贝壳出售委托书

贝壳出售委托书委托方（以下简称“甲方”）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________通讯地址：__________________受托方（以下简称“乙方”）：贝壳门店：__________________经纪人姓名：__________________经纪人编号：__________________联系电话：__________________所属公司：__________________鉴于甲方拥有位于下述房产的合法处置权，现委托乙方作为独家出售代理人，代为处理该房产的相关事宜。双方经友好协商，达成如下协议：第一条委托房产基本情况该房产具体信息如下：地址为________________________，产权证号为________________________，建筑面积为_______平方米，房屋性质为________________________。甲方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在抵押、查封、共有权人异议或其他权利瑕疵。第二条委托事项与权限甲方委托乙方代为处理以下事项：代为寻找买家，利用贝壳平台及门店渠道发布房源信息；代为带看，陪同潜在买家实地看房并介绍房屋情况；代为谈判，就房屋售价、付款方式、交易税费等条款与买方进行协商；代为签约，在甲方授权范围内签署《房屋买卖合同》及相关补充协议；代为过户，协助办理房屋产权过户登记、缴纳税费、水电煤气过户等手续。第三条委托期限本委托书委托起始日为____年____月____日，委托截止日为____年____月____日。若委托期限内该房产未售出，本委托书有效期自动顺延____个月。第四条独家委托条款1.甲方在此确认委托事项为独家委托。在委托期限内，甲方不得自行出售该房产，也不得委托贝壳以外的其他中介机构或个人出售该房产。2.若甲方在委托期限内，私下与乙方介绍的买方达成交易，或通过其他渠道将房屋出售，视为乙方完成委托事项，甲方仍应向乙方全额支付佣金。第五条佣金及支付方式1.甲方同意按该房产实际成交价的____%向乙方支付佣金。2.佣金在《房屋买卖合同》正式签订且买方支付首付款后____个工作日内支付。3.佣金支付账户为：户名__________________，账号__________________。第六条甲方权利与义务1.甲方有权对乙方的销售活动进行监督，并有权随时查询房源的推广及带看情况。2.甲方应保证向乙方提供的房屋资料真实、准确、无隐瞒。3.甲方在委托期内，不得随意提高房价或无故拒绝看房。第七条乙方权利与义务1.乙方应积极推广房源，利用贝壳系统的全网流量优势为甲方寻找买家。2.乙方应如实向买家披露房屋信息，不得故意隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息。3.乙方不得利用职务之便，诱导买方绕过中介私下交易。第八条违约责任1.甲方违约：若甲方擅自出售房屋或拒绝配合过户，应按照本合同第四条约定支付违约金，并赔偿乙方因此产生的推广费及劳务损失。2.乙方违约：若乙方无故放弃服务、泄露甲方隐私信息或故意诱导跳单，应赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交该房产所在地人民法院诉讼解决。第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）：___