现时，可以以评估结论作为交易价格的参考依据，超过一年，需结论。若资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产价值额进行相应调整；若资产价格标准发生重大变化，并对资产评估价值已经产生明显影响时，委托人应及时泉州晋亿物流有限公司股东全部权益价值评估项目资产评估师承诺函受贵公司的委托，我们对贵公司拟股权转让所涉及的泉州晋亿物流有限公司股资产账面价值与评估结论存在较大差异的说明纳入本次评估范围的股东全部权益账面价值24,537,898.35元，评估价值2.设备类固定资产评估增值2,161,373.78元，增值率为229.81%，主要系评EQ\*jc3\*hps24\o\al(\s\up2(4),1)EQ\*jc3\*hps24\o\al(\s\up2(4),1)（证监会2020年11月4日发布）序号资产评估机构名称统一社会信用代码备案公告日期序号资产评估机构名称统一社会信用代码备案公告日期191110105633790321N2020-11-0391370200713709634P2020-11-032北京北方亚事资产评估事务所（特殊普通合伙）91110101MA001W1Y482020-11-0391370102677262969U2020-11-0339111010558080962252020-11-0391310114630203857P2020-11-03491110102718715937D2020-11-0391310120132263099C2020-11-03591110105633790321N2020-11-0391310104132265131C2020-11-03691110105722612527M2020-11-039131010913290019072020-11-03791110102192288714W2020-11-039131010413220631842020-11-0389111010812633430582020-11-0391440300715247197A2020-11-03991110102722611233N2020-11-03深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司9144030070842673622020-11-039111010866625116482020-11-0391440300576874288Y2020-11-0391110108677404285F2020-11-0391440300573136300E2020-11-039111010279571544702020-11-0391440300678558112W2020-11-0391110108600487959A2020-11-039151000020181517792020-11-039111010167820167482020-11-039112011667595702XU2020-11-039111010867820489172020-11-0391120116675967199J2020-11-039111010178170078962020-11-0391120116673724396E2020-11-0391110101633784423X2020-11-039133000072658309XG2020-11-0391110102720918709G2020-11-039111010572209737722020-11-0391110105718187476J2020-11-039133020372008261492020-11-0391110102700240857C2020-11-0391310114132261800G2020-11-0391110102101880414Q2020-11-039111010879210230312020-11-0391110108746100470L2020-11-03厦门市大学资产评估土地房地产估价有限责任公司9135020015502324XR2020-11-03福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司9135010071730801012020-11-039131000063026043XD2020-11-03福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司91350000158148072C2020-11-0391330000758074863F2020-11-0391310120MA1HPLPR8W2020-11-039133000071255919552020-11-0391440000190357448H2020-11-039161013829423061XJ2020-11-0391440000455925042T2020-11-0391110108625900113M2020-11-0391440300674802843P2020-11-0391110101100017977P2020-11-039142010617757045562020-11-039111010271770682832020-11-0391330483691292064Q2020-11-0391110108735198