2026年民宿经营租赁合同协议二篇

2026年民宿经营租赁合同协议二篇篇一甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营民宿事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋/场地描述，包括类型、面积、房间数量、附属设施等现状]出租给乙方使用。该房屋/场地的建筑面积为[]平方米，使用面积为[]平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为[]年，自2026年[]月[]日起至2027年[]月[]日止。租赁期满，如甲方不再出租该房屋/场地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。是否续租及续租条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.本合同租金为固定租金，每年人民币[]元（大写：[]元整）。租金包含[或不包含]水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等费用。2.租金支付周期为[]年/半年/季/月。首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[]日内支付。3.租金支付方式为银行转账。甲方指定收款账户如下：开户行：[]户名：[]账号：[]4.乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[]‰向甲方支付违约金。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付押金，金额为人民币[]元（大写：[]元整）。2.押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿金以及合同约定的乙方应承担的房屋及设施维修费用等。3.租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、无欠费，乙方按约定完全履行了合同义务，甲方应在乙方办妥退租手续后[]日内将押金无息退还给乙方。如需从押金中抵扣费用，甲方应提供合法有效凭证，并在退还剩余押金时予以说明。第五条租赁用途与房屋使用规则1.乙方承诺仅将租赁房屋用于经营民宿及相关合法活动，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋整体或部分转租、转借给第三方经营或用于其他非法目的。2.乙方应遵守国家及当地政府关于民宿经营的所有法律法规，包括但不限于办理并获得营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防安全证明等，并自行承担办理、维持及更新所有经营许可的费用和责任。3.乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自对房屋主体结构进行改造、拆分、扩建或设置影响房屋结构安全的附着物。对乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区或当地关于噪音、卫生、安全等方面的管理规定，不得从事影响相邻人正常生活秩序的活动。5.乙方自行配备的用于经营的设施设备，其所有权归乙方，使用及维护责任由乙方承担。租赁期满或合同解除时，该等设施设备的处理方式由双方协商确定。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本合同约定，按时交付租赁房屋，并保证其对出租房屋拥有合法权利。2.保证租赁房屋符合国家关于消防安全、治安管理等相关法律规定的基本要求。3.有权按照本合同约定收取租金和押金。4.协助乙方办理与物业管理等第三方关系所需提供的相关文件（如需）。5.租赁期内，非因乙方原因，甲方不得单方面解除本合同或提前收回房屋。6.对租赁房屋进行必要的维修，确保其处于可正常使用的状态。因甲方维修原因造成的乙方经营中断，甲方应给予合理补偿（可能包含）。（二）乙方权利与义务：1.按照本合同约定，按时足额支付租金和押金。2.按照约定用途合理使用租赁房屋，爱护房屋及其附属设施。3.自行负责办理并维持经营所需的一切证照，遵守经营地政府关于民宿的各项管理规定。4.负责租赁房屋内经营活动的日常管理、清洁、维护、安全及对住客的服务。5.独立承担经营过程中的全部收益、风险及可能产生的税费。6.未经甲方书面同意，不得擅自将租赁房屋转租、转借给第三方。7.租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施（除自然损耗外）完好交还甲方，并配合办理相关手续。第七条房屋维修责任1.租赁期间，因乙方使用不当或过失造成租赁房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。2.租赁期间，房屋的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。3.任何一方需要维修房屋时，应提前通知对方，并采取必要的措施减少损失。对方应在收到通知后[]日内予以维修。如遇紧急情况，应立即进行抢修。第八条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同主要条款，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。3.租赁期满，本合同自然终止。4.合同解除或终止后，乙方应在[]日内腾空房屋，并交还甲方。双方应结清各项费用，并办理房屋交接手续。第九条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[]‰的违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方拖欠租金超过[]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及由此造成的损失。3.乙方擅自改变房屋用途、结构或转租、转借房屋的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。4.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[]日视为送达）或按提供的电话号码以电话方式通知（以拨打成功视为送达）。任何一方变更联系方式，应提前[]日书面通知对方。