2026年水产市场租赁合同（1篇）

2026年水产市场租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供水产市场租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、乙方同意将位于__________________的水产市场租赁给甲方使用，该市场建筑面积约为_______平方米，包含_______个摊位及相应的配套设施，具体以现场实际测量为准。

2、租赁市场的主要功能为水产交易，允许甲方在市场内从事合法的水产养殖、销售及相关配套服务活动，但不得从事法律法规禁止的经营活动。

3、市场的基本设施包括但不限于：供水系统、排水系统、供电线路、消防设施、照明设备、公共休息区、监控设备等，乙方应保证上述设施在租赁期初能正常使用，并承担日常维护责任。

二、租赁期限

1、本合同租赁期限为_______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如甲方有续租意向，应提前____个月书面通知乙方，双方另行协商续租事宜。同等条件下，甲方享有优先续租权。

3、如甲方未提前通知或乙方不同意续租，则本合同到期后自动终止，甲方应按约定腾空并交还租赁市场。

三、租金及支付方式

1、本合同租金实行固定制或浮动制（选择其一），具体为：

（1）固定制：每年租金为_______元（大写：人民币_______元整），每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）浮动制：首年租金为_______元（大写：人民币_______元整），后续每年根据市场行情双方协商调整。

2、租金支付方式为银行转账，甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方指定账户：

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。逾期支付超过____日，乙方有权按日加收未付租金____%的滞纳金，并有权单方解除合同。

四、保证金

1、甲方应在本合同签订之日起____日内向乙方支付租赁保证金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、保证金主要用于担保甲方履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、保持市场设施完好、遵守市场管理规定等。

3、租赁期满或合同解除后，如甲方无违约行为，乙方应在____日内全额无息退还保证金。如甲方存在违约行为，乙方有权从保证金中扣除相应赔偿金或直接抵扣应付费用，不足部分甲方仍需补足。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权在租赁期内合法使用租赁市场，但不得擅自改变市场主体功能或结构，如需改造应事先征得乙方书面同意。

2、甲方应按照市场管理规定，在租赁市场内合理布置经营摊位，并自行负责摊位内的装修、设备购置及日常维护。

3、甲方应遵守市场管理制度，包括但不限于安全管理、环境卫生、交易秩序等，配合乙方及相关部门的监督检查。

4、甲方应自行承担经营活动中产生的所有费用，包括但不限于水电费、税费、工商管理费、人员工资等。

5、甲方应确保租赁市场内的用电安全，不得擅自增加用电负荷或改变用电线路，如需增加用电容量应事先报备乙方并承担相应费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按约定提供租赁市场，并保证其在租赁期初具备正常使用条件，如因乙方原因导致市场无法使用，应承担相应责任并退还部分租金或解除合同。

2、乙方应保证租赁市场的供水、供电等基本设施正常运行，如遇设施故障应及时维修，维修费用由乙方承担。

3、乙方应提供必要的市场管理服务，包括但不限于：安全巡逻、消防检查、环境卫生监督、纠纷调解等，确保市场经营秩序良好。

4、乙方应配合甲方办理相关经营手续，如营业执照、税务登记等，所需费用由甲方承担。

5、乙方不得随意干涉甲方的正常经营活动，但有权对违反市场管理规定的行为进行制止和处罚。

六、维修责任

1、租赁市场主体结构及公共设施的维修责任由乙方承担，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、消防设施、监控设备等。

2、甲方使用的内部设施及设备由甲方自行维修或更换，乙方可提供有偿维修服务，收费标准双方另行协商。

3、因不可抗力（如地震、洪水等）造成的设施损坏，双方应协商处理，乙方应积极协助甲方采取补救措施。

七、合同解除与终止

1、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同并要求赔偿损失：

（1）擅自改变租赁市场主体功能或结构；

（2）利用租赁市场从事非法活动；

（3）无故拖欠租金超过____个月；

（4）严重违反市场管理规定，经劝告拒不改正。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求赔偿损失：

（1）未能按约定提供租赁市场；

（2）擅自将租赁市场转租或分租给第三方；

（3）严重失职导致市场设施重大损坏或经营秩序混乱。

3、合同解除后，双方应在____日内完成财产交接，甲方应腾空并交还租赁市场，乙方应在收到保证金后____日内退还剩余部分。

八、违约责任

1、甲方未按时支付租金的，每逾期一日，应按日加收未付租金____%的滞纳金，并承担乙方催收产生的合理费用。

2、甲方擅自转租或分租的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于半年租金的违约金。

3、乙方未能履行维修义务导致甲方遭受损失的，应承担相应赔偿责任。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至租赁市场所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表