206U2020-11-0391320000134775637H2020-11-0391440101673493815B2020-11-0391320105674935865E2020-11-0391110000100026822A2020-11-039132040213718427742020-11-039111010267820666X72020-11-0391110108668556439X2020-11-0391110102678011336A2020-11-039133000014291168672020-11-0391650100697819429R2020-11-0391110108677403100T2020-11-0391110108100024499T2020-11-039111010810001651XW2020-11-0391110105100014442W2020-11-039121020424238042162020-11-0391110106726376314T2020-11-039121020272348689232020-11-039111010810001245542020-11-03南京长城土地房地产资产评估造价咨询有限公司320117339337219K2020-11-03重庆华康资产评估土地房地产估价有限责任公司9150010367611922062020-11-03注：本表信息根据资产评估机构首次备案材料生成，行政机关仅对备案材料完备性进行形式审核，资产评估机构对相关信息的真实、准确、完整负责；为资产评估机构从事证券服务业务备案，不代表对其执业能力的认可。本表按照资产评估机构名称首字母排序，排名不分先后。评估基准日：2026年2月28日表1金额单位：人民币元评估结果使用有效期至：2027年2月表1金额单位：人民币元被评估单位：泉州晋亿物流有限公司序号账面价值评估价值增减值增值率%ABC=B-AD=C/A*1001一、流动资产13,383,711.7213,380,080.92(3,630.80)(0.03)2二、非流动资产23,831,377.9453,391,880.0029,560,502.06124.043其中：投资性房地产22,706,837.2350,255,010.0027,548,172.77121.324固定资产940,496.223,101,870.002,161,373.78229.815在建工程16,513.76(16,513.76)(100.00)6无形资产7,025.6535,000.0027,974.35398.177其中：无形资产——其他无形资产7,025.6535,000.0027,974.35398.178长期待摊费用160,505.08(160,505.08)(100.00)9资产总计37,215,089.6666,771,960.9229,556,871.2679.42三、流动负债12,677,191.3112,677,191.31四、非流动负债负债合计12,677,191.3112,677,191.31股东全部权益24,537,898.3554,094,769.6129,556,871.26120.45评估机构：坤元资产评估有限公司评估基准日：2026年2月28日表2被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元序号科目名称账面价值评估价值增值额增值率%1一、流动资产2货币资金6,516,083.336,516,083.333交易性金融资产5,880,000.005,880,000.004衍生金融资产5应收票据6应收账款494,975.63494,975.637应收款项融资8预付款项4,965.224,965.229其他应收款3,037.623,037.62存货459,256.56455,625.76(3,630.80)(0.79)合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产25,393.3625,393.36流动资产合计13,383,711.7213,380,080.92(3,630.80)(0.03)二、非流动资产债权投资其他债权投资长期应收款20长期股权投资21其他权益工具投资22其他非流动金融资产23投资性房地产22,706,837.2350,255,010.0027,548,172.7724940,496.222,161,373.78229.8125在建工程16,513.760.00(16,513.76)(100.00)26生产性生物资产27油气资产28使用权资产29无形资产7,025.6535,000.0027,974.35398.17开发支出长期待摊费用160,505.080.00(160,505.08)(100.00)递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计23,831,377.9453,391,880.0029,560,502.06三、资产总计37,215,089.6666,771,960.9229,556,871.2679.42评估基准日：2026年2月28日表2被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元序号科目名称账面价值评估价值增值额增值率%四、流动负债短期借款