房地产-房企经营观察月报-2026年3月

北京中指信息技术研究院北京中指信息技术研究院u销售监测：TOP100房企销售总额同比降幅收窄2026年1-3月，TOP100房企销售总额为6208.7亿元，同比下降23.4%，降幅较1-2月收窄了3.7个百分点。大部分房企紧抓三月份关键时段，加快推盘促销，使得销售降幅缩小。本月监测的品牌房企销售额整体较去年下降27.2%，环比增长95.5%，主要是上年高基数和春节假期影响。环比来看，监测的10家房企仅有龙湖销售额出现环比下降，其中越秀地产环比增幅最大，为247.7%。u拿地跟踪：TOP100企业拿地总额同比降幅收窄2026年1-3月，TOP100企业拿地总额1465.2亿元，同比下降49.4%，降幅较上月收窄3.0个百分点。春节假期结束后，各地土地推出和成交有所恢复，上海、杭州等城市均有热点地块推出，房企拿地力度较上月有所回升。本月重点监测品牌房企权益规划建筑面积为196.3万平方米；权益拿地成本323.4亿元。本月保利发展拿地金额最高，拿地5宗，权益拿地成本为110.1亿元。u融资分析：本月债券融资规模同比增长2026年3月房地产行业债券融资总额为518.8亿元，同比增长5.7%，环比增长48.4%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资412.3亿元，同比增长20.5%，环比增长129.6%，占比79.5%；无海外债融资；ABS融资106.5亿元，同比下降28.4%，环比下降7.4%，占比20.5%。u专题研究：上市房企财报数据盘点营收同比下降，继续亏损。2025年，78家上市房企营业收入均值为311.5亿元，同比下降21.4%，净利润均值为21.8亿元。在手现金继续下滑。2025年，78家上市房企现金及现金等价物余额均值为108.1亿元，同比下降13.6%，销售下滑、净偿债对其现金流持续加压。债务重组促进短期偿债压力下降。2025年，78家上市房企短期有息债务均值为250.4亿元，同比下降15.2%，总有息债务均值为542.7亿元，同比下降8.6%，短期有息债务占比有所下降。未出险企业短期有息债务均值为185.5亿元，同比增长10.4%，总有息债务均值为622.0亿元，同比增长1.4%，行业长期债务负担和短期偿债压力仍在持续增加。本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。12026年3月中国房地产企业整体经营状况 11.1销售监测 1.1.1TOP100房企销售 11.1.2阵营数量 21.1.3重点企业销售情况 21.2拿地跟踪 1.2.1TOP100企业拿地 41.2.2拿地企业结构 41.2.3重点企业拿地情况 51.3融资分析 1.3.1发行规模 61.3.2发行成本 71.3.3融资创新 71.4资本市场 1.4.1股票退市 81.4.2公司重整 81.4.3债务重组 81.4.4到期债券 91.5专题研究：上市房企财报数据盘点 22026年3月品牌房地产企业经营状况 122.1万科 122.1.1新增土地储备 2.1.2全国销售情况 2.2保利发展 152.2.1新增土地储备 2.2.2全国销售情况 2.3中海地产 182.3.1新增土地储备 2.3.2全国销售情况 2.4绿城中国 21 2.4.1新增土地储备 212.4.2全国销售情况 21 222.5华润置地 242.5.1新增土地储备 242.5.2全国销售情况 25 26 272.6.1新增土地储备 272.6.2全国销售情况 27 282.7龙湖集团 292.7.1新增土地储备 292.7.2全国销售情况 29 302.8建发房产 312.8.1新增土地储备 312.8.2全国销售情况 31 322.9越秀地产 342.9.1新增土地储备 342.9.2全国销售情况 34 352.10中国金茂 372.10.1新增土地储备 372.10.2全国销售情况 38 39房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。12026年1-3月，TOP100房企销售总额为6208.7亿元，同比下降23.4%，降幅较1-2月收窄了3.7个百分点。大部分房企紧抓三月份关键时段，加快推盘促销，使得销售降幅缩小。3月份，中海地产、招商蛇口、中国金茂、兴耀房产、中建智地、联发集团等企业销售业绩同比增长明显，这些企业或为央国企或为区域深耕型民企，通过打造性价比产品或高品质“好房子”实现项目热销，带动业绩提升。如中海地产、招商蛇口、中国金茂、中建智地本月入市项目中，均有开盘即热卖的项目，为业绩增长提供了有力支撑。TOP100房企权益销售额为4387.5亿元，权益销售面积为2158.9万平方米。图：2022年1月-2026年3月TOP100房企累计销售额均值及增速情况图：2021年1月-2026年3月TOP100房企单月销售额情况（单位：亿元）房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。22026年1-3月，百亿房企16家，较同期减少1家；28家，较同期减少10家。