口袋公园竣工验收监理评估报告

口袋公园竣工验收监理评估报告一、工程建设基本情况本项目为XX市老城区古城街道红旗社区口袋公园建设项目，是我市2023年度“百园见城”民生实事重点项目，建设用地为原红旗针织厂棚户区拆迁遗留闲置地块，总面积1826平方米，项目定位为服务周边老旧小区居民的休闲健身型口袋公园，绿地率61.45%，符合《口袋公园建设指南》的指标要求。项目建设背景为红旗社区是建成超过45年的老旧小区，常住人口约1.2万人，片区原有公园绿地严重不足，人均公园绿地面积仅1.7平方米，远低于全市人均12.3平方米的平均水平，周边居民对增加公共休闲空间的诉求强烈，本项目的建设有效填补了片区公共绿地的空白。本项目具体建设内容可分为四大类：一是绿化景观工程，共种植乔木32株、花灌木126丛，配置主景花境1处、林下休憩绿化组团1处，建设地被花卉面积628平方米；二是硬质场地工程，建设透水铺装活动场地426平方米、胶粘石健身步道182平方米、青石板园路40平方米，设置无障碍通道1处；三是海绵城市专项工程，建设下凹式容积120立方米的雨水花园1处，全场地实现透水铺装覆盖，设计径流系数0.29，满足我市老城区海绵城市建设年径流总量控制率75%的要求；四是配套服务设施工程，安装移动式环保公厕1座、全民健身器材6套、休闲座椅12个、智能分类垃圾桶4个、智慧照明路灯3盏，设置植物科普宣传牌2块。本项目参建单位分别为：建设单位XX市园林绿化管理中心，设计单位XX市园林规划设计研究院有限公司，勘察单位XX市岩土工程勘察院，施工单位XX生态环境建设集团有限公司，监理单位XX工程监理咨询有限公司。项目于2023年3月15日正式开工，合同约定竣工日期为2023年6月15日，实际完成全部建设内容的日期为2023年6月8日，提前7天完工，2023年6月10日启动对外开放试运行。二、监理组织机构及监理工作开展情况针对本项目体量小但专业涵盖广、民生关注度高的特点，我单位组建了专业配套完整的监理班子，项目监理机构由总监理工程师1名、园林专业监理工程师1名、市政专业监理工程师1名、监理员1名组成，所有人员均具备对应专业的监理资质，到位率100%，满足项目监理工作需求。项目开工前，监理部结合项目特点编制完成了《口袋公园建设项目监理规划》《园林绿化工程监理实施细则》《海绵城市设施施工监理细则》《安全文明施工监理细则》四个核心监理文件，明确了质量、进度、安全、投资控制的目标和流程，对关键工序、关键部位的监理管控措施做了细化安排。本项目监理工作开展主要依据包括：《城市园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82-2012、《市政公用工程施工质量验收统一标准》GB50268-2008、《海绵城市建设工程施工与验收规范》DB50/T1071-2021等国家及地方现行规范标准，经审查合格的施工图设计文件、设计变更文件，依法签订的施工合同、监理合同，以及我市关于民生工程建设的相关管理要求。监理工作开展过程中，严格遵循事前控制、事中管控、事后验收的管控流程：施工准备阶段，重点审核了施工单位报送的施工组织设计、大树种植专项方案、海绵设施施工方案、安全文明施工方案，针对方案中存在的地形整理不彻底、苗木质量管控标准不明确、扬尘管控措施不到位等问题，提出了7条修改完善意见，要求施工单位调整后重新报审，经总监理工程师审批通过后方才开工；同时审核了施工单位项目部组织机构、管理人员资质、特种作业人员操作证，全部符合要求，对施工单位完成的场地放线、原地形标高测量成果进行了复核，误差均控制在允许范围内，符合设计要求。施工过程中，建立了“每日巡查、每周例会、每旬复盘”的工作制度，每天安排监理工程师不少于2次现场巡查，对大树种植、土工膜焊接、透水基层压实、健身设施基础浇筑等关键工序实行100%旁站监理，同步开展平行检验，对发现的质量问题第一时间下达整改要求，整改合格后方可进入下一道工序。