2026年修理厂租赁合同（1篇）

2026年修理厂租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供修理厂租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、租赁标的物为位于__________________的修理厂，建筑面积为____平方米，包括但不限于修理车间、库房、办公室、接待区等，具体附属设施清单详见附件一。

2、乙方保证租赁标的物权属清晰，具备合法的租赁经营资质，并已取得相关行政部门的批准文件，且租赁标的物符合国家安全生产、消防、环保等要求。

3、甲方在签订本合同前已实地考察租赁标的物，并确认其现状及设施符合本合同约定及甲方经营需求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

2、租赁期满，如甲方需继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知乙方，同等条件下甲方享有优先租赁权。如甲方未提前通知或提出续租，本合同到期后自动终止。

3、租赁期内，非因乙方原因导致的不可抗力事件（如地震、洪水等），经双方确认后可适当顺延租赁期限，顺延期限不超过____个月。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期内租金固定为每月_______元（大写：人民币_______元整），含物业管理费、水电费等，不含其他税费及乙方提供服务的费用。

2、租金支付方式：甲方应于每月____日前向乙方支付当月租金，首期租金应于本合同签订后____日内支付，尾款随房交接完成支付。

3、支付方式：甲方通过银行转账方式支付租金，乙方指定收款账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、押金

1、甲方应在本合同签订后____日内向乙方支付租赁押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：主要用于担保甲方履行本合同项下的义务，包括但不限于租金支付、设施维护、违约赔偿等。

3、押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方在确认甲方无任何遗留费用及损坏后____日内，将剩余押金无息退还甲方。如发现设施损坏或费用拖欠，乙方有权从押金中扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照本合同约定使用租赁标的物，用于____（具体经营范围）经营，不得擅自改变租赁标的物的结构及用途。

2、甲方应爱护租赁标的物及其附属设施，保持其良好状态，如需改造或增设设施，应事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。

3、甲方应按时足额支付租金及押金，并承担租赁期内产生的其他费用，如水电费、网络费等（如合同另有约定除外）。

4、甲方应自行负责租赁标的物内的消防安全、环保及安全生产管理，确保符合国家相关法律法规要求。

5、甲方应遵守当地政府及物业管理公司的规定，不得扰乱周边秩序或侵犯第三方合法权益。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定按时交付租赁标的物，并保证其具备正常使用条件。

2、乙方应配合甲方办理租赁标的物相关证照的变更手续，并协助甲方解决经营过程中遇到的外部问题。

3、乙方应确保租赁标的物符合国家消防安全、环保等要求，并定期进行安全检查，发现问题及时整改。

4、租赁期内，乙方应保障甲方正常用水用电，如遇停水停电，应提前通知甲方并尽快修复。

5、乙方有权监督甲方对租赁标的物的使用情况，如发现甲方违反本合同约定，有权要求其限期整改，情节严重的可解除合同。

六、维修及维护责任

1、租赁期内，租赁标的物的日常维修由甲方负责，乙方仅提供必要的协助。

2、租赁标的物的结构性维修及重大维修由乙方负责，如屋顶漏水、墙体坍塌等，乙方应在收到甲方通知后____日内派员维修，逾期未修的，甲方有权自行维修并从押金中扣除相应费用。

3、甲方自行维修时，应采取必要的安全措施，并避免对租赁标的物造成进一步损坏，否则乙方有权要求甲方承担赔偿责任。

七、违约责任

1、甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方擅自改变租赁标的物结构或用途，乙方有权要求其恢复原状并支付违约金，违约金为人民币_______元。

3、乙方未按时交付租赁标的物，每逾期一日，应按月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、因乙方原因导致租赁标的物不符合安全使用条件，造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件，双方应立即采取措施减少损失，并及时通知对方，在不可抗力影响消除后，双方应根据实际情况协商处理合同履行问题。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：