百亿企业数量变化是市场从规模扩张转向高质量发展的体现。这促使企业更聚焦于稳健经营、产品力和服务品质，推动行业向精细化、可持续方向迈进，有利于整体风险防控和长期健康发展。图：2023年至2026年各年1-3月百亿、五十亿房企数量龙头房企业绩同比下降。本月监测的品牌房企销售额整体较去年下降27.2%，环比增长95.5%，主要是上年高基数和春节假期影响。同比来看，10家房企仅有招商蛇口同比增长，为14.5%，其他企业销售业绩均同比下降，其中龙湖降幅最大，为-72.9%。环比来看，房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。3监测的10家房企仅有龙湖销售额出现环比下降，其中越秀地产环比增幅最大，为247.7%。图：2026年3月重点房企销售额情况统计房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。42026年1-3月，TOP100企业拿地总额1465.2亿元，同比下降49.4%，降幅较上月收窄3.0个百分点。春节假期结束后，各地土地推出和成交有所恢复，上海、杭州等城市均有热点地块推出，房企拿地力度较上月有所回升，拿地金额降幅收窄。核心城市优质地块高热，杭州上城区城东新城宅地经109轮竞价，以总价32.2亿元、溢价率51%由保利获取。从拿地企业来看，央国企仍然是主力，保利发展、华润置地、中国金茂、越秀地产等大型央国企拿地金额位居前列。图：2023年-2026年3月TOP100房企累计拿地总额及同比从拿地企业性质来看，地方国资托底显著，民企拿地意愿持续，央国企拿地力度回升。2026年1-3月，拿地金额TOP100中，央国企数量17家，较上年明显减少，较上月增加8家，3月央国企恢复拿地节奏；地方国资62家，相比上年增加8家，拿地金额前十企业中7家为央国企，2家为地方国资；民营房企20家，较上年增加，民营房企拿地意愿持续，德瑞房产、邦泰集团、上海紫都置业、上海紫竹高新区（集团）等民营房企均跻身拿地金额TOP30，民企拿地主要集中在上海、杭州、哈尔滨、广州、昆明等一二线城市；重庆、东莞、拉萨、绍兴、西安、无锡、揭阳、石家庄、常州、唐山等地亦有少量民企拿地，这些企业为本土民企，拿地规模存在偶然性。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。5图：2022-2026年3月拿地金额TOP100中各类企业数量本月品牌房企拿地成本323.4亿元。本月重点监测品牌房企累计权益新增土地面积100万平方米；权益规划建筑面积为196.3万平方米；权益拿地成本323.4亿元。本月保利发展拿地金额最高，拿地5宗，占地面积和规划建筑面积分别为10.6万平方米和27.98万平方米，权益拿地成本为110.1亿元。表：2026年3月重点房企拿地情况统计87532211房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。62026年3月房地产行业债券融资总额为518.8亿元，同比增长5.7%，环比增长48.4%。从融资结构来看，房地产行业信用债融资412.3亿元，同比增长20.5%，环比增长129.6%，占比79.5%；无海外债融资；ABS融资106.5亿元，同比下降28.4%，环比下降7.4%，占比20.5%。2026年1-3月房地产行业债券融资总额为1264.5亿元，同比微增0.1%。从融资结构来看，信用债融资851.6亿元，同比增长亿元，同比下降30.9%。图：2025年3月-2026年3月融资额及增速本月信达地产发行金额最高，达35.2亿元；苏州高新融资成本最低，为1.59%。表：2026年3月部分企业海外债及信用债发行情况1融资规模统计以发行日期为准，统计范围为“房地产管理与开本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。7从融资利率来看，本月债券融资平均利率为2.56%，同比下降0.44个百分点，环比下降0.68个百分点，债券融资平均利率同环比下降。其中，信用债平均利率为2.57%，同比下降0.29个百分点，环比下降0.09个百分点；ABS平均利率为2.52%，同比下降0.78个百分点，环比上升0.24个百分点。ABS发行规模为106.5亿元，同比下降28.4%，环比下降7.4%。其中，CMBS/CMBN是发行规模最大的一类资产证券化产品，占比达51.2%；其次是类Reits和保障房，占比分别为37.3%、10.2%；供应链ABS占比为1.3%。持有型不动产ABS继续扩容。中铁七局泰和里持有型不动产资产支持专项计划已发行，规模9.36亿元，因其"社区、景区、街区"三区合一的独特属性，成为全国首单文商旅综合体的证券化样本。元联苏园产城持有型不动产资产支持专项计划在上交所成功发行，规模1.18亿元，原始权益人为苏州元联药谷一期基础设施投资合伙企业（有限合伙全国首单产业引导基础设施投资基金作为原始权益人。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。