2026年民宿房东与游客租赁合同协议含保险二篇

2026年民宿房东与游客租赁合同协议含保险二篇篇一合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方/民宿房东）：[填写甲方姓名或名称]法定代表人/负责人：[如适用，填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]联系地址：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[如适用，填写]乙方（承租方/游客）：[填写乙方姓名]身份证号：[填写]联系地址：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[如适用，填写]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[填写民宿详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的民宿（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于上述地址的[填写民宿名称或描述，如“XX号院XX室”]，房型为[填写房型，如“标准间”]，床型为[填写床型，如“一張大床”]，共计[填写床位数量]个床位。1.2租赁物的建筑面积约为[填写面积]平方米，主要设施包括但不限于：[列明主要家具、电器、设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、独立卫浴、Wi-Fi、厨房设施等]。租赁物现状详见本合同附件一（如无附件，则写“详见本合同附件一，该附件随本合同一并生效，如有缺失以本合同描述为准”）。乙方确认在签订本合同前已实际查看了租赁物及其附属设施设备，并了解其现状。第二条租赁期限2.1租赁期限自[填写年]年[填写月]月[填写日]日[填写时间，如“0时”]起至[填写年]年[填写月]月[填写日]日[填写时间，如“24时”]止。2.2乙方应在租赁期限届满前[填写天数，如“三日”]向甲方提出续租意向，双方另行协商签订续租合同。如在租赁期限届满后乙方未提出续租意向，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，乙方每[填写租赁单位，如“天”/“晚”]需向甲方支付租金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。3.2租金总额：本合同项下租赁期限内的租金总额为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写总金额]）。如采用按日/晚计算，则总金额根据实际租赁天数计算。3.3支付方式：乙方应于[填写支付方式，如“每次入住前支付”/“每月[填写日期]前支付”]通过[填写支付方式，如“银行转账至甲方指定账户”/“支付宝/微信支付给甲方指定账号”]的方式向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户行：[填写]户名：[填写]账号：[填写]3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写比例，如“千分之五”]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数，如“十日”]的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因保管不当或故意损坏造成的租赁物及设施设备的维修费用、违约金、以及应付未付的水电煤气、网络、有线电视等费用。4.3押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定退租，并结清所有应付款项，且租赁物及其附属设施设备状况良好（正常损耗除外）后，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用之日起[填写天数，如“十五日”]内，将押金无息退还乙方。甲方有权在退还押金前，对租赁物及其设施设备进行验收，并参照本合同附件一所述现状及市场价格，扣除必要的维修费用或费用后退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏性装修。5.2乙方在使用租赁物期间，应爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或故意、过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应保持租赁物及公共区域的清洁卫生，产生的垃圾应按规定及时清理。5.4乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，如作息时间、宠物饲养规定（如允许饲养需明确）、吸烟规定（如禁止吸烟）等。5.5租赁物及其附属设施设备在租赁期间发生自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条水、电、燃气、通讯等费用6.1租赁期间，乙方使用租赁物的水、电、燃气、网络、有线电视等产生的费用，由乙方自行承担。6.2乙方应在费用发生后的[填写天数，如“每月”]内，按甲方要求或相关收费标准向[填写缴费方，如“物业管理公司”/“甲方”]缴纳当期费用。逾期缴纳的，应按相关规定或约定支付滞纳金。第七条保险条款7.1保险购买：为保障乙方在租赁期间的人身及财产安全，甲方同意在租赁期间为乙方购买以下保险（或：甲方/乙方需购买以下保险，具体由[谁]负责落实）：a)意外伤害保险：为乙方在租赁物内或因租赁活动发生的意外伤害提供保障，由[保险公司名称]承保，保险期间为本合同有效期内，意外伤害责任限额为人民币[填写金额]元。b)个人财物保险：为乙方存放在租赁物内的个人物品提供盗窃或火灾/水灾等意外损坏保障（具体承保范围和免赔额以保险条款为准），由[保险公司名称]承保，保险期间为本合同有效期内，个人财物保险责任限额为人民币[填写金额]元。c)公众责任保险：为租赁物因甲方责任（如设施设备故障、管理不善）导致乙方或第三方人身伤害或财产损失提供赔偿责任保障，由[保险公司名称]承保，保险期间为本合同有效期内，公众责任保险责任限额为人民币[填写金额]元。d)[可根据实际情况增加或修改其他保险项目，如财产保险等]。