工程质量保修承诺书

工程质量保修承诺书甲方（建设单位）：________________________乙方（承建单位）：________________________鉴于乙方根据与甲方签订的（合同名称及编号：________________________）承建了位于（项目地址：________________________）的（工程项目名称：________________________）（以下简称“工程”），或乙方销售/交付了（产品名称：________________________）（以下简称“产品”），现依据国家有关法律法规及前述合同约定，乙方就工程/产品质量问题向甲方作出如下保修承诺：一、保修范围1.1乙方承诺，对所承建/交付的工程/产品在保修期内出现的、属于乙方责任造成的质量缺陷承担免费保修责任。质量缺陷包括但不限于设计错误、材料缺陷、施工质量问题、设备安装不当等导致的结构安全、功能使用等方面的问题。1.2以下情况不属于乙方保修范围：(1)因甲方使用不当、维护保养不善造成的损坏或性能下降；(2)因不可抗力事件（如地震、洪水、战争、骚乱等）直接造成的损坏；(3)甲方自行修改、拆除、更换工程/产品部件或添加其他设备导致的损坏或故障；(4)工程或产品交付使用后，由于正常磨损、自然老化、腐蚀等原因造成的性能下降或损坏；(5)按照国家或行业标准，属于合理使用范围内的自然损耗；(6)因第三方原因（非乙方责任）造成的损坏；(7)保修期届满后的质量问题。二、保修期限2.1工程质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。根据《建设工程质量管理条例》及相关法律法规规定，主要保修期如下：(1)地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为5年；(3)供热与供冷系统：为2个采暖期、供冷期；(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为2年；(5)其他项目：按国家规定或合同约定执行。2.2若工程/产品包含不同部分，各部分的保修期分别按各自类别或合同约定执行。具体各部分保修期限如下：(1)结构工程：________________________；(2)防水工程：________________________；(3)电气工程：________________________；(4)给排水工程：________________________；(5)通风空调工程：________________________；(6)装饰装修工程：________________________；(7)产品（如适用）：________________________。（注：如保修期超过法定最低年限，按双方约定执行，但不得低于法定最低年限。）三、保修方式与响应时间3.1在保修期内，当工程/产品出现本承诺第一条约定的质量缺陷时，甲方应及时以书面形式（或双方约定的其他方式）通知乙方。3.2乙方在收到甲方通知后，应在____小时内响应（或根据缺陷严重程度，承诺具体响应时间，如严重缺陷____小时内响应，一般缺陷____小时内响应），并尽快安排技术人员到现场检查核实。3.3经核实属于乙方责任的质量缺陷，乙方应本着快速、高效的原则，采取维修、更换部件或构件、重新施工等措施，使工程/产品恢复符合设计要求或合同约定的使用功能。3.4乙方应承担所有保修维修工作所发生的费用。维修期间，如需甲方配合，乙方应提前通知并征求甲方意见，甲方应予以必要的协助。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方在保修期内按照本承诺约定履行保修义务。4.2甲方应配合乙方进行现场检查、诊断和维修工作，提供必要的便利条件。4.3甲方应妥善使用和维护工程/产品，并按照相关规范进行日常保养。4.4甲方不得自行或委托第三方进行可能影响工程/产品结构安全或性能的拆改，如确需拆改，应事先征得乙方书面同意。五、违约责任5.1若乙方未能按照本承诺书的约定履行保修义务，甲方有权要求乙方立即修复，并承担由此造成的直接损失。5.2若乙方拖延履行保修义务，甲方除要求其立即履行外，还有权要求乙方支付违约金人民币____________元（或按实际损失赔偿）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。5.3因乙方保修维修不当导致工程/产品出现新的质量问题，由乙方承担全部责任，并承担由此造成的损失。六、争议解决6.1因本承诺书引起的或与本承诺书有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向工程/产品所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、承诺效力7.1本保修承诺书是甲乙双方就工程/产品质量保修事项的补充约定，与双方先前签订的合同具有同等法律效力。7.2本承诺书自双方签字盖章之日起生效，直至保修期满且保修责任完全履行完毕为止。7.3乙方声明，本承诺书内容是真实、准确、完整的，是乙方真实意思表示，并愿受其全部约束。八、签署本保修承诺书一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人或授权代表（签字）：_______________