8截至4月8日，华夏幸福、金科股份、荣盛发展、绿地控股收盘价低于1.5元，面临强制退市风险。金科股份、南国置业、荣丰截至4月8日，当代置业、合生创展集团、恒盛地产、华南城、景瑞控股、朗诗绿色管理、领地控股、明发集团、三巽集团、天誉置业、西王置业共计11家内房股停牌，其中，恒盛地产、三巽集团、天誉置业、西王置业停牌时间已达12个月。3月4日，五矿地产、金科服务私有化退市。3月，泛海控股、世茂集团旗下均有子公司进入破产重整程序。表：近期部分企业重整情况公开招募预重整投资人世茂旗下福建世茂瑞盈房地产被裁定破产花样年境外债务重组方案获批，佳兆业债务重组同意征求获持有人同意。路劲公布债务重组进展，与相当大比例的债权人达成原则性方案，媒体消息称另有债权人小组反对现有方案。消息指万科正考虑将境内债务展期最长达10年。表：近期部分企业债务重组情况路劲基建境外债务重组遇阻部分持有人本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。9公布债务重组与业务3月24日年境外债务重组计划正花样年控股46.55亿美元境外债重组方案组对价设三项选择：选项一，每1美元债权期票据加0.20美元强制可转债，对应债权面值折让55%；选项二，每1美元债权可换0.60美元长期票据加约0.099股新元债权全部转换为约0.51股新股，无折让。业佳兆业集团境外债重组同意征求获持有人2026年3月信用债到期余额745.6亿元，发行到期比为55.3%，海外债到期余额20.8亿元，发行到期比0%，新增融资有缺口。2026年4月信用债到期余额612.0亿元，海外债到期余额70.1亿元，偿债规模较上月增加，偿债压力仍在。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。截至4月7日，78家沪深及内地在港上市房企发布年报或业绩公告。营收同比下降，继续亏损。2025年，78家上市房企营业收入均值为311.5亿元，同比下降21.4%，净利润均值为21.8亿元，亏损幅度较上年有所收窄，上年为42.8亿元。2025年预亏原因主要包括以下几个方面，一是年内计提了资产减值，二是市场下行期结转减少、毛利率下滑，三是费用化利息支出增加，四是部分非主业财务投资和联合营收益减少，五是部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值，六是转型期新业务尚需发展。少数企业业绩向好，如中华企业、城投控股、上实发展、保利置业集团、招商局置地、深圳控股营业总收入和净利润均同比增长超两成，中华企业、城投控股营业收入同比增长51.7%、53.3%，净利润同比增长538.3%、15.7%，这些企业多聚焦上海、深圳等核心城市，年内业绩兑现较好。在手现金继续下滑。2025年，78家上市房企现金及现金等价物余额均值为108.1亿元，同比下降13.6%，销售下滑、净偿债对其现金流持续加压。债务重组促进短期偿债压力下降。2025年，78家上市房企短期有息债务均值为250.4亿元，同比下降15.2%，长期有息债务均值为315.8亿元，同比微增0.5%，总有息债务均值为542.7亿元，同比下降8.6%，短期有息债务占比有所下降。2025年，碧桂园、世茂、旭辉、融创、远洋、佳兆业、时代中国、奥园等内房股先后完成境外债重组，其重组极大地减少了债务总规模和短期偿债压力。剔除出险企业，未出险企业短期有息债务均值为185.5亿元，同比增长10.4%，总有息债务均值为622.0亿元，同比增长1.4%，行业长期债务负担和短期偿债压力仍在持续增加。净资产继续下滑。2025年，78家上市房企净资产均值为391.1亿元，同比下降7.9%。行业连续缩表，开发规模、资产规模均持续下滑，叠加存货贬值压力、债务刚性，企业净资产规模仍在减少，被动增加了杠杆压力。表：2024、2025年78家沪深及内地在港上市房企财报数据（单位：亿元）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。表：2024、2025年未出险企业财报数据（单位：亿元）房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。万科3月新增土地1宗，权益拿地金额1.3亿元。本月万科新增土地1宗，权益建筑面积共计1.5万平方米，权益拿地金额1.3亿元，平均楼面价9010元/平方米。表：2026年3月新增土地储备情况地块名称城市楼面价(元/㎡)规划建筑面积(平方米)成交金额(万元)李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北、九水路南LC0301-03地块青岛市901011080299832.38图：万科2025年3月-2026年3月每月新增土地储备万科3月销售额74.9亿元，同比减少43.3%。万科本月销售金额74.9亿元，环比增加115.2%，同比减少43.3%；销售面积为51万平方米，环比增加50.9%，同比减少48.0%；销售均价14686元/平米，同比增长9.0%。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。