农村烘干房监理预验收报告

农村烘干房监理预验收报告一、预验收组织及项目基本情况（一）预验收组织实施本项目完工后，施工单位于2023年9月12日提交预验收申请及完工资料，监理单位结合合同约定完成对申请资料的初审后，于2023年9月15日组织开展预验收，本次预验收参会单位包括建设单位XX镇XX村股份经济合作社、施工单位XX市XX建筑工程有限公司、设计单位XX县城乡规划设计研究院，同时邀请XX镇乡村振兴办公室、XX镇农业综合服务中心派员到场监督，预验收严格按照现行农村小型建设项目预验收程序开展：首先由参会单位共同对烘干房实体工程进行现场检查，随后在村党群服务中心查阅工程技术档案资料，最后参会单位召开预验收汇总会议，通报检查情况，梳理存在问题，明确整改要求。（二）项目基本概况本项目为中央财政衔接推进乡村振兴补助资金支持的特色产业配套基础设施项目，服务XX村及周边邻村共3个行政村1.2万亩特色农产品种植基地，针对本地青花椒、榨菜收获期阴雨多发、农产品晾晒难、霉变损失大的痛点，规划新建固定式生物质热风烘干房1座，项目主要建设内容为：新建烘干房主体建筑1栋，总占地面积126㎡，建筑高度6.2m，配置1台12吨/批次生物质热风炉、1套循环烘干网带系统、1套智能温度控制系统，配套建设场坪硬化180㎡、10立方消防砂池1座、供电线路改造、给排水管网等辅助工程。项目经XX县乡村振兴局2023年3月批复立项，2023年5月完成公开招标，中标价386520元，合同约定工期90日历天，开工日期2023年6月15日，实际竣工日期2023年9月10日，较合同工期提前5天完成全部建设内容，可赶在青花椒集中收获期投入使用，符合项目建设的时序要求。二、项目实施全过程监理工作开展情况（一）质量管控针对本项目作为农村小型产业项目、施工单位一线作业人员专业水平参差不齐的特点，监理单位制定了“原材料准入、工序报验、关键工序旁站”三级质量管控体系，所有进场原材料必须先报验、后使用，严格核查产品合格证、生产厂家资质，按规范要求对钢筋、水泥、砂石等主材进行见证取样送检，截至完工，本项目共进场HRB400φ16钢筋6吨、P.O42.5水泥20吨，全部见证取样送检，检测结果全部符合国家规范要求，对烘干设备核心部件，监理单位核查了原厂出厂合格证、设备第三方检测报告，核对品牌型号与招标文件一致，杜绝不合格产品进场。施工初期曾发生施工单位私自更换水泥品牌，使用本地无资质小厂生产的散装水泥，监理现场巡查发现后立即签发监理通知单，要求全部清退，并且对已经拌制的基础垫层混凝土进行钻芯检测，检测合格才允许后续施工，最终施工单位按要求更换为合规大厂水泥，从源头规避了结构质量风险。在工序管控方面，严格执行“施工自检→监理抽检→合格进入下一道工序”的流程，每一个分项工程完成后，必须由施工单位自检合格提交报验单，监理现场检查合格后方可进入下一道工序，施工过程中曾发现北侧墙体砌筑有3皮砖灰缝饱满度不足80%，不符合规范要求，监理立即要求施工单位拆除该段墙体重新砌筑，施工单位一开始以“农村建房都这样”为由拒绝整改，监理组织建设单位、施工单位现场负责人学习项目施工合同质量条款，说明本项目为财政投资的公共基础设施，要保证50年使用寿命，不合格的工序必须整改，最终施工单位按要求整改，复验合格后才进入后续抹灰工序。对基础混凝土浇筑、设备基础找平、烘干设备吊装调试等关键工序，监理安排专人全过程旁站，记录施工配合比、坍落度、吊装定位参数等数据，及时纠正不规范操作，确保关键部位质量符合要求。