交易性金融负债40衍生金融负债41应付票据42应付账款935,040.45935,040.4543预收款项44合同负债5,947.075,947.0745应付职工薪酬46应交税费16,203.7916,203.7947其他应付款11,720,000.0011,720,000.0048持有待售负债49一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债小计五、非流动负债长期借款应付债券租赁负债长期应付款长期应付职工薪酬预计负债递延收益递延所得税负债其他非流动负债非流动负债小计六、负债合计七、股东全部权益24,537,898.3554,094,769.6129,556,871.26评估机构：坤元资产评估有限公司评估基准日：2026年2月28日表3被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增值额增值率%3-1货币资金6,516,083.336,516,083.333-2交易性金融资产5,880,000.005,880,000.003-3衍生金融资产3-4应收票据3-5应收账款494,975.63494,975.633-6应收款项融资3-7预付款项4,965.224,965.223-8其他应收款3,037.623,037.623-9存货459,256.56455,625.76(3,630.80)(0.79)合同资产持有待售资产一年内到期的非流动资产其他流动资产25,393.3625,393.363流动资产合计13,383,711.7213,380,080.92(3,630.80)(0.03)评估人员：凌音凡评估基准日：2026年2月28日被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增值额增值率%备注库存现金118.88118.88银行存款6,515,964.456,515,964.45其他货币资金货币资金合计6,516,083.336,516,083.33评估人员：凌音凡评估基准日：2026年2月28日被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元序号存放部门(单位)账面价值评估价值增值额增值率%备注1财务部人民币118.88118.8823456789合计118.88118.88被评估单位填表人员：杨诗琪评估人员：凌音凡填表时间：2026年3月2日评估基准日：2026年2月28日表3-1-2被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元序号开户银行账号账面价值评估价值增值额增值率%备注1中国工商银行泉州台商投资区支行1408011809008099966人民币6,515,964.456,515,964.45基本户23456789合计6,515,964.456,515,964.45被评估单位填表人员：杨诗琪评估人员：凌音凡填表时间：2026年3月2日被评估单位：泉州晋亿物流有限公司12026年1月30日2400,000.00400,000.003456789被评估单位填表人员：杨诗琪评估基准日：2026年2月28日表3-5被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元序号户名(结算对象)业务内容发生日期账龄账面价值评估价值增值额增值率%备注1漳州晋亿螺丝制造有限公司货款2026年2月1年以内人民币3,121.943,121.942福建南方路面机械股份有限公司货款2026年2月1年以内人民币64,623.3864,623.383福建省铁拓机械股份有限公司货款2026年2月1年以内人民币55,025.2155,025.214晋顺芯工业科技有限公司货款2026年2月1年以内人民币39,349.4339,349.43关联方5晋亿实业股份有限公司货款2025年11月1年以内人民币342,646.02342,646.02关联方6预估坏账损失人民币(9,790.35)(9,790.35)789应收账款余额合计504,765.98494,975.63(9,790.35)(1.94)减：坏账准备9,790.350.00(9,790.35)(100.00)应收账款净额合计494,975.63494,975.63被评估单位填表人员：杨诗琪评估人员：凌音凡填表时间：2026年3月2日评估基准日：2026年2月28日表3-7被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元序号户名(结算对象)业务内容发生日期账面价值评估价值增值额增值率%1中国人民财产保险股份有限公司泉州市分公司保险费2025年9月人民币4,965.224,965.2223456789预付款项余额合计4,965.224,965.22减：预付款项减值准备预付款项净额合计4,965.224,965.22被评估单位填表人员：杨诗琪评估人员：凌音凡填表时间：2026年3月2日评估基准日：2026年2月28日表3-8被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元编号名称账面价值评估价值增值额增值率%备注3-8-1其他应收款——应收利息3-8-2其他应收款——应收股利3-8-3其他应收款——其他应收款3,037.623