图：万科2025年3月-2026年3月全国销售业绩3月广州热销12.9亿元位居首位，济南、深圳位列二三。本月全国监测的15个重点城市中，广州热销12.9亿元稳居首位，济南以9.7亿元居第二，深圳以8.6亿元紧随其后。本月监测的城市销售额有1个城市超10亿元。图：万科2026年3月全国重点城市单月销售业绩（单位：亿元）济南的万科雪山以8.2亿元销售额夺得冠军。在全国重点监测的项目中，济南的万科雪山以8.2亿元销售额夺得冠军，深圳的颐城瑧湾悦家园以7.2亿元销售额位列第二，珠海的都会四季广场销售6.6亿元位列第三。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。表：2026年3月万科热点项目销售情况本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。保利发展3月新增土地5宗，权益拿地金额110.1亿元。本月保利发展新增土地5宗，权益规划建筑面积共计27.98万平方米，权益拿地金额110.1亿元，平均楼面价39335元/平方米。表：2026年3月新增土地储备情况地块名称城市楼面价(元/㎡)规划建筑面积(平方米)成交金额(万元)长宁区C040101单元E1-17地块上海市779301077783987长宁区C040101单元E1-21地块上海市7765965439508188万柏林区，南屯路以西，南屯北街以北，规划路以东太原市304717704453940世纪城核心单元XS010401-09地块杭州市3808441639158578城东新城单元SC080201-27地块杭州市4498571667322394图：保利发展2025年3月-2026年3月每月新增土地储备房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。3月保利发展销售金额200亿元，同比减少31.1%。本月保利发展销售金额200亿元，同比减少31.1%，环比增加97.4%；实现销售面积93.5万平方米，同比减少38.8%，环销售均价为21400元/平方米，同比增长12.5%。图：保利发展2025年3月-2026年3月全国销售业绩保利发展3月温州热销80.7亿元稳居首位，广州、上海位列二三。本月全国监测的15个重点城市中，温州以80.7亿元居首位，广州以52.3亿元居第二，上海以29.5亿元位居第三。本月监测的城市销售额有6个城市超10亿元。图：保利发展2026年3月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。温州的天樾玺热销48.8亿元居榜首。本月销售额冠军为温州的天樾玺，热销48.8亿元，温州的天云园以26.7亿元销售额位居热销榜亚军，广州的保利玥玺湾销售额位居第三，销售额为24.2亿元。表：2026年3月保利全国热点项目销售情况城市销售套数销售面积销售均价销售金额天樾玺115930530638488075.03天云园6019755827343266750.73广州保利玥玺湾2711239215633242340.02杭州杭咏天奕府2913679235615131036.35上海保利外滩曜627538140717106076.67上海玖丽璟庭30503313343067148.63北京金茂满曜9792687062565458.51保利天悦340021583853851.95广州保利天曜4556279151751497.98175152844249815.24房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。中海地产3月新增土地1宗，权益拿地金额4.33亿元。本月中海地产新增土地1宗，权益建筑面积共计3.89万平方米，权益拿地金额4.33亿元，平均楼面价11121元/平方米。表：2026年3月新增土地储备情况地块名称城市楼面价(元/㎡)规划建筑面积(平方米)成交金额(万元)同安区西柯片区环湾西路与智谷东四路交叉口西北侧厦门市111213893443300图：中海地产2025年3月-2026年3月每月新增土地储备中海地产3月销售185.6亿元，同比下降12.5%。中海地产本月销售金额约185.6亿元，同比下降12.5%，环比增长119.3%；相应的销售面积约为76.45万平方米，环比增加113.1%，同比下降19.3%；销售均价为24277元/平方米，同比上升8.5%。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。图：中海地产2025年3月-2026年3月全国销售业绩3月北京月销54.3亿元占据榜首，深圳、上海分列二三。在全国监测的15个重点城市中，本月北京月销54.3亿元占据榜首，深圳月销33亿元排名第二，上海月销16.2亿元位列第三。监测的15个重点城市中，有4个城市销售额超过10亿元。图：中海地产2026年3月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）3月深圳的深圳湾澐玺销售24.6亿元位居榜首。