7.2保险信息：相关保险的保险单号/保单信息为：[填写保险单号或相关信息，如无则写“详见补充协议”]。7.3保险费用：上述保险产生的保费由[甲方/乙方/双方按比例]承担。7.4保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责办理理赔事宜。乙方需配合甲方提供必要的索赔资料。具体理赔流程及所需材料以保险公司规定为准。甲方应将理赔结果及时告知乙方。第八条甲方的权利与义务8.1甲方应按照合同约定按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物及其基本设施能够满足居住需求。8.2甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，无权属纠纷。8.3甲方有权在征得乙方同意或符合法律规定的前提下，对租赁物进行必要的维修和检查。8.4甲方应维护租赁物及周边的环境安全，提供必要的消防安全保障。8.5甲方应遵守国家及地方关于民宿经营的相关法律法规和管理规定。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按照合同约定的用途和方式使用租赁物。9.2乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得利用租赁物从事非法活动。9.3乙方应爱护租赁物及其附属设施设备，保持室内及公共区域卫生。9.4乙方应按时支付租金及其他应付款项。9.5乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给他人使用。9.6乙方应妥善保管个人物品，注意人身及财产安全。如发生财产损失或人身伤害，除甲方存在明确过错外，甲方不承担责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2发生本合同约定的解除情形（如一方严重违约、不可抗力导致合同目的无法实现等）或法律规定允许解除的情形时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在本合同期限届满前[填写天数，如“三十日”]书面通知甲方，双方协商一致后重新签订合同。第十一条违约责任11.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的实际损失。11.2若因乙方原因导致甲方无法按约收回租赁物，乙方除应支付拖欠的租金及违约金外，还应承担甲方为实现债权所支出的合理费用（如催收费用、诉讼费、律师费等）。第十二条不可抗力12.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。12.2不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁]。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的联系地址、电话、邮箱等信息为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，如“三日”]书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。14.2通知或送达按以下方式办理：[选择一种或多种：专人送达、挂号信、快递、电子邮件、传真等]。采用专人送达的，签收人为有效送达；采用挂号信或快递的，挂号回执或签收记录为有效送达；采用电子邮件或传真的，发出时视为有效送达。第十五条其他约定15.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同项下的所有附件（如有）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。15.4本合同一式[填写份数，如“两”]份，甲方执[填写份数]份，乙方执[填写份数]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：____________日期：______年____月____日乙方（签字）：____________日期：______年____月____日篇二合同编号：[填写合同编号]甲方（出租方/民宿房东）：[填写甲方姓名或名称]法定代表人/负责人：[如适用，填写]统一社会信用代码/身份证号：[填写]联系地址：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[如适用，填写]乙方（承租方/游客）：[填写乙方姓名]身份证号：[填写]联系地址：[填写]联系电话：[填写]电子邮箱：[如适用，填写]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[填写民宿详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的民宿（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于上述地址的[填写民宿名称或描述，如“XX号院XX室”]，房型为[填写房型，如“标准间”]，床型为[填写床型，如“一張大床”]，共计[填写床位数量]个床位。1.2租赁物的建筑面积约为[填写面积]平方米，主要设施包括但不限于：[列明主要家具、电器、设备，如空调、电视、冰箱、洗衣机、独立卫浴、Wi-Fi、厨房设施等]。租赁物现状详见本合同附件一（如无附件，则写“详见本合同描述”）。第二条租赁期限2.1租赁期限自[填写年]年[填写月]月[填写日]日[填写时间，如“0时”]起至[填写年]年[填写月]月[填写日]日[填写时间，如“24时”]止。2.2乙方应在租赁期限届满前[填写天数，如“三日”]向甲方提出续租意向，双方另行协商签订续租合同。如在租赁期限届满后乙方未提出续租意向，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁期间，乙方每[填写租赁单位，如“天”/“晚”]需向甲方支付租金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。3.2租金总额：本合同项下租赁期限内的租金总额为人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写总金额]）。