,037.623-8其他应收款合计3,037.623,037.62评估人员：凌音凡被评估单位：泉州晋亿物流有限公司备注123400.00400.00456789被评估单位填表人员：杨诗琪评估基准日：2026年2月28日表3-9被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元编号科目名称账面价值评估价值增值额增值率%3-9-1材料采购(在途物资)余额3-9-1减：跌价准备3-9-1材料采购(在途物资)3-9-2原材料余额3-9-2减：跌价准备3-9-2原材料3-9-3库存商品余额330,412.86222,768.95(107,643.91)(32.58)3-9-3减：跌价准备159,490.800.00(159,490.80)(100.00)3-9-3库存商品170,922.06222,768.9551,846.8930.333-9-4发出商品余额288,334.50232,856.81(55,477.69)(19.24)3-9-4减：跌价准备3-9-4发出商品288,334.50232,856.81(55,477.69)(19.24)3-9-5委托加工物资余额3-9-5减：跌价准备3-9-5委托加工物资3-9-6-1在库周转材料余额3-9-6-1减：跌价准备3-9-6-1在库周转材料3-9-6-2在用周转材料余额3-9-6-2减：跌价准备3-9-6-2在用周转材料3-9-7在产品余额3-9-7减：跌价准备3-9-7在产品3-9-8消耗性生物资产余额3-9-8减：跌价准备3-9-8消耗性生物资产3-9-9开发产品余额3-9-9减：跌价准备3-9-9开发产品房产开发成本余额减：跌价准备房产开发成本合同履约成本余额减：跌价准备合同履约成本3-9存货账面余额小计618,747.36455,625.76(163,121.60)(26.36)3-9减：存货跌价准备159,490.80(159,490.80)(100.00)3-9存货净额小计459,256.56455,625.76(3,630.80)(0.79)评估人员：凌音凡评估基准日：2026年2月28日表3-9-3被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元序号名称计量单位账面价值实际数量评估价值增值额增值率%备注数量单价单价1份5.0028.005.000.000.00(140.00)(100.00)过期2粽子只5.003.855.000.000.00(19.25)(100.00)过期3警卫帽$HLBCAPJ顶3.0046.153.0046.154工作服等件48.0040.191,928.9148.0040.191,928.915警卫冬装服装套2.00256.412.00256.416紧固件.不锈钢螺母千克52.8929.681,569.5452.894.80253.85(1,315.69)(83.83)积压7紧固件.不锈钢螺栓千克3,371.864.80848.52(2,523.35)(74.84)积压8紧固件.不锈钢螺栓千克26.5238.6426.5238.649紧固件.不锈钢螺丝千克37.1628.131,045.4237.164.80(867.05)(82.94)积压紧固件.垫(弹垫及其他)千克0.3327.128.950.332.430.80(91.04)不良品紧固件.垫片(弹垫及其他)千克2,405.812.43361.63(2,044.18)(84.97)积压紧固件.垫片(弹垫及其他)千克1,255.5916,389.721,255.5916,389.72紧固件.垫片(其他垫片)千克3.1940.003.192.437.75(119.81)(93.93)不良品紧固件.垫片(其他垫片)千克2,025.042.43403.18(1,621.86)(80.09)积压紧固件.垫片(其他垫片)千克1,362.809.661,362.809.66紧固件.机螺钉千克255.618.982,296.48255.612.43621.12(1,675.36)(72.95)积压紧固件.机螺钉千克49.5386.0049.5386.00紧固件.螺母千克64.9871.264,630.4464.982.43(4,472.55)(96.59)不良品紧固件.螺母千克934.2011,218.14934.202.432,270.09(8,948.04)(79.76)积压20紧固件.螺母千克4,168.9955,787.724,168.9955,787.7221紧固件.螺栓、螺母组合件千克0.023,709.3859.350.022.430.04(59.31)(99.93)不良品22紧固件.螺栓、螺母组合件千克35.339.55337.4635.339.55337.4623紧固件.螺栓千克476.4347.0122,396.66476.432.43(21,238.94)(94.83)不良品24紧固件.螺栓千克9.7579,837.892.4319,893.95(59,943.94)(75.08)积压评估基准日：2026年2月28日表3-9-3被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元序号名称计量单位账面价值实际数量评估价值增值额增值率%备注数量单价单价25紧固件.