（二）进度管控监理单位进场后，对照合同工期要求审核了施工单位报送的进度计划，分解出周进度目标，每周开展进度核查，针对农村施工经常遇到停电、农资运输延误等问题，提前制定进度调整预案，施工进行到第6周时，因当地农网改造停电2天，导致主体砌筑进度滞后2天，监理立即组织建设单位、施工单位召开专题协调会，要求施工单位增加2名熟练砌筑工人，每天延长1小时作业时间，同时调整内墙抹灰的进场时间，和墙体养护交叉作业，仅用1周就将滞后进度追回，确保项目按计划在青花椒收获季前完工，能够及时投入使用。（三）投资管控严格按照合同约定开展工程计量，每一笔进度款支付都必须现场实测实量核对完成工程量，对照中标单价计算应付工程款，杜绝超计量、超支付，截至预验收前，本项目共支付进度款270500元，占合同总价的70%，符合合同约定“进度款支付不超过已完工程量70%”的要求，项目实施过程中仅发生1次设计变更，即原设计屋面采用水泥瓦，考虑到当地每年夏秋季多阵风，水泥瓦抗风性能差容易脱落，设计单位出具变更通知改为厚度0.6mm的品牌彩钢屋面，变更增加造价1280元，变更程序合法，符合小型项目变更管理要求，总投资仍控制在批复预算40万元的范围内，未超支。（四）安全管控监理单位每周对施工现场安全防护进行巡查，检查工人安全防护用品佩戴、临时用电规范、临边防护设置，针对农村施工人员安全意识薄弱的问题，监理每周例会上都强调安全要求，施工过程中发现临边防护未设置、工人未戴安全帽等问题，立即要求整改，累计签发安全整改通知单2份，全部整改到位，整个施工过程中未发生任何人员伤亡、设备损坏安全事故，安全管控符合要求。三、预验收实体质量检查情况本次预验收采用观感检查、实测实量、功能性检测相结合的方式，对所有分部工程进行全覆盖检查，具体检查情况如下表：分部工程名称检查内容检查结果存在问题地基与基础分部地基承载力、基础轴线尺寸偏差、混凝土强度、基础侧壁防渗处理符合设计及规范要求西北角基础顶面存在少量浮浆，未清理抹平主体结构分部墙体砌筑灰缝饱满度、轴线尺寸偏差、墙面平整度、混凝土构件强度符合设计及规范要求东墙两处脚手架预留孔洞封堵不密实建筑装饰装修分部内墙抹灰质量、地面硬化强度、门窗密封性、阴阳角顺直度符合设计及规范要求进门处地面存在一处0.2㎡起砂缺陷屋面及防水分部防水层厚度、屋面排水坡度、落水口密封性、24小时淋水试验无渗漏，符合设计规范要求无重大质量问题建筑机电安装分部线路敷设规范性、配电箱安装、接地电阻测试、照明系统试运行符合规范要求，试运行正常配电箱各回路接线标识不全烘干设备安装分部设备基础水平度、炉体安装偏差、热风管道密封性、72小时空载试运行、温控精度运行平稳，温控精度符合要求操作平台防护栏杆有两颗固定螺丝松动场外配套工程分部场坪硬化厚度、排水坡度、消防砂池尺寸、场地平整度符合设计要求外侧排水口存在少量建筑垃圾堵塞，排水不畅本次预验收共检查分部工程7项，分项工程24项，其中合格分项工程23项，不合格分项工程1项，合格率95.8%，涉及结构安全和使用功能的检测项目全部合格：混凝土试块设计强度等级为C25，检测报告显示平均强度为31.2MPa，远高于设计要求，满足结构承载力要求；接地电阻实测值为2.1Ω，符合规范不大于4Ω的要求，用电安全有保障；烘干设备温控精度检测显示，设定温度60℃时实际运行温度在58.5-61.5℃之间，偏差在±1.5℃范围内，远低于招标文件要求的±3℃偏差标准，能够满足不同农产品的烘干温度要求；72小时空载试运行过程中，设备无异常震动、噪音值最高为58分贝，低于国家标准要求的70分贝，电机最高温度为41℃，低于设备说明书允许的60℃上限，整体运行状态良好。实测实量共检测18个点位，其中17个点位偏差在允许范围内，仅东墙孔洞封堵位置平整度偏差为8mm，超出规范允许的5mm偏差要求，属于一般性质量缺陷，不影响结构安全和使用功能，仅影响观感，整改后即可符合要求。