商务中心小型办公室租赁合同

商务中心小型办公室租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】法定代表人/负责人：【甲方代表姓名】地址：【甲方注册地址/商务中心地址】承租方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】法定代表人/负责人：【乙方代表姓名】地址：【乙方注册地址/经营地址】甲乙双方经平等协商，就乙方租赁甲方商务中心小型办公室事宜，达成如下协议，以资共同遵守：一、租赁标的1.甲方将位于【商务中心具体地址】内第【X】层【X】号办公室（以下简称“租赁办公室”）出租给乙方，建筑面积约【X】平方米，使用面积约【X】平方米。2.租赁办公室配套设施（详见附件1《配套设施清单》）包括：办公桌【X】张、办公椅【X】把、文件柜【X】个、分体空调【X】台、千兆网线接口【X】个、共享区域（会议室、前台、茶水间、卫生间）使用权。3.乙方确认租赁办公室仅用于【办公（不含居住、仓储、违法经营等）】，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【X】个月。2.乙方享有【X】天免租期（自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止），免租期内免付租金，但需承担实际产生的共享区域水电费、网络费及乙方单独使用的水电费、打印费等。3.租赁期满前【30】日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行签订租赁合同；未通知的，合同到期自动终止。三、租金及支付方式1.月租金标准：人民币【X】元（大写：【X】圆整），租金包含物业费、共享区域水电费、网络费；不含乙方单独使用区域水电费、打印费、会议室超时使用费、空调电费（单独计量部分）。2.支付方式：按【月/季】支付，乙方应于每【月/季】【X】日前将当期租金支付至甲方指定账户：户名：【甲方账户全称】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】3.押金：乙方于合同签订当日支付租赁押金人民币【X】元（大写：【X】圆整），押金无息，租赁期满乙方结清所有费用且无违约后【7】个工作日内退还。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.保证租赁办公室及配套设施交付时完好可用，符合办公安全标准；2.负责共享区域（会议室、前台、茶水间等）的日常清洁、维护、安保及公共设施维修；3.提供合法租赁凭证，配合乙方办理工商注册（如需）；4.不得擅自进入乙方租赁办公室（紧急情况如火灾、漏水需进入的，应提前【1小时】通知乙方或事后【24小时】内说明）；5.有权对乙方违反商务中心管理规定的行为进行制止（管理规定详见附件2）。（二）乙方权利义务1.按时支付租金及各项费用，提供合法经营证明；2.合理使用租赁办公室及配套设施，不得擅自拆改结构、更换设施；3.不得将租赁办公室转租、转借、分租给第三方；4.承担租赁办公室内单独使用的水电费、打印费（黑白【X】元/张、彩色【X】元/张）、会议室超时使用费（【X】元/小时，需提前【24小时】预约）；5.遵守商务中心管理规定，保持租赁办公室内清洁，离开时关闭电源、门窗；6.租赁期间设施损坏的，应及时通知甲方维修，因乙方使用不当造成损坏的，需承担维修或赔偿责任。五、违约责任1.乙方逾期支付租金：每逾期1日按应付未付金额的【万分之五】支付违约金；逾期超过【15】日的，甲方有权解除合同，没收押金，且乙方需支付相当于【1】个月租金的违约金。2.乙方擅自改变用途/转租：甲方有权解除合同，没收押金，乙方需赔偿甲方损失（按实际损失计算，最低不低于【1】个月租金）。3.甲方未按时交付租赁办公室：每逾期1日按月租金的【万分之五】支付违约金；逾期超过【15】日的，乙方有权解除合同，甲方需双倍退还押金。4.甲方未及时维修设施（乙方通知后【24小时】内未处理）：按实际影响天数减免相应租金。5.乙方遗留物品：租赁期满后【3】日内未清理的，甲方有权自行处置，无需承担任何责任。六、合同解除与终止1.协商解除：双方书面协商一致可解除合同；2.违约解除：按本合同第五条约定执行；3.不可抗力解除：因地震、火灾、政府征收等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金；4.合同终止：乙方应于终止当日将租赁办公室恢复至交付状态（正常损耗除外），与甲方签署《交接确认单》。七、争议解决因本合同发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交【租赁办公室所在地】人民法院诉讼解决。八、其他1.本合同附件（《配套设施清单》《商务中心管理规定》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（盖章）：【甲方全称】法定代表人/授权代表（签字）：__________日期