在全国重点监测的项目中，深圳的深圳湾澐玺销售24.6亿元位居榜首，北京的中海·玖樹满和销售14.6亿元第二，北京的安和雅苑以13.0亿元销售额位居第三名。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。表：2026年3月中海地产热点项目销售情况3房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。绿城中国3月新增土地3宗，权益拿地金额38.1亿元。本月绿城中国新增土地3宗，权益建筑面积共计18.35万平方米，权益拿地金额38.1亿元，平均楼面价20780元/平方米。表：2026年3月新增土地储备情况地块名称城市楼面价(元/㎡)规划建筑面积(平方米)成交金额(万元)青浦区QPPO-0101单元18-05地块上海市3197283665267496鄞州区JD13-03-06地块宁波市121703839846730.37鄞州区YZ09-10-b2地块宁波市109126139866997.5图：绿城中国2025年3月-2026年3月每月新增土地储备绿城中国3月销售额203亿元，同比减少28.8%。本月绿城取得合同销售金额约203亿元，同比减少28.8%，环比增加136%；合同销售面积约84万平方米，环比增加82.6%，同比减少17.6%；销售均价为24167元/平米，同比减少13.5%。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。图：绿城中国2025年3月-2026年3月全国销售业绩3月杭州月销17.7亿元稳居榜首。全国重点监测的15个重点城市中，杭州月销17.7亿元位居榜首，宁波月销上海月销13.9亿元位居第三。在监测的15个城市中，有3个城市月度销售额超10亿元。图：绿城中国2026年3月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）宁波的慈溪凤起潮鸣月销6.7亿元居榜首。本月在全国重点监测的项目中，宁波的慈溪凤起潮鸣月销6.7亿元居榜首，上海的浙铁绿城长风中心月销3.9亿元位居第二名，苏州的绿城玫瑰园二期月销3.87亿元位居第三。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。表：2026年3月绿城中国热点项目销售情况9本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。华润置地3月新增土地7宗，权益拿地金额62.8亿元。本月华润置地新增土地7宗，权益建筑面积共计82.9万平方米，权益拿地金额62.8亿元，平均楼面价7568元/平方米。表：2026年3月新增土地储备情况地块名称城市楼面价(元/㎡)规划建筑面积(平方米)成交金额(万元)青羊区蔡桥街道光华东七路以北地块成都市16000130201208322.32青羊区蔡桥街道万家湾社区、培风社区地块成都市335011813139573.92富民南街11号-4沈阳市461018650185977.1富民南街11号-1沈阳市7200154171111003.19富民南街11号-2沈阳市2450141063455.85富民南街11号-3沈阳市5805173297100598.87东莞市滨海湾新区交椅湾板块东湾大道东北侧东莞市1488887967130966图：华润置地2025年3月-2026年3月每月新增土地储备房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。华润置地3月销售额155亿元，同比减少40.6%。本月华润置地取得合同销售金额约155亿元，环比增加38.5%，同比下降40.6%；合同销售面积47.5万平方米，环比增加54.2%，同比减少47.6%；销售均价为32632元/平米，同比增长13.3%。图：华润置地2025年3月-2026年3月全国销售业绩3月上海销售41.3亿元位居榜首。在全国重点监测的15个城市中，本月上海销售41.3亿元夺冠，北京以29.7亿销量紧随其后，深圳位列第三，月销27.5亿元。共有5个城市销售额超10亿图：华润置地2026年3月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。3月深圳的深圳湾澐玺销售24.6亿元位荣登榜首。在全国重点监测的项目中，深圳的深圳湾澐玺销售24.6亿元位荣首，上海的澐启滨江居其次，本月销售额为20.3亿元，北京的北京润园销售14.6亿排名第三位。表：2026年3月华润置地热点项目销售情况房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。2.6招商蛇口招商蛇口3月无新增土地。招商蛇口3月销售额178.8亿元，同比增加14.5%。本月招商蛇口取得合同销售金额约178.8亿元，同比增加14.5%，环比增加130.3%；合同销售面积65万平方米，环比增加101.2%，同比增加9.2%；销售均价为27508元/平米，同比增长4.8%。图：招商蛇口2025年3月-2026年3月全国销售业绩3月温州销售80.5亿元夺得榜首，上海和北京位居二三名。