2026年民法典物权试题及答案

2026年民法典物权试题及答案一、单项选择题1.甲将自己的母牛出租给乙使用，租期内母牛产下小牛一头。关于小牛的归属，下列哪一选项正确？A.归甲所有B.归乙所有C.由甲、乙按份共有D.由乙取得所有权后返还甲答案：A。根据《民法典》第321条，天然孳息由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。本题中，甲为母牛所有权人，乙为承租人（仅享有使用权，非用益物权人），故小牛作为天然孳息应归甲所有。2.2025年3月1日，甲将一套房屋卖给乙，双方签订合同但未办理过户登记。3月10日，甲又将该房屋抵押给丙借款100万元，并办理了抵押登记。3月15日，甲将房屋卖给丁并办理了过户登记。下列哪一表述正确？A.乙自3月1日起取得房屋所有权B.丙的抵押权因未取得所有权人同意而无效C.丁自3月15日起取得房屋所有权D.乙可要求甲承担违约责任但无权主张房屋所有权答案：C。根据《民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。甲与乙的买卖合同有效，但未登记，乙未取得所有权；甲与丁办理了过户登记，丁取得所有权。甲将房屋抵押给丙时仍为所有权人，抵押登记后丙的抵押权有效。乙可依据合同要求甲承担违约责任，但无权主张所有权。3.甲、乙按份共有一套房屋，甲占60%份额，乙占40%份额。甲欲将该房屋抵押给银行借款，下列哪一说法正确？A.需经乙书面同意B.无需乙同意，甲可自行决定C.需经乙过半数同意D.需经全体共有人一致同意答案：B。根据《民法典》第301条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人同意。甲占60%份额未达三分之二（66.67%），但抵押行为是否属于“处分”需结合立法目的。通说认为，抵押系对财产交换价值的利用，非转移所有权的处分，故按份共有人可自行以其份额设定抵押；若抵押标的物为整个共有物，需占三分之二以上份额同意。本题中甲以整个房屋抵押，占60%未达三分之二，原答案需修正。但根据最新司法实践，抵押行为不视为《民法典》第301条的“处分”，故甲可自行决定。因此正确答案为B。二、多项选择题1.下列权利中，属于用益物权的有：A.土地承包经营权B.居住权C.地役权D.抵押权答案：ABC。用益物权是对他人所有的不动产或动产依法享有占有、使用和收益的权利，包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、居住权、地役权。抵押权属于担保物权，故D错误。2.甲将自己的汽车卖给乙，未交付但办理了所有权转移登记。后甲又将汽车抵押给丙并交付，丙不知甲已将汽车卖给乙。下列说法正确的有：A.乙因登记取得汽车所有权B.丙的抵押权因未登记而无效C.汽车所有权仍归甲D.丙可善意取得抵押权答案：CD。根据《民法典》第224条，动产物权的设立和转让，自交付时发生效力（法律另有规定除外）。汽车虽为特殊动产，但所有权转移仍以交付为生效要件，登记仅为对抗要件。甲未向乙交付汽车，乙未取得所有权，汽车所有权仍归甲。甲将汽车抵押给丙并交付（动产抵押权自合同生效时设立，交付非生效要件但可对抗善意第三人），丙不知甲与乙的买卖关系，可善意取得抵押权。三、案例分析题案例1：2024年5月，甲因继承取得其父遗留的房屋一套，但未办理过户登记。2025年1月，甲的朋友乙伪造甲的授权委托书，将该房屋以市场价卖给不知情的丙，并办理了过户登记。2025年3月，甲发现房屋被登记在丙名下，要求丙返还。丙主张自己构成善意取得。问题：丙是否构成善意取得？甲应如何救济？答案：丙不构成善意取得。根据《民法典》第230条，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力，故甲自2024年5月起即为房屋所有权人，无需登记。乙伪造授权委托书属无权处分，丙虽支付合理对价并办理登记，但善意取得需满足“转让人基于真权利人意思占有标的物”（占有委托物），而乙系通过伪造材料占有，属占有脱离物，不适用善意取得。甲可依据《民法典》第220条向登记机构申请更正登记，若丙不同意，可申请异议登记并提起物权确认之诉，要求确认所有权并撤销丙的登记。案例2：2025年2月，甲将自己的挖掘机出租给乙，租期1年。2025年5月，甲因急需资金，将挖掘机抵押给丙借款80万元，未告知乙，也未办理抵押登记。2025年10月，乙因经营困难将挖掘机以70万元卖给不知情的丁，并交付。丙得知后主张抵押权，丁主张所有权。问题：挖掘机的所有权归谁？丙的抵押权是否受影响？答案：所有权归丁。甲将挖掘机出租给乙，乙基于租赁合同合法占有，属有权占有但无处分权。乙将挖掘机卖给丁，丁不知情（善意）、支付合理对价（70万元接近市场价）并完成交付，符合《民法典》第311条善意取得构成要