如采用按日/晚计算，则总金额根据实际租赁天数计算。3.3支付方式：乙方应于[填写支付方式，如“每次入住前支付”/“每月[填写日期]前支付”]通过[填写支付方式，如“银行转账至甲方指定账户”/“支付宝/微信支付给甲方指定账号”]的方式向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户行：[填写]户名：[填写]账号：[填写]3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写比例，如“千分之五”]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数，如“十日”]的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第四条押金4.1为保证乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.2押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因保管不当或故意损坏造成的租赁物及设施设备的维修费用、违约金、以及应付未付的水电煤气、网络、有线电视等费用。4.3押金退还：在本合同租赁期满，乙方按约定退租，并结清所有应付款项，且租赁物及其附属设施设备状况良好（正常损耗除外）后，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用之日起[填写天数，如“十五日”]内，将押金无息退还乙方。甲方有权在退还押金前，对租赁物及其设施设备进行验收，并参照本合同第一条所述现状及市场价格，扣除必要的维修费用或费用后退还剩余押金。第五条房屋使用及维护5.1乙方应按本合同约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构、用途或进行损坏性装修。5.2乙方在使用租赁物期间，应爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当或故意、过失造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应保持租赁物及公共区域的清洁卫生，产生的垃圾应按规定及时清理。5.4乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，如作息时间、宠物饲养规定（如允许饲养需明确）、吸烟规定（如禁止吸烟）等。5.5租赁物及其附属设施设备在租赁期间发生自然损耗或非乙方原因造成的损坏，由甲方负责维修；因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条水、电、燃气、通讯等费用6.1租赁期间，乙方使用租赁物的水、电、燃气、网络、有线电视等产生的费用，由乙方自行承担。6.2乙方应在费用发生后的[填写天数，如“每月”]内，按甲方要求或相关收费标准向[填写缴费方，如“物业管理公司”/“甲方”]缴纳当期费用。逾期缴纳的，应按相关规定或约定支付滞纳金。第七条保险条款7.1保险购买：为保障乙方在租赁期间的人身及财产安全，甲方同意在租赁期间为乙方购买以下保险（或：甲方/乙方需购买以下保险，具体由[谁]负责落实）：a)意外伤害保险：为乙方在租赁物内或因租赁活动发生的意外伤害提供保障，由[保险公司名称]承保，保险期间为本合同有效期内，意外伤害责任限额为人民币[填写金额]元。b)个人财物保险：为乙方存放在租赁物内的个人物品提供盗窃或火灾/水灾等意外损坏保障（具体承保范围和免赔额以保险条款为准），由[保险公司名称]承保，保险期间为本合同有效期内，个人财物保险责任限额为人民币[填写金额]元。c)公众责任保险：为租赁物因甲方责任（如设施设备故障、管理不善）导致乙方或第三方人身伤害或财产损失提供赔偿责任保障，由[保险公司名称]承保，保险期间为本合同有效期内，公众责任保险责任限额为人民币[填写金额]元。d)[可根据实际情况增加或修改其他保险项目，如财产保险等]。7.2保险信息：相关保险的保险单号/保单信息为：[填写保险单号或相关信息，如无则写“详见补充协议”]。7.3保险费用：上述保险产生的保费由[甲方/乙方/双方按比例]承担。7.4保险理赔：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并由甲方负责办理理赔事宜。乙方需配合甲方提供必要的索赔资料。具体理赔流程及所需材料以保险公司规定为准。甲方应将理赔结果及时告知乙方。第八条甲方的权利与义务8.1甲方应按照合同约定按时交付租赁物给乙方使用，并保证租赁物及其基本设施能够满足居住需求。8.2甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，无权属纠纷。8.3甲方有权在征得乙方同意或符合法律规定的前提下，对租赁物进行必要的维修和检查。8.4甲方应维护租赁物及周边的环境安全，提供必要的消防安全保障。8.5甲方应遵守国家及地方关于民宿经营的相关法律法规和管理规定。第九条乙方的权利与义务9.1乙方有权按照合同约定的用途和方式使用租赁物。9.2乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得利用租赁物从事非法活动。9.3乙方应爱护租赁物及其附属设施设备，保持室内及公共区域卫生。9.4乙方应按时支付租金及其他应付款项。9.5乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借给他人使用。9.6乙方应妥善保管个人物品，注意人身及财产安全。如发生财产损失或人身伤害，除甲方存在明确过错外，甲方不承担责任。第十条合同的变更、解除与终止10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2发生本合同约定的解除情形（如一方严重违约、不可抗力导致合同目的无法实现等）或法律规定允许解除的情形时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。10.3租赁期满，本合同自然终止。乙方如需续租，应在本合同期限届满前[填写天数，如“三十日”]书面通知甲方，双方协商一致后重新签订合同。第十一条违约责任11.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的实际损失。11.2若因乙方