四、工程技术资料检查情况本次预验收严格按照《四川省农村小型基础设施建设项目档案管理办法》的要求对所有工程资料进行检查，具体检查情况如下表：资料类别份数检查结果存在问题项目立项审批文件3齐全有效，程序合法无招投标及合同文件8齐全，符合法定程序无勘察设计文件6图纸会审、设计变更齐全无施工管理文件12开工报告、竣工报告等齐全无原材料进场报验资料16合格证、检测报告齐全无施工试验检测报告8所有检测项目合格无分部分项工程验收记录7验收记录齐全，签字基本完整1份基础钢筋隐蔽验收记录技术负责人未签字烘干设备质量证明文件10厂家资质、合格证、说明书齐全无设备安装调试试运行记录3记录完整，试运行结论合格无安全管理资料5安全教育、检查记录齐全无竣工图2内容符合实际完成工程未加盖竣工图章，相关人员未签字经检查，本项目工程资料总体齐全完整，组卷规范，符合档案管理要求，所有资料均为原件，复印件均加盖了提供单位公章，组卷顺序符合要求，便于查阅，所有涉及质量的证明文件全部合格，仅存在少量签字完善、组卷收尾的问题，不影响项目质量验收结论。五、预验收发现问题整改要求针对本次预验收发现的实体工程和资料方面的问题，监理单位提出以下整改要求，施工单位必须在2023年9月25日前完成全部整改工作，整改完成后报送《整改回复单》及整改前后对比影像资料，监理单位将组织原检查人员逐一复验，复验合格后方可申请县级正式竣工验收：（一）实体工程问题整改要求1.西北角基础顶面浮浆：要求剔除表层松散浮浆，清理基层浮灰后用1:2水泥浆抹平，保证表面平整，整改时限3个工作日。2.东墙两处脚手架孔洞封堵不密实：要求剔除原有封堵填料，清理孔洞周边基层浮灰，浇水湿润后采用C25干硬性混凝土分层封堵，外侧抹灰找平，整改后平整度偏差控制在5mm以内，整改时限3个工作日。3.进门处地面0.2㎡起砂：要求清理起砂表层，清扫干净后涂刷水泥界面剂，采用水泥改性砂浆修补找平，做好7天洒水养护，避免再次起砂，整改时限2个工作日。4.配电箱接线标识不全：要求按照接线回路制作防水专用标识贴，清晰标明每个回路对应的用电设备，粘贴在配电箱柜内侧醒目位置，方便后期检修，整改时限2个工作日。5.操作平台防护栏杆螺丝松动：要求拆卸原有螺丝，检查螺杆、螺母滑丝情况，更换损坏配件后重新紧固，完工后晃动检查，确保防护栏杆无松动晃动，整改时限1个工作日。6.排水口建筑垃圾堵塞：要求彻底清理排水口及连接沟渠内的建筑垃圾、余料杂物，疏通排水通道，保证雨季排水通畅，场地不积水，整改时限1个工作日。（二）工程资料问题整改要求1.基础钢筋隐蔽验收记录缺签字：要求3个工作日内补全施工单位项目技术负责人签字，完善报验手续，归入原档案位置。2.竣工图未完善签章：要求5个工作日内完成竣工图编制，确保竣工图变更标注清晰，内容与实际工程完全一致，加盖统一规格的竣工图章，施工单位项目负责人、技术负责人签字完善。3.设备操作规程未上墙：要求按照设备厂家提供的正式操作规程制作统一规格的亚克力公示牌，张贴在烘干房进门左侧墙面显眼位置，方便操作人员查阅学习，整改时限5个工作日。六、预验收质量评估结论本项目作为解决本地特色农产品晾晒痛点的乡村振兴产业配套项目，从立项到实施严格履行了基本建设程序，施工单位已按照施工合同约定完成全部建设内容，未甩项、未漏项，符合合同要求。监理单位全过程开展质量、进度、投资、安全管控，工程质量整体符合设计要求和相关规范标准，涉及结构安全、设备使用功能的核心指标全部合格，质量控制资料基本齐全，预验收发现的问题均为一般性质量缺陷和资料完善问题，不影响项目结构安全和正常使用