本项目施工全过程共组织召开监理例会12次，解决苗木选型、场地交通疏导、扬尘管控等各类问题17项，下达监理通知单3份、监理工作联系单2份，所有提出的问题全部整改完成，经监理复查合格，闭环管理到位。针对项目紧邻居民小区的特点，督促施工单位合理调整施工时间，避开早7点前、午12点-2点半、晚6点后的居民休息时段，落实围挡封闭、洒水降尘、裸土覆盖等扬尘管控措施，整个施工过程未发生安全事故，未接到周边居民投诉，项目推进顺利。三、主要工程质量控制情况（一）原材料构配件进场质量控制本项目严格执行原材料构配件“先检验、后使用”的管控原则，所有进场材料必须提供出厂合格证、质量证明文件，按规范要求进行见证取样检测，检测合格后方可使用，不合格材料一律清退出场。本项目所有进场原材料构配件检验情况统计如下：材料/构配件名称规格要求进场批次总进场数量见证取样检测组数检验结果种植土有机质≥20g/kg，pH6.0-8.011950m³3合格落叶乔木胸径8-15cm，生长势健壮132株全数外观检测合格花灌木及地被冠幅符合设计要求，无病虫害2126丛/628㎡全数外观检测合格透水步道砖200×100×60mm，透水系数≥1.5×10⁻²cm/s5450㎡5合格胶粘石透水混合料厚度50mm，粘结强度≥0.6MPa2185㎡2合格防渗土工膜厚度1.0mm，渗透系数≤10⁻⁷cm/s1120㎡1合格C20透水混凝土强度等级C20，透水系数满足设计385m³3合格P.O42.5普通硅酸盐水泥强度等级42.5150t1合格中粗砂含泥量≤3%1120m³1合格砾石（排水层用）粒径10-30mm118m³1合格健身路径器材符合国体认证标准16套全数检查合格证合格智能LED路灯120W，带智慧模块13盏全数检查3C认证合格移动式环保公厕整体装配式，符合环保标准11座全数检查验收合格低压电线电缆符合设计规格1120m1合格所有进场原材料构配件检验合格率100%，全部符合设计及规范要求，未出现不合格材料用于工程的情况。其中针对种植土质量，本项目原场地遗留大量旧基础、建筑垃圾，要求施工单位全部清运出场，换填改良种植土，经检测，本项目种植土平均有机质含量26g/kg，pH值6.8-7.2，容重1.1g/cm³，完全满足苗木生长要求。针对苗木质量，进场时逐株测量胸径、冠幅、分枝点高度，第一批进场的3株朴树因分枝点高度未达到设计要求、1株存在树皮机械损伤，监理部当场下达退场通知，要求施工单位3天内更换合格苗木，最终进场的苗木全部符合设计要求。（二）分部分项工程施工质量控制绿化工程方面：地形整理完成后，逐段复核标高和排水坡度，所有区域排水坡度控制在1%-3%之间，无低洼积水区域，符合设计要求；苗木种植过程中，旁站控制种植穴规格，要求种植穴直径比土球大30-40cm，深度比土球高度高5cm，底土松翻整平，种植后落实支撑固定、浇足定根水，所有种植工序符合规范要求。硬质铺装工程方面：基层压实度平行检测结果全部达到93%以上，符合设计要求；透水砖铺装平整度偏差全部控制在规范允许的3mm以内，缝宽均匀、横平竖直，无空鼓、缺棱掉角缺陷；胶粘石步道粘结牢固，颜色均匀，无起壳脱落现象；无障碍通道坡度为1:12，符合无障碍设计要求，标识清晰。海绵城市设施工程方面：雨水花园下凹深度控制在15cm，符合设计容积要求；防渗土工膜搭接宽度全部大于15cm，焊接部位经真空检测无渗漏，施工过程中未出现土工膜破损情况；排水层砾石铺设厚度符合设计要求，透水性良好，种植土改良符合要求，试运行排水效果良好；全场地透水铺装的透水系数检测全部符合设计要求。配套设施工程方面：健身设施基础混凝土强度符合设计要求，安装牢固，设备间隙符合安全规范要求，无突出螺栓等安全隐患；公厕防水工程做了24小时闭水试验，无渗漏现象，墙面地面铺贴平整；电气工程接地电阻检测符合规范要求，所有照明、智慧模块功能运行正常。