第十三条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日篇二甲方（出租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：乙方（承租方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营民宿事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省、市、区、街道、门牌号]的[房屋/场地描述，包括类型、面积、房间数量、附属设施等现状]出租给乙方使用。该房屋/场地的建筑面积为[]平方米，使用面积为[]平方米。房屋/场地现状详见本合同附件一（照片清单），自乙方接收之日起视为对该现状的确认。第二条租赁期限本合同租赁期限为[]年，自2026年[]月[]日起至2027年[]月[]日止。租赁期满，如甲方不再出租该房屋/场地，在同等条件下，乙方享有优先承租权。是否续租及续租条件由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.本合同租金为固定租金，每年人民币[]元（大写：[]元整）。租金包含[或不包含]水费、电费、燃气费、网络费、物业管理费等费用。2.租金支付周期为[]年/半年/季/月。首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[]日内支付。3.租金支付方式为银行转账。甲方指定收款账户如下：开户行：[]户名：[]账号：[]4.乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[]‰向甲方支付违约金。第四条押金1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[]日内向甲方支付押金，金额为人民币[]元（大写：[]元整）。2.押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿金以及合同约定的乙方应承担的房屋及设施维修费用等。3.租赁期满或合同依法解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、无欠费，乙方按约定完全履行了合同义务，甲方应在乙方办妥退租手续后[]日内将押金无息退还给乙方。如需从押金中抵扣费用，甲方应提供合法有效凭证，并在退还剩余押金时予以说明。第五条租赁用途与房屋使用规则1.乙方承诺仅将租赁房屋用于经营民宿及相关合法活动，不得擅自改变房屋用途，不得将房屋整体或部分转租、转借给第三方经营或用于其他非法目的。2.乙方应遵守国家及当地政府关于民宿经营的所有法律法规，包括但不限于办理并获得营业执照、特种行业许可证、卫生许可证、消防安全证明等，并自行承担办理、维持及更新所有经营许可的费用和责任。3.乙方应爱护并合理使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自对房屋主体结构进行改造、拆分、扩建或设置影响房屋结构安全的附着物。对乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区或当地关于噪音、卫生、安全等方面的管理规定，不得从事影响相邻人正常生活秩序的活动。5.乙方自行配备的用于经营的设施设备，其所有权归乙方，使用及维护责任由乙方承担。租赁期满或合同解除时，该等设施设备的处理方式由双方协商确定。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按照本合同约定，按时交付符合约定条件的租赁房屋。2.保证其对出租房屋拥有合法权利。3.确保租赁房屋符合国家关于消防安全、治安管理等相关法律规定的基本要求。4.有权按照本合同约定收取租金和押金。5.租赁期内，非因乙方原因，甲方不得单方面解除本合同或提前收回房屋。6.协助乙方办理与物业管理等第三方关系所需提供的相关文件（如需）。7.对租赁房屋进行必要的维修，确保其处于可正常使用的状态。因甲方维修原因造成的乙方经营中断，甲方应给予合理补偿（可能包含）。（二）乙方权利与义务：1.按照本合同约定，按时足额支付租金和押金。2.按照约定用途合理使用租赁房屋，爱护房屋及其附属设施。3.自行负责办理并维持经营所需的一切证照，遵守经营地政府关于民宿的各项管理规定。4.负责民宿经营活动的日常管理、清洁、维护、安全及对住客的服务。5.独立承担经营收益和经营风险。6.未经甲方书面同意，不得将租赁房屋转租、转借给第三方。7.租赁期满或合同解除时，应将房屋及其附属设施（除自然损耗外）完好交还甲方，并配合办理相关手续。第七条房屋维修责任1.租赁期间，因乙方使用不当或过失造成租赁房屋及设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。2.租赁期间，房屋的自然损耗或因不可抗力造成的损坏，由甲方负责维修。3.任何一方需要维修房屋时，应提前通知对方，并采取必要的措施减少损失。对方应在收到通知后[]日内予以维修。如遇紧急情况，应立即进行抢修。第八条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同主要条款，经守约方书面催告后[]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。2.发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，多退少补。3.租赁期满，本合同自然终止。4.合同解除或终止后，乙方应在[]日内腾空房屋，并交还甲方。双方应结清各项费用，并办理房屋交接手续。第九条违约责任1.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付合同总租金[]‰的违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方拖欠租金超过[]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金以及由此造成的损失。3.乙方擅自改变房屋用途、结构或转租、转借房屋的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。4.乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十条不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在