在全国监测的15个重点城市中，本月温州销售80.5亿元夺得榜首，上海以32.4亿元居第二，北京以17.0亿元位列第三。重点监测的15个城市中，3个城市销售额超10亿元。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。图：招商蛇口2026年3月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）3月温州的天樾玺以48.8亿元销售额排名第一。全国重点监测的项目中，温州的天樾玺以48.8亿元销售额排名第一，温州的天云园位居第二，销售额为26.7亿元，上海的安澜上海销售额9.8亿元排名第三。表：2026年3月招商蛇口热点项目销售情况1房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。龙湖集团3月无新增土地。龙湖集团3月合同销售额19亿元，同比减少72.9%。龙湖集团本月合同销售额19亿元，环比减少5.0%，同比减少72.9%；销售面积为29.8万平方米，环比增加31.3%，同比减少38.6%；均价6376元/平方米，同比减少55.9%。图：龙湖集团2025年3月-2026年3月全国销售业绩3月重庆以5.2亿元居排行榜首位。本月重庆以5.2亿元居排行榜首位，济南与沈阳分别以3.0亿元和2.5亿元位列榜单二、三名。重点监测的15个城市中，没有城市销售额超10亿元。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。图：龙湖集团2026年3月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）3月重庆的龙湖御湖境月销3.06亿元居销售额冠军。本月热销项目排行榜中，重庆的龙湖御湖境月销3.06亿元居销售额冠军，济南的龙湖景粼原著月销1.8亿元位居第二，北京的龙湖观萃原著月销1.7亿元位居第三。表：2026年3月龙湖集团热点项目销售情况镇江海口房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。建发房产3月新增土地2宗，权益拿地金额25.2亿元。本月建发房产新增土地2宗，权益建筑面积共计8.4万平方米，权益拿地金额25.2亿元，平均楼面价29995元/平方米。表：2026年3月新增土地储备情况地块名称城市楼面价(元/㎡)规划建筑面积(平方米)成交金额(万元)湖里区后埔片区金水路与金美路交叉口西南侧厦门市3817168823262700海曙区HS07-02-13b地块宁波市111975653863305.16图：建发房产2025年3月-2026年3月每月新增土地储备建发房产3月合同销售额114.6亿元，同比减少4.3%。建发房产本月合同销售额114.6亿元，环比增加54.0%，同比减少4.3%；销售面积为44.8万平方米，环比增加69.1%，同比增加9.3%；均价25580元/平方米，同比减少12.5%。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。图：建发房产2025年3月-2026年3月全国销售业绩3月上海以25.6亿元居排行榜首位。本月上海以25.6亿元居排行榜首位，杭州和厦门分别以23亿元和10.2亿元位列榜单二、三名。重点监测的15个城市中，3个城市销售额超10亿元。图：建发房产2026年3月全国重点城市销售业绩（单位：亿元）杭州的建发招商元序月销12.4亿元居销售额冠军。本月热销项目排行榜中，杭州的建发招商元序月销12.4亿元居销售额冠军，上海的建发海宸销售8.8亿元位居第二，成都的海耀小区月销6.7亿元位居第三。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。表：2026年3月建发房产热点项目销售情况房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于中指研究院大数据中心。如有疑问，请咨询400-630-6618。越秀地产3月新增土地2宗，权益拿地金额10.6亿元。本月越秀地产新增土地3宗，权益建筑面积共计6.89万平方米，权益拿地金额10.6亿元，平均楼面价15331元/平方米。表：2026年3月新增土地储备情况地块名称城市楼面价(元/㎡)规划建筑面积(平方米)成交金额(万元)成华区跳蹬河南路18号成都市1610064344103593.84李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北、九水路南LC0301-03地块青岛市901011080299832.38图：越秀地产2025年3月-2026年3月每月新增土地储备越秀地产3月销售金额101亿元，同比减少43.9%。越秀地产本月实现销售金额约101亿元，同比减少43.9%，环比增加247.7%；销售面积37.6万平方米，环比增加251.7%，同比增加8.5%；销售均价26862元/平方米，同比下降48.3%。房企经营观察月报（2026年3月）本报告数据来自于