螺栓千克12,901.867.8412,901.868.09104,380.073,201.663.1626紧固件.木螺钉千克8.722.4328.19(72.96)积压27紧固件.其他不锈钢产品千克4.6183.284.614.8022.11(73.45)不良品28紧固件.其他不锈钢产品千克73.8242.3673.824.80354.36(2,772.70)(88.67)积压29紧固件.其他螺钉千克74.8674.862.43(977.97)(84.32)积压紧固件.其他螺钉千克278.903,364.27278.903,364.27紧固件.墙板钉千克25.008.62215.5225.002.4360.75(154.77)(71.81)积压紧固件.牙条千克36.77503.5836.772.4389.35(414.23)(82.26)积压千克41.1336.331,494.2241.132.4399.94(1,394.28)(93.31)积压40库存商品余额合计330,412.86222,768.95(107,643.91)(32.58)减：存货跌价准备159,490.80(159,490.80)(100.00)库存商品净额合计170,922.06222,768.9551,846.8930.33被评估单位填表人员：杨诗琪评估人员：凌音凡填表时间：2026年3月2日评估基准日：2026年2月28日表3-9-4被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元序号商品名称对方单位名称计量单位账面价值实际数量评估价值增值额增值率%备注数量单价金额单价金额1GB/T5782六角头螺栓半牙M27-3.00X90CL10.92090.045MGZK*10070045晋亿CYI$BI4014FM270090030HZYQ晋亿实业股份有限公司千支3.635,348.8419,437.673.635,110.6518,572.10(865.57)(4.45)2GB/T70.1内六角螺钉全牙M6-1.00X50CL8.82070.2M*8GZK*20030200晋亿CYI$BD912FDM060050010HCZ晋亿实业股份有限公司千支3.20113.21362.263.2061.11195.55(166.71)(46.02)3GB/T93弹簧垫片M24--0.2M*4GZK*20010200晋亿CYI$EG93DM240**HZYQ晋亿实业股份有限公司千支1.60264.14422.621.60263.37421.39(1.23)(0.29)4Q/CYI200(GB/T30)六角头螺栓全牙M8-1.25X20CL4.8Y090.3M*8DZK*20030300晋德Y$BG30FAM08002001AZY晋亿实业股份有限公司千支4.8052.00249.624.8056.90273.1223.509.415GB/T70.1内六角螺钉全牙M16-2.00X35CL8.82070.035M*8GZK*20030035晋亿CYI$BD912FDM160035020HPL晋亿实业股份有限公司千支0.56585.66327.970.56506.46283.62(44.35)(13.52)6GB/T70.1内六角螺钉全牙M10-1.50X20CL8.82070.15M*8GZK*20030150晋亿CYI$BD912FDM100020015HCZ晋亿实业股份有限公司千支2.40184.39442.542.40117.29281.50(161.04)(36.39)7GB/T5782六角头螺栓半牙M12-1.75X95CL8.82070.045M*6GZK*20020045晋亿CYI$BI4014DM12009501BHZY晋亿实业股份有限公司千支0.54918.35495.910.54491.26265.28(230.63)(46.51)8GB/T70.1内六角螺钉半牙M14-2.00X80CL8.82070.04M*6GZK*20020040晋亿CYI$BD912HDM140080020HCZ晋亿实业股份有限公司千支0.48979.85470.330.48812.03389.77(80.56)(17.13)9GB/T70.1内六角螺钉全牙M12-1.75X45CL8.8X510.06M*8DZK*20030060晋德Y$BD912FDM12004501BHCZ晋亿实业股份有限公司千支0.96369.08354.320.96237.27227.78(126.54)(35.71)GB/T70.1内六角螺钉半牙M20-2.50X200CL10.92090.05MGZK*10070050晋亿CYI$BD912HFM200200025HCZQ晋亿实业股份有限公司千支0.109,711.00971.100.103,856.00385.60(585.50)(60.29)GB/T70.1内六角螺钉全牙M12-1.75X45CL12.92110.060*8JZK*20140060晋吉$BD912FGM12004501BHPL晋亿实业股份有限公司千支0.96460.11441.710.96405.01388.81(52.90)(11.98)GB/T70.1内六角螺钉全牙M16-2.00X65CL8.82070.035M*6GZK*20020035晋亿CYI$BD912FDM160065020HCZ晋亿实业股份有限公司千支0.42969.38407.140.42677.56