社区服务站配套场地协议

社区服务站配套场地协议甲方：XX社区居民委员会地址：XX市XX区XX街道XX社区XX号乙方：XX社区服务站地址：XX市XX区XX街道XX号第一条场地基本情况1.1甲方将位于XX社区内XX区域（具体位置见附件一《场地平面图》）的场地（建筑面积约XX平方米）提供给乙方作为社区服务站配套场地使用。1.2场地配套设施包括现有水电管线、消防灭火器2具、公共卫生间（共用）、照明灯具等（具体见附件二《场地设施交接清单》），双方于XXXX年XX月XX日现场交接并签字确认。第二条使用用途2.1乙方仅可将该场地用于社区服务站配套服务，具体包括：居民健康咨询与服务、文化活动组织、便民利民服务（如代收代缴、维修咨询等），不得从事餐饮、住宿、商业零售等与社区服务无关的活动，不得从事任何违法违规活动。2.2乙方不得擅自改变场地用途，如需变更须提前30日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。第三条使用期限3.1本协议期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。3.2协议期满前30日，双方应协商续约事宜；乙方无违约情形的，享有同等条件下的优先续约权。如未达成续约协议，乙方须于期满后7日内将场地恢复原状并搬离。第四条费用及支付4.1场地租金：□免费（公益性质）□每年人民币XX元（大写：XX）。4.2乙方承担场地使用期间所有费用：水费、电费、物业管理费、卫生清理费、网络通讯费、消防设施维护费等，须按规定按时足额支付，不得拖欠。4.3租金支付（如有）：乙方于每季度首月5日前将当季度租金支付至甲方指定账户（开户行XX，账号XX）；乙方须向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX），于协议签订后5日内支付，期满无违约且场地恢复原状后7日内无息退还。第五条双方权利义务5.1甲方权利（1）监督乙方场地用途、安全管理等，有权要求乙方整改违规行为（7日内完成）；（2）协议期满或解除后收回场地；（3）乙方从事违法违规活动或损害居民利益的，有权提前解除协议。5.2甲方义务（1）按约定时间交付符合要求的场地及设施；（2）协助乙方办理社区服务站备案手续（如需）；（3）协调社区居民与乙方的日常沟通；（4）负责场地主体结构维修（乙方使用不当除外）。5.3乙方权利（1）按约定使用场地开展社区服务；（2）要求甲方提供必要的社区协调支持；（3）经甲方审批后对场地合理装修；（4）无违约情形下享有优先续约权。5.4乙方义务（1）不得转租、转借、分租场地，严格按约定用途使用；（2）按时支付各项费用，拖欠超30日需承担违约责任；（3）负责场地日常维护、清洁，设施损坏须7日内修复或照价赔偿；（4）遵守安全生产规范，落实消防安全责任（定期检查消防设施、制定应急预案），发生安全事故由乙方承担全部责任；（5）不得从事违法违规活动，因服务不当引发纠纷由乙方自行处理；（6）协议期满/解除后，恢复场地原状（经甲方确认的装修除外），清理所有物品；逾期未清理的，甲方有权自行处置，费用由乙方承担。第六条场地装修与改造6.1乙方装修/改造须提前15日向甲方提交书面方案（含图纸、施工时间），甲方10日内书面答复；未经同意不得施工。6.2装修不得破坏主体结构、影响公共设施使用，施工时间为每日8:00-12:00、14:00-18:00（避免扰民）。6.3装修费用由乙方承担，期满/解除后不得拆除固定装修（如需拆除须甲方书面同意）。第七条协议变更与解除7.1变更：双方协商一致后签订书面补充协议，与本协议同等效力。7.2解除情形：（1）期满自动解除；（2）双方协商一致书面解除；（3）乙方违约（擅自改用途、拖欠费用超30日、违法违规、重大安全隐患），甲方书面通知解除；（4）甲方违约（未按时交付超15日、擅自收回场地），乙方书面通知解除；（5）不可抗力（地震、政府征收、政策调整）：双方互不担责，甲方退还已收费用，乙方30日内搬离。第八条违约责任8.1乙方擅自改用途/转租：甲方解除协议，乙方支付违约金XX元（大写：XX）并赔偿损失；8.2乙方拖欠费用：每逾期1日按拖欠金额万分之五支付滞纳金，超30日甲方解除协议；8.3乙方损坏设施未赔偿：甲方从保证金扣除，不足部分由乙方补足；8.4甲方未按时交付：每逾期1日按年租金万分之五支付违约金，超15日乙方解除协议；8.5任何一方违约导致对方损失，须承担全部赔偿责任（含直接损失及维权费用）。第九条争议解决本协议争议先协商，协商不成的，向场地所在地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1附件（《场地平面图》《场地设施交接清单》）为本协议组成部分，同等效力；10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效；10.3未尽事宜另行签订补充协议。甲方（盖章）：XX社区居民委员会授权