社区便民服务场地租赁合同

社区便民服务场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：[社区居民委员会名称]统一社会信用代码：[]地址：[社区具体地址]联系人：[]联系电话：[]承租方（以下简称乙方）：[便民服务机构名称]统一社会信用代码/身份证号：[]地址：[乙方注册地址]联系人：[]联系电话：[]依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方社区便民服务场地事宜，订立本合同。一、租赁场地基本情况1.场地位置：位于[XX社区XX号楼XX单元XX号]（以下简称“租赁场地”）。2.场地面积：建筑面积共计[XX]平方米，使用面积共计[XX]平方米。3.场地用途：乙方仅可将租赁场地用于社区便民服务，具体服务内容包括：快递收发、家电维修、家政服务、修鞋配钥匙、代收代缴水电费（以上服务内容不得擅自变更，如需调整须经甲方书面同意）。禁止从事餐饮、娱乐、加工制造、违法经营等扰民或不符合社区公共利益的活动。4.场地现状：租赁场地现有设施包括：水电表、门窗、墙面、地面、基础照明等（具体以《场地交接清单》为准）。甲方保证对租赁场地享有合法出租权，无产权纠纷、抵押查封等限制。二、租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]个月。2.租赁期满前30日，乙方如需续租，须向甲方提交书面续租申请，经甲方审核同意后重新签订合同；未在期限内提交申请视为放弃续租，期满后须无条件归还场地。三、租金及支付方式1.租金标准：月租金人民币[XX]元（大写：[XX元整]），租赁期内不变。2.支付周期：按[月/季]支付，每[月/季]首5个工作日内支付当期租金。3.支付方式：银行转账至甲方指定账户（账户名称：[]；开户银行：[]；账号：[]）。4.押金：合同签订当日支付押金人民币[XX]元（大写：[XX元整]，相当于3个月租金），租赁期满无违约则10个工作日内无息退还。5.其他费用：乙方承担租赁场地内水电费、燃气费、卫生费、物业费（如涉及）、网络费等，甲方承担主体结构维修费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按约收租；监督乙方是否合规使用场地；定期检查场地安全卫生（提前24小时通知）；期满收回场地。2.义务：保证场地主体结构完好；乙方报修主体结构损坏后5日内维修，逾期乙方可自行维修费用由甲方承担；不干涉乙方合法经营；配合乙方办理备案手续。（二）乙方权利义务1.权利：按约使用场地；要求甲方维修主体结构；合法经营不受非法干涉。2.义务：严格按约定用途使用，不得转租变更；按时付租；营业时间[8:00-20:00]，噪音不超50分贝，不扰民；自行维护场地内设施，损坏按价赔偿；办理合法证照并报甲方备案；每日清理卫生，垃圾日产日清；配备消防器材，确保消防达标；配合社区便民工作；期满3日内清空场地恢复原状。五、违约责任1.甲方违约：未提供合格场地，按每日[XX]元赔偿损失；提前解约退还剩余租金押金，支付3个月租金违约金；逾期退押金按千分之五/日付违约金。2.乙方违约：逾期付租按千分之五/日付违约金，超15日甲方可解约，押金不退；擅自变更用途/转租，甲方可解约，押金不退并赔偿损失；扰民整改超3日未改，甲方可解约；期满未还场地按日租金2倍付占用费，超7日甲方可强制收回。六、不可抗力因地震、洪水、政府征收等不可抗力导致合同无法履行，双方互不担责，甲方退还剩余租金押金，合同自动解除。七、争议解决协商不成，向租赁场地所在地人民法院起诉。八、其他1.补充协议与本合同同等效力；2.附件包括《场地交接清单》《乙方营业执照复印件》《甲方场地产权证明》，为本合同组成部分；3.一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。甲方（