上班族通勤单间租赁协议

上班族通勤单间租赁协议甲方（出租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份证号：________________联系电话：________________依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将合法拥有/授权出租的房屋单间租赁给乙方使用事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：____________________（具体至小区楼栋单元房号，如XX市XX区XX小区1号楼2单元301室）2.租赁用途：乙方仅作为个人居住使用，不得用于商业、办公或其他违法用途。3.租赁范围：本协议租赁标的为上述房屋内的______单间（以下简称“租赁单间”），乙方可与其他合租人共用以下设施/区域：卫生间、厨房、客厅（若共用）、阳台、洗衣机、热水器、燃气灶、公共区域门禁等（具体共用设施见附件《房屋设施清单》）。4.房屋合法性：甲方保证对租赁房屋享有合法出租权，提供房屋所有权证复印件或授权出租证明作为附件。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商一致后重新签订租赁协议；乙方未提前通知的，视为不续租，租赁期满后应按时腾退。三、租金及支付方式1.租金标准：租赁单间月租金为人民币______元（大写：______元整）。2.租金包含：□仅房租；□房租及物业费；□房租、物业费及网络费（勾选适用项，未勾选则不包含）。3.支付方式：乙方按□月付/□季付方式支付租金，具体如下：-月付：每月____日前将当月租金转账至甲方指定账户（开户行：________________账号：________________户名：________________）；-季付：每季度首月____日前支付当季度租金（三个月租金合计______元）。4.其他费用：水电费、燃气费由乙方与其他合租人按实际使用量分摊，每月____日前结算并支付给甲方或指定分摊人；公共区域清洁费每月____元，由乙方与合租人共同承担，乙方需按时支付。四、押金1.押金金额：乙方于签订本协议时向甲方支付押金人民币______元（大写：______元整，相当于1个月租金）。2.押金用途：用于抵扣乙方拖欠的租金、费用，或赔偿因乙方原因造成的房屋及设施损坏费用。3.押金退还：租赁期满，乙方结清所有应付费用，租赁单间及共用设施无非正常损坏（正常损耗除外），甲方应于乙方腾退房屋后3日内将押金全额退还（不计利息）；若有未结清费用或损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.按约定时间交付租赁单间及共用设施，保证其处于正常使用状态。2.负责维修租赁房屋主体结构、共用设施（如热水器、洗衣机、公共水管等），乙方发现损坏应立即通知甲方，甲方需在24小时内到场维修；逾期未维修影响正常使用的，乙方可自行维修，费用凭票据由甲方承担，或相应减免租金。3.不得擅自进入乙方租赁单间（紧急情况除外，如火灾、漏水等，需提前1小时通知乙方或征得乙方同意）。4.协助乙方办理居住登记、居住证等所需手续（如需）。5.有权监督乙方遵守本协议及合租规则，对乙方的违约行为进行提醒、制止。（二）乙方权利义务1.按约定时间支付租金、押金及各项费用。2.合理使用租赁单间及共用设施，不得擅自改变租赁单间结构或用途；因乙方使用不当造成设施损坏的，由乙方负责维修或按原价赔偿。3.遵守合租规则：-保持租赁单间及共用区域（卫生间、厨房、客厅等）清洁卫生，垃圾日产日清；-不得在租赁单间内养宠物（经甲方书面同意除外）；-作息时间合理，晚11:00至早7:00期间不得大声喧哗、播放音乐或进行其他扰民活动；-不得在共用厨房内私藏易燃易爆物品，使用燃气后及时关闭阀门；-不得将租赁单间钥匙转借他人，不得允许无关人员进入合租房屋。4.不得擅自转租、转借租赁单间，不得将租赁单间用于违法活动。5.租赁期满后，将租赁单间恢复至交付时状态（正常使用损耗除外），并按时腾退，将个人物品全部带走。六、违约责任1.甲方违约：-逾期交付租赁单间的，每逾期1日，按当月租金的1%向乙方支付违约金；逾期超过7日的，乙方有权解除本协议，甲方需退还已付租金及押金，并支付1个月租金作为违约金。-擅自进入乙方租赁单间的，每次向乙方支付违约金______元（大写：______元整）。-提前解除本协议的，需提前30日书面通知乙方，退还已付租金及押金，并支付1个月租金作为违约金。2.乙方违约：-逾期支付租金的，每逾期1日，按欠付租金金额的1%向甲方支付违约金；逾期超过7日的，甲方有权解除本协议，押金不予退还，乙方需立即腾退。-损坏租赁单间或共用设施的，按《房屋设施清单》中的原价赔偿，或由乙方负责维修至正常使用状态。-违反合租规则，经甲方书面通知3次仍不改正的，甲方有权解除本协议，押金不予退还。-擅自转租、转借租赁单间的，甲方有权解除本协议，押金不予退还。-提前退租的，需提前30日书面通知甲方，□押金不予退还/□支付1个月租金作为违约金，押金退还（二选一，需明确：______）；未提前通知的，押金不予退还，且需支付1个月租金作为违约金。七、合同解除1.租赁期满，双方未续签协议的，本协议自动解除。2.双方协商一致，可书面解除本协议。3.一方违约，另一方依据本协议第六条约定有权解除本协议。4.因不可抗力（如房屋拆迁、自然灾害、政府政策调整等）导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方退还剩余租金及押金，乙方需在接到通知后15日内腾退房屋。八、争议解决本协议履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议附件《房屋设施清单》（含租赁单间内及共用设施明细、数量、状态）由甲乙双方签字确认，作为本协议组成部分，具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或按手印）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/按手印）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/按手印）：__________日期：____年__月__日附件：《房屋设施清单》（此处列明细，示例：租赁单间内设施：1.单人床：1张，状态完好；2.衣柜：1个，状态完好；3.书桌：1张，状