2026年房屋租赁合同（住宅）

2026年房屋租赁合同（住宅）合同编号：2026-XX-XX签订日期：2026年X月X日签订地点：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号出租人（甲方）：姓名/公司名称：_________身份证号/统一社会信用代码：_________地址：_________联系方式：_________承租人（乙方）：姓名/公司名称：_________身份证号/统一社会信用代码：_________地址：_________联系方式：_________第一条合同目的甲方将位于_________（具体地址）的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定承租该房屋。第二条房屋基本情况1.房屋地址：_________2.房屋类型：住宅3.房屋结构：_________（如楼房、公寓、别墅等）4.房屋面积：_________平方米5.房屋用途：_________（如住宅、商业用途等）6.房屋权属：该房屋所有权归甲方所有，乙方承租该房屋为合法用途。第三条租赁期限1.租赁期限：自_________年X月X日起至_________年X月X日止，共计_________个月。2.租赁期满后，如需续租，应提前_________日书面通知甲方，经双方协商一致后另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.租金：每月人民币_________元（大写：_________元），租金按月支付。2.支付方式：乙方应于每月X日前支付当月租金，支付方式为银行转账或现金。3.甲方应于收到租金后出具收据或发票。第五条甲方权利义务1.甲方有权按照合同约定收取租金，并确保房屋具备合法使用条件。2.甲方应保证房屋的产权清晰，无任何抵押、查封、租约等限制。3.甲方应按时交付房屋，并保持房屋基本设施完好，如因甲方原因导致房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。4.甲方有权在乙方未按合同约定支付租金时，按日收取万分之五的违约金。第六条乙方权利义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或转租。2.乙方应按时缴纳租金，逾期支付按日收取万分之五的违约金。3.乙方应爱护房屋及附属设施，如发生损坏，应承担修复费用。4.乙方不得擅自将房屋转租、转让或擅自改变房屋结构。第七条房屋维修与责任1.甲方负责房屋主体结构、水电燃气等基础设施的维护与修缮。2.乙方负责房屋内部设施（如地板、墙面、门窗、家具等）的维护。3.因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方承担修复费用。第八条通知与送达1.任何一方需发出通知或文件，应以书面形式送达，或通过电话、电子邮件等方式通知对方。2.通知应以书面形式为准，邮件、短信、电话等非书面形式的通知视为无效。第九条争议解决如本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同解除1.乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：-未按约定支付租金，经甲方催告后15日内仍未支付；-未经甲方同意擅自转租或转让房屋；-严重违反本合同约定，导致房屋无法正常使用。2.甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：-甲方擅自将房屋出租给他人；-甲方未按约定交付房屋或未履行其他合同义务。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条附则1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的解释权归甲方所有。甲方（签