上海办理房产证委托书

上海办理房产证委托书委托人（以下简称“甲方”）姓名：__________身份证件号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________受托人（以下简称“乙方”）姓名：__________身份证件号码：__________联系电话：__________通讯地址：__________甲方因个人事务安排，自愿委托乙方作为代理人，全权办理位于上海市的房产相关事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条委托事项及权限1.甲方委托乙方办理位于上海市__________区__________路__________弄__________号__________室（以下简称“该房产”）的下列事项：1.1协助甲方办理该房产的初始登记、转移登记、变更登记、注销登记及补证等相关手续；1.2协助甲方进行权籍调查、房产测绘及数据确认；1.3代为向上海市不动产登记事务中心及相关政府部门提交办理上述事宜所需的申请材料；1.4代为签署、确认与办理上述事宜相关的各类文件、表格、承诺书及回执，包括但不限于申请表、授权委托书、买卖合同补充协议等；1.5代为缴纳办理该房产产权证过程中产生的契税、印花税、维修基金、登记费及其他行政事业性收费；1.6代为领取该房产的不动产权证书（或房产证）及不动产登记证明。第二条委托权限乙方在上述委托权限内实施的民事法律行为，对甲方发生法律效力。乙方在办理上述事宜时，有权根据实际情况对相关文件内容进行必要的核对与修正，以符合行政管理部门的要求。第三条委托期限本委托书的委托期限自签署之日起至甲方领取该房产的不动产权证书并交付甲方之日止。在委托期限内，若因行政审核需要补充材料或延长办理时间，乙方有权代为处理，直至事项完结。第四条甲方的权利与义务1.甲方应保证向乙方提供的所有材料真实、合法、有效，并保证该房产不存在产权纠纷或查封等限制交易的情形。2.甲方应按国家及上海市相关规定，按时足额缴纳办理房产证所需的各项税费及相关费用。3.甲方应保证其本人具备完全民事行为能力，若因甲方本人原因导致委托事项无法办理或办结的，责任由甲方自行承担。第五条乙方的权利与义务1.乙方应勤勉尽责，严格按照甲方的指示及法律规定办理委托事项，不得无故拖延或懈怠。2.乙方在办理事务过程中，应定期向甲方汇报工作进度。3.乙方对在办理事务过程中知悉的甲方个人隐私、房产信息及交易情况负有保密义务，不得向任何第三方泄露。4.乙方应妥善保管甲方提供的所有原件材料，并在委托事项办理完毕后，在合理时间内将原件归还甲方。若因乙方保管不善导致材料遗失、损毁，乙方应承担相应的赔偿责任。5.未经甲方书面同意，乙方不得将本委托事项转委托给任何第三方处理。6.乙方承诺仅在本协议约定的委托权限内行使权利，不得超越权限从事与房产所有权转移无关的行为，严禁利用受托身份私自出售、抵押、质押该房产。第六条费用承担1.办理该房产证过程中产生的国家规定的税费、行政规费及不动产登记费，由甲方承担。2.乙方因办理委托事项而产生的交通费、打印费、复印费等实际差旅及杂支费用，由甲方承担。3.若双方另有约定代办服务费用的，按照双方另行确认的金额支付。第七条违约责任1.若乙方违反本协议约定，超越权限擅自处分该房产或与第三方恶意串通损害甲方利益的，乙方应承担由此给甲方造成的全部经济损失，并承担相应的法律责任；若构成犯罪的，乙方应承担刑事责任。2.若甲方提供虚假材料导致委托事项无法办理或导致乙方受到行政处罚的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未勤勉尽责导致委托事项延误或失败，甲方有权解除委托，并要求乙方退还已收取的费用（如有）。第八条合同的解除与终止1.本委托协议在委托事项办理完毕、甲方领取不动产权证书并交付后自动终止。2.在委托期限内，甲方有权随时书面通知乙方解除本委托协议。3.任何一方发生死亡、丧失民事行为能力等情形，本委托协议自动终止，但委托人继承人或监护人有权继续办理未完结事项，且需重新确认委托关系。第九条争议解决本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地（即上海市）人民法院提起诉讼。第十条附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力