工程质量保修协议

工程质量保修协议甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于的工程项目（下称“该工程”），该工程已通过验收（验收文号：），现甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他相关法律法规，就该工程的质量保修事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况该工程位于，工程名称为，工程结构类型为，工程编号为。该工程已于年月日通过验收，验收合格。第二条保修范围2.1乙方根据国家法律法规及合同约定，对该工程下列质量缺陷承担保修责任：2.1.1地基基础工程和主体结构工程，保修期限为设计文件规定的合理使用年限；2.1.2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为五年；2.1.3供热和供冷系统，保修期为二个采暖期、供冷期；2.1.4电气管线、给排水管道、设备安装，保修期为二年；2.1.5装修工程，保修期为二年；2.1.6其他根据国家规定需要保修的工程部位。2.2因甲方使用不当、人为损坏或不可抗力造成的工程质量缺陷，不属于乙方保修范围，但乙方有义务提供维修建议和技术支持，相关费用由甲方承担。第三条保修期限3.1除第二条所述保修范围外，乙方自愿承诺对以下工程部位承担额外的保修责任：3.1.1水电安装系统（除法定两年保修外），额外保修期为一年；3.1.2室内主要装修工程（除法定两年保修外），额外保修期为一年。3.2保修期自该工程竣工验收合格之日（年月日）起计算，至保修期满为止。第四条乙方保修责任4.1在保修期内，凡属于第二条、第三条规定的保修范围和期限内的工程质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后八小时内响应，并应在合理时间内组织维修人员到达现场进行维修。4.2乙方应负责承担维修所需的所有材料费、人工费及其他相关费用，确保维修质量达到国家验收规范和合同约定标准，维修完成后确保该部分工程的使用功能恢复正常。4.3乙方应积极配合甲方或监理单位对保修缺陷进行检查和验收工作。4.4对于保修期内的紧急质量缺陷（如可能危及结构安全或使用安全的情况），乙方应在接到通知后立即采取应急措施进行抢修，并通知甲方。第五条甲方责任5.1甲方有义务在发现工程质量缺陷时，及时以书面形式（或双方约定的其他方式）通知乙方，并说明缺陷的具体情况和使用影响。5.2甲方应为乙方进行保修维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供施工场地、成品保护措施等，甲方不承担因此产生的额外费用，除非本协议另有约定或该便利条件是由甲方原因造成的阻碍。5.3甲方应配合乙方对维修完成的工程进行验收。第六条保修费用6.1属于法定最低保修期限内的保修工作，其维修费用由乙方承担。6.2属于乙方承诺的额外保修期内的保修工作，其维修费用由乙方承担。6.3因甲方使用不当、人为损坏或不可抗力造成的维修费用由甲方承担。第七条保修通知与处理程序7.1甲方发现工程质量缺陷，应立即通知乙方，通知方式为（如：书面、电话等）。7.2乙方接到甲方通知后，应在八小时内予以确认，并与甲方协商确定维修方案。7.3乙方根据确定的维修方案进行维修工作，维修过程中应接受甲方的监督。7.4维修完成后，乙方应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后十个工作日内组织验收。第八条保修期的起始和终止8.1本协议约定的保修期自该工程竣工验收合格之日（年月日）起计算。8.2保修期届满，或本协议约定的各项保修责任已完全履行完毕，本协议自动终止。第九条违约责任9.1乙方未按本协议约定履行保修义务，或拖延履行、维修质量不合格，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。9.2甲方未按时通知乙方缺陷或未提供必要的维修便利条件，影响乙方正常履行保修义务的，乙方有权要求甲方提供必要的协助，由此造成的延误责任由甲方承担。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议是主合同（工程承包合同编号：）的补充协议，与主合同具有同等法律效力。本协议未尽事宜，遵照主合同约定执行。11.2本协议的任何修改或补充，须经双方书面同意。