284.58(122.56)(30.10)GB/T70.1内六角螺钉全牙M18-2.50X60CL12.92110.03M*6CJJJ20030030晋吉$BD912FGM180060025HPL晋亿实业股份有限公司千支0.361,778.42640.230.361,036.73373.22(267.01)(41.71)GB/T70.1内六角螺钉全牙M24-3.00X40CL8.82070.02M*6GZK*20020020晋亿CYI$BD912FDM240040030HPL晋亿实业股份有限公司千支0.362,268.72816.740.361,916.67690.00(126.74)(15.52)GB/T70.1内六角螺钉全牙M24-3.00X70CL12.92110.010*8JZK*20140010晋吉$BD912FGM240070030HPL晋亿实业股份有限公司千支0.163,311.19529.790.162,889.75462.36(67.43)(12.73)GB/T70.1内六角螺钉全牙M6-1.00X12CL8.8X510.7M*8DZK*20030700晋德Y$BD912FDM060012010HZY晋亿实业股份有限公司千支11.2053.70601.4011.2025.32283.58(317.82)(52.85)GB/T5783六角头螺栓全牙M12-1.75X50粗牙CL8.82070.06M*8GZK*20030060晋亿CYI$BI4017DM12005001BHCZ晋亿实业股份有限公司千支0.96437.85420.340.96271.15260.30(160.04)(38.07)GB/T70.1内六角螺钉半牙M12-1.75X170CL12.92110.05M*4CJJJ20210050晋吉$BD912HGM12017001BHPL晋亿实业股份有限公司千支0.402,075.95830.380.401,184.80473.92(356.46)(42.93)GB/T5783六角头螺栓全牙M14-2.00X65CL10.92090.045M*6GZK*20020045晋亿CYI$BI4017FM140065020HPL晋亿实业股份有限公司千支1.35887.931,198.701.35564.42761.97(436.73)(36.43)20GB/T5783六角头螺栓全牙M16-2.00X20CL8.8X510.07M*8DZK*20030070晋德Y$BI4017DM160020020HZY晋亿实业股份有限公司千支1.12610.81684.111.12374.42419.35(264.76)(38.70)21GB/T5783六角头螺栓全牙M16-2.00X85CL8.8X510.03M*6DZK*20020030晋德Y$BI4017DM160085020HZY晋亿实业股份有限公司千支1.801,383.122,489.621.80670.851,207.53(1,282.09)(51.50)22GB/T5783六角头螺栓全牙M18-2.50X65CL8.8X510.03M*6DZK*20020030晋德Y$BI4017DM180065025HPL晋亿实业股份有限公司千支0.361,041.67375.000.36664.08239.07(135.93)(36.25)23GB/T5783六角头螺栓全牙M4-0.70X8CL8.8X512.8M*8GZK*20032800晋德Y$BI4017DM040008007HPL晋亿实业股份有限公司千支42.0013.62572.0842.0014.76619.9247.848.3624GB/T5783六角头螺栓全牙M6-1.00X30CL8.8X510.35M*8DZK*20030350晋德Y$BI4017DM060030010HZY晋亿实业股份有限公司千支5.6065.70367.945.6038.49215.54(152.40)(41.42)25GB/T6170六角螺母M22-2.50CL62XX0.08M*4GZK*20010080晋亿CYI$NI4032AM220*25CZ晋亿实业股份有限公司千支0.64725.52464.330.64642.17410.99(53.34)(11.49)26GB/T5783六角头螺栓全牙M10-1.50X50CL8.82070.08M*8GZK*20030080晋亿CYI$BI4017DM100050015HCZ晋亿实业股份有限公司千支3.82295.191,128.793.82254.11971.72(157.07)(13.91)27GB/T70.1内六角螺钉半牙M16-2.00X75CL8.82070.03M*6GZK*20020030晋亿CYI$BD912HDM160075020HZY晋亿实业股份有限公司千支0.481,247.85598.970.48759.01364.32(234.65)(39.18)28GB/T5781六角头螺栓全牙M20-2.50X100CL4.8Y090.015M*6DZK*20020015晋德Y$BI4018AM200100025CZ晋亿实业股份有限公司千支0.722,372.061,707.880.721,067.11768.32(939.56)(55.01)29GB/T5783六角头螺栓全牙M10-1.50X50CL8.82070.08M*8GZK*20030080晋亿CYI$BI4017