（三）工程变更控制本项目共发生2次工程变更，全部履行了正规的变更审批程序：一是原设计主景乔木香樟胸径要求为12cm，建设单位结合遮阴需求提出调整为胸径15cm，设计单位出具了正式设计变更通知单，监理部审核了变更内容和质量要求，符合项目实际需求，同意实施，变更后香樟质量符合要求；二是原设计休闲座椅为实木材质，施工单位提出PVC仿木座椅更耐雨水腐蚀、使用寿命长、维护成本低，经建设单位、设计单位同意后实施，变更后座椅质量符合要求，使用效果良好。所有变更内容质量全部验收合格，未留下质量隐患。四、工程质量验收情况本项目共划分为6个分部工程、18个分项工程、37个检验批，所有检验批、分项、分部工程全部由监理组织验收，验收情况统计如下：分部工程名称分项工程数量检验批数量验收结果质量保证资料情况场地整理与地形塑造26全部合格齐全完整绿化种植工程38全部合格齐全完整园路与硬质铺装工程49全部合格齐全完整海绵城市设施工程35全部合格齐全完整配套服务设施工程46全部合格齐全完整园林电气工程23全部合格齐全完整合计1837全部合格齐全完整工程质量保证资料方面，监理部全程督促施工单位同步整理归档资料，所有资料真实有效、签字齐全，本项目共计归档：原材料出厂合格证、质量证明文件96份，见证取样检测报告23份，全部检测结果合格；隐蔽工程验收记录16份，涵盖所有隐蔽部位，验收手续齐全；施工记录12份，包括地形测量记录、苗木种植记录、混凝土浇筑记录、电气接地电阻测试记录等，内容完整；分部分项工程、检验批质量验收记录37份，验收结论明确；工程变更文件2份，审批手续完备；施工组织设计、专项方案审批文件5份，程序合法；试运行记录5份，功能运行情况正常。所有资料符合《城市园林绿化工程资料管理规程》的要求，完整有效，符合归档标准。五、安全文明施工与质量事故处理情况本项目施工过程中，监理部严格落实安全文明施工管控责任，督促施工单位建立健全安全生产责任制，落实各项安全防护措施，针对老城区施工特点，要求施工单位在出入口设置警示标志，安排专人疏导周边行人通行，落实扬尘管控“六个100%”要求，本项目施工全过程未发生任何生产安全事故，文明施工符合要求，未收到相关投诉。质量事故方面，本项目未发生任何等级以上质量事故，施工过程中仅出现2次局部质量缺陷：第一次是透水砖铺装施工初期，有12平方米区域透水砖平整度偏差超过规范允许值，监理发现后要求施工单位铲除重新铺贴，整改完成后复查合格；第二次是雨水花园种植的水生鸢尾进场时发现携带叶斑病，要求施工单位全部退场更换，重新采购健康种苗种植，整改合格。所有质量缺陷全部整改到位，未遗留质量隐患。六、观感质量评价监理部组织全体监理人员按照《园林绿化工程质量验收规范》的观感质量评分标准，对本项目观感质量进行了现场实地检查评分，最终得分89分，评定为“好”等级，具体评价如下：一是空间布局合理，功能分区清晰，形成了入口活动区、林下休憩区、花境观赏区、雨水花园展示区四个功能分区，动静分离，满足不同人群的使用需求，老人健身、儿童玩耍、居民休憩都有对应的独立空间，符合口袋公园的使用定位；二是植物景观层次丰富，乔灌草搭配合理，上层大乔木形成了70%的活动场地遮阴，满足夏季使用需求，中层花灌木形成观赏层次，下层地被花卉覆盖完全，四季有景，春有观花、夏有浓荫、秋有色叶、冬有青枝，完全落实了设计“小而精、小而美”的建设要求，和周边老旧小区环境融合自然；三是硬质工程观感良好，铺装平整，缝格均匀，线条顺直，无空鼓、开裂、缺棱掉角等缺陷，胶粘石步道色彩均匀，表面光滑，园路转弯线条流畅，整体干净整洁；四是配套设施观感良好，安装牢固规整，标识清晰美观，公厕内部整洁，设施完好，整体舒适宜居。七、工程试运行功能评价本项目从2023年6月10日启动试运行，截至竣工验收累计试运行5个月零5天，试运行期间监理部每周不少于1次现场检查，功能运行情况如下：苗木成活率100%，所有苗木长势良好，无倒伏、枯死、大面积病虫害发生，符合绿化验收要求；海绵城市功能运行正常，试运行期间经历了3次大雨、2次暴雨，最大日降雨量128毫米，全场地15分钟内排空所有积水，无任何区域积水，达到了设计的径流控制要求；所有配套设施运行正常，智慧路灯