2024年房地产租赁管理系统管理员操作手册

租赁管理系统

管理员操作手册

目录

租赁系统主流程图:

RE12租赁管理

RE1200房产信息初始化

RE11户型类别

RE12建筑结构

RE13房屋朝向

RE14房间景观

RE15租赁项目

RE16设置营销单元

RE17楼栋设置

RE18房间定义

RE19房间序时簿

RE10面枳录入

RE1201客户信息初始化

RE11客户录入..........................................

RE1201基础资料............................................

RE11中介设置............................................

功效简介...............................................

操作途径...............................................

界面阐明...............................................

操作阐明...............................................

RE12租赁设置............................................

功效简介...............................................

操作途径...............................................

界面阐明...............................................

RE13退租原因............................................

功效简介...............................................

操作途径...............................................

界面阐明...............................................

操作阐明...............................................

RE14违约金计算方案设置..................................

功效简介

操作途径

操作阐明

RE15月天数设置

功效简介

操作途径

界面阐明

操作阐明

RE1202租金管理

RE11房间租金表

功效简介

操作途径

界面阐明

RE12房间定租表

功效简介

操作途径

操作阐明

RE13房间调租表

功效简介

操作途径

操作阐明

RE1203认租管理

RE120303放租管理

功效简介

操作途径

操作阐明

租赁系统主流程图:

房源建立

定租单

合同终止合同管理合同续约

▼合同变动

＜超百至顺＞

1----------------＜变动分姿＞-----------------1

「到期未到期租户更改房间更改租金更改

▼▼▼▼▼

退租申请退租申请转名申请改租申请变更申请续租申请

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RE12租赁管理

RE1200房产信息初始化

房产信息初始化概述

房产信息在租赁信息管理中起着非常重要的作用，有效实行房产信息初始化决定着对于

租赁的基础业务与日常业务的正常使用，通过基础资料一》房源管理提供了一系列有效措

施用于维护和传递系统完成房地产租赁业务所需的信息。

通过有效的房产信息初始化,可房产的基础信息户型类别，建筑结构，房产朝向，基础

状态信息进行维护，以及设定对应的租赁项目信息，维护租赁项目标楼栋，面积等业务要求

所必须的基本资料。你能够通过房产基础信息设置。

•创建基础的户型类别。

•建筑物的结构，房产朝向，房产景观。

•项目标基础数据信息。

•设定对应的营销单元。

•针对与项目标楼栋设置。

•单元的面积登记与调整。

RE11户型类别

系统途径：在金蝶EAS主界面，选择K租赁管理》fK房源管理』fK户型类别%弹

出“户型类别”界面,此时点“新增”弹出“户型类别编辑”新增界面。如卜图所示:

重要参数属性阐明:

数据项阐明

类型编码户型类别的编码。

类型名称户型类别的名称。

描述对户型类别的阐明事项。

集团虚体下统一设置。

RE12建筑结构

系统途径：在金蝶EAS主界面,选择K租赁管理』一K房源管理』fK建筑结构）弹

出''建筑结构”界面，此时点“新增”弹出“建筑结构”新增养而。如下图所示:

H查看/修改y删除Q刷新>定位，打印料打印预贤臼退出

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口住宅

住宅

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606写字楞

707车位

重要参数属性阐明:

数据项阐明

编码建筑结构的编码。

名称建筑结构的名称。

简称建筑结构的简称。

描述对建筑结构的阐明事项。

集团虚体下统一设置。

RE13房屋朝向

系统途径：在金蝶EAS主界面，选择K租货管理】一K房源管理U-K房间朝向％弹

出“朝向”界面，此时点“新增”弹出“朝向”新增界面。如下图所示：

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D功能某单消息中心购句

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重要参数属性阐明:

数据项阐明

编码朝向的编码。

名称朝向的名称，如“南北”“东”“东西”等

简称朝向的简称。

备注对朝向的阐明事项。

集团虚体下统一设置。

RE14房间景观

系统途径：在金蝶EAS主界面，选择K租赁管理］］一K房源管理》一K房间景观包弹

出“景观”界面，此时点“新增”弹出“景观”新增界面。如下图所示；

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■新悟H查看/修改X删除9刷/！•定位I纪打印寥打E|］预览f退出

里功能菜单消息中心景观

编码名称简称

101无

重要参数属性阐明:

数据项阐明

编码房间景观的编码。

名称房间班观的名称。

简称房间景观的简称。

备注对房间景观的阐明事项。

集团虚体下统一设置。

RE15租赁项目

系统途径：切换到销售实体组织在金蝶EAS的主界面，选择K租赁管理k房源管理

f双击K租售项目］进入“租售项目序时簿"界面，点击【,；】“新增”，弹出“租售项目编

辑界面”。如下图:

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13LfiDS

14UXIUW

15JTZ^C

16XMSC

170SH)HC

18SZDY

重要参数属性阐明:

数据项阐明

项目编码在系统中项目标唯一编码

项目名称项目标名称，这里是租售项目标名称，能够和工程项H名称相同。

项目起源项目性质

工程项目F7选择来自【房地产U->K基础资料R->K项目基础变料设置》->R工程项目』里

面的项目列表，建立租售项目和工程项目标对应关系，能够不设置。

建筑性质建筑性质屈于必填项目

土地许可证土地许可证号码

预售许可证预售许可证号码

填写完成项目标基本资料后，单击“分区”页签，切换到如下界面:

重要参数属性阐明:

数据项阐明

分区编码分区的编码。

分区名称能够是“南区”“北区”,也能够是“一期”“二期”“三期”等。

没有分区可不用设置。

单击“共享组织”页签，切换到如下界面：

租售项目辐界面|心-

■新塔J修改保存>m问退出

基本姿料L分区」共享组织<1>3

悟加组织取消组织

共享组织共享操作人共享日期共享操作组织

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当一个项目由多个企业负责时，如A企业负责租赁、B企业负责物业，则只需要在A企业建

立项目，再共享给B,这么就防止二个企业都建了相同的项目。假如只有一个企业负责则不

需要设置。

单击【X】，保存信息，就完成一个租售项目标设定。

RE16设置营销单元

系统途径：切换到销售实体组织在金蝶EAS主界面，选择《租赁管理』一K营销公共

资料。一K营销单元%弹出“营销单元时序簿”界面，此时点“新增”弹出“营销单元编

辑界面”新增界面。（注：营销单元新增或修改需在经济实体组织下操作。）如下图所示：

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营销单位重要是用来授权，让员工能看到该项日标信息，和操作该项目标数据，没有设

置这个信息，就无法查看到该项目以及该项目有关的系统。

营销管控：

领导要能看到该企业下所有项目标数据，可直接在营销管控中将该领导增加进来，这么

领导就能看到该组织下所有项目标信息。

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重要参数属性阐明:

数据项阐明

编码营销单元的编码

名称设置营销单元所属单位名称

职能选择设置营销单元具备的职能,如“销售”、“租赁”、“物业”

项目信息“增加、删减”操作项目,设置项目身份

责任人信息“增加、删减”责任人信息，设置有关人员工作权限

组员列表“增加、删减”组员信息，设置有关人员工作权限

RE17楼栋设置

系统途径：切换到销售实体组织在金蝶EAS的主界面，选择K租赁管理IfK房源管理?

f双击K楼栋设置进入"楼栋序时簿”界面，点【口】“新增”，弹出“楼栋序时簿”界面。

如下图:

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量要参数属性阐明:

数据项阐明

项目编码楼栋所属项目标编码，从项目资料中取值，不能编辑

项目名称楼栋所属项目标编码，从项目资料中取值，不能编辑

所属分区F7选择，从项目标分区信息中取值。

层数楼栋的最高层数，应正确填写，后续房间定义时，单元数不能超出这个数

目。

入住日期预计或实际本栋楼的入住口期。

完工日期预计或实际本栋楼的完工日期。

施工单位填入施工单位名称

建筑性质F7选择，建筑性质是分级设置的，此处可选的是项目建筑性质所属的子类

建筑性质。

编号方式本项影响后续房间编号，车库一般使用“号码”选项，实际中没有使用单

元，能哪选择“楼层+号码”选项,则18楼3号房编码为18C或者1803;实际中

TF单元，能够选择“单元+楼层+号码”选项，则能够把3单元18楼3号房的

编码为3-1803。

建筑结构F7选择，选项在R房地产》-K基础资料X-R房源管理』一R建筑结构1

中定义

户型资料户型类别是基础资料,此处的户型名称在房间资料中使用.

填写完成楼栋的基本发料后，单击【4],保存信息，能够在房间定义序时簿中看到楼栋

树中的“1栋”,如下图:

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