商铺招租委托书

商铺招租委托书甲方（以下简称委托人）与乙方（以下简称受托人）本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方出租商铺事宜，经协商一致，订立本合同。第一条委托事项甲方委托乙方代理出租位于__________________的商铺，该商铺位于__________________，建筑面积为__________________平方米，规划用途为__________________。甲方承诺该商铺产权清晰，无产权纠纷，不存在被查封、扣押或限制转让的情形。第二条委托期限本合同委托期限自______年____月____日起至______年____月____日止。委托期限届满前，如甲方需延长委托期限，应提前____日与乙方协商并签署补充协议；如甲方未提出异议，本合同自动顺延。第三条委托权限甲方授权乙方在委托期限内以甲方名义从事下列代理活动：一、负责寻找承租方，向潜在租客介绍商铺情况；二、安排并陪同租客实地看房；三、就租赁条件与承租方进行初步磋商；四、协助起草、修改或签署《商铺租赁合同》。除上述权限外，乙方不得擅自代理甲方进行房产抵押、转让、转租或其他有损甲方利益的民事法律行为。如需乙方代收租金、押金或办理其他涉及资金往来的事项，须经甲方另行书面授权。第四条委托方式本合同为独家委托。在委托期限内，甲方不得委托其他房地产经纪机构或个人代理出租上述商铺，亦不得自行出租上述商铺。若甲方违反本款约定，无论是否通过乙方介绍成交，均视为乙方已完成委托任务，甲方仍应按本合同约定支付佣金。第五条服务费用及支付方式1.佣金标准：甲方同意按以下第____种方式向乙方支付佣金：（1）按月租金的____倍计算，即人民币__________________元（大写：__________________）；（2）按年租金的____%计算，即人民币__________________元（大写：__________________）。2.支付条件：甲方与承租方签署正式的《商铺租赁合同》并收到首期租金或相当于首期租金的款项（含押金）之日起____日内，甲方应向乙方支付全额佣金。3.支付方式：甲方应将佣金支付至乙方指定的如下银行账户：户名：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。4.跳单违约责任：若甲方与承租方在委托期限内私下达成租赁交易，或通过其他途径绕过乙方与承租方达成交易，甲方应视为乙方已完成委托任务，仍须按本条第1款约定的标准全额向乙方支付佣金，并承担由此产生的违约责任。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供真实、合法、有效的房产证明文件（如房产证复印件等）。2.甲方应积极配合乙方的带看安排，不得无故拒绝或拖延，否则乙方有权单方解除合同。3.甲方应如实向承租方披露商铺的瑕疵（如漏水、设施故障等），不得隐瞒或作虚假陈述，否则由此产生的责任由甲方自行承担。4.甲方应按本合同约定及时足额向乙方支付佣金。（二）乙方权利与义务1.乙方应勤勉尽责，利用自身资源积极为甲方寻找合适的承租方。2.乙方应如实向承租方介绍甲方商铺的情况，不得夸大宣传或进行虚假承诺。3.乙方在代理过程中应维护甲方的合法权益，不得与承租方恶意串通损害甲方利益。4.乙方应及时向甲方通报招租进展情况，并定期提交书面报告。第七条违约责任1.乙方违约责任：若因乙方提供虚假信息导致甲方与承租方解除租赁合同，或因乙方重大过失导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此受到的直接经济损失。2.甲方违约责任：（1）甲方逾期支付佣金的，每逾期一日，应按未付金额的____%向乙方支付滞纳金。（2）甲方在委托期限内擅自解除合同，或与乙方介绍的客户私下成交且未支付佣金的，应向乙方支付相当于一个月租金标准的违约金，并补足应支付的佣金。（3）甲方无正当理由拒绝签署《商铺租赁合同》或拒绝收房，导致交易无法完成的，视为甲方违约，乙方已完成委托任务，甲方仍须按本合同约定支付佣金。第八条合同的解除与终止1.双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如自然灾害、政府征收、城市规划调整等）导致本合同无法履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。3.甲方有权单方解除合同的情况：乙方无正当理由超过____日未向甲方提供有效客户信息的。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签署补充协议，补充协议与本