DM100050015HCZH晋亿实业股份有限公司千支1.28294.60377.091.28259.41332.04(45.05)(11.95)30GB/T96.1大垫圈M12200HV0.25M*6GZK*20020250晋亿CYI$EG96CM120**ZY晋亿实业股份有限公司千支1.44171.26247.301.44148.09213.84(33.46)(13.53)31GB/T6170六角螺母M6-1.00CL6X561.5M*8DZK*20031500晋德Y$NI4032AM060*10ZY晋亿实业股份有限公司千支34.5015.78544.3834.5014.91514.40(29.98)(5.51)32GB/T819十字平头机螺钉M4-0.70X8CL4.82.5M*12GZK*20052500晋亿CYI$SG819AM040008007A2Y晋亿实业股份有限公司千支86.0013.571,167.0986.0010.00860.00(307.09)(26.31)33Q/CYI021(GB/T97.1)平垫圈M18100HV0.3M*6GZK*20020300晋亿CYI$EG97EAM180**ZY晋亿实业股份有限公司千支5.10139.01708.945.1091.56466.96(241.98)(34.13)34GB/T5782六角头螺栓半牙M24-3.00X130CL8.82070.015M*4带网套GZKW22170015晋亿CYI$BI4014DM240130030HCZ晋亿实业股份有限公司千支0.174,570.61754.150.172,934.59484.21(269.94)(35.79)35GB/T70.1内六角螺钉半牙M14-2.00X75CL12.92110.04M*6CJJJ20030040晋吉$BD912HGM140075020HPL晋亿实业股份有限公司千支0.661,029.24674.150.66701.93459.76(214.39)(31.80)36GB/T70.1内六角螺钉半牙M16-2.00X110CL12.92110.025*6JZK*20130025晋吉$BD912HGM160110020HPL晋亿实业股份有限公司千支0.451,738.69782.410.451,619.94728.97(53.44)(6.83)37Q/CYI200(GB/T30)六角头螺栓半牙有华司有束尾M22-2.50X110CL8.8X510.02M*4GZK*20010020晋德Y$BD931DM220110025HPL晋亿实业股份有限公司千支0.242,410.58578.540.241,833.54440.05(138.49)(23.94)38Q/CYI200(GB/T30)六角头螺栓半牙有华司有束尾M22-2.50X120CL8.8X510.02M*4GZK*20010020晋德Y$BD931DM220120025HPL晋亿实业股份有限公司千支0.242,589.17621.400.241,958.77470.10(151.30)(24.35)39GB/T70.1内六角螺钉全牙M10-1.50X25CL8.8X510.125M*8DZK*20030125晋德Y$BD912FDM100025015HZY晋亿实业股份有限公司千支3.00209.05627.143.00117.51352.53(274.61)(43.79)40GB/T70.1内六角螺钉全牙M14-2.00X35CL12.92110.050*8JZK*20140050晋吉$BD912FGM140035020HPL晋亿实业股份有限公司千支1.20648.12777.741.20400.50480.60(297.14)(38.21)41GB/T70.1内六角螺钉全牙M14-2.00X50CL12.92110.040*8JZK*20140040晋吉$BD912FGM140050020HPL晋亿实业股份有限公司千支0.96655.31629.100.96610.68586.25(42.85)(6.81)42GB/T70.1内六角螺钉全牙M20-2.50X70CL12.92110.020*6JZK*20130020晋吉$BD912FGM200070025HPL晋亿实业股份有限公司千支0.362,087.42751.470.361,836.78661.24(90.23)(12.01)评估基准日：2026年2月28日表3-9-4被评估单位：泉州晋亿物流有限公司金额单位：人民币元序号商品名称对方单位名称计量单位账面价值实际数量评估价值增值额增值率%备注数量单价金额单价金额43GB/T70.1内六角螺钉全牙M24-3.00X80CL12.92110.010*8JZK*20140010晋吉$BD912FGM240080030HPL晋亿实业股份有限公司千支0.243,562.33854.960.243,134.58752.30(102.66)(12.01)44GB/T70.1内六角螺钉全牙M8-1.25X55CL8.82070.1M*8GZK*20030100晋亿CYI$BD912FDM08005501AHZY晋亿实业股份有限公司千支2.40210.74505.782.40125.79301.90(203.88)(40.31)45GB/T70.1内六角螺钉全牙M8-1.25X80CL8.82070.15M*4GZK*20010150晋亿CYI$BD912