社区公共活动场地租赁协议

社区公共活动场地租赁协议甲方（出租方）：XX社区居民委员会地址：XX社区XX路XX号法定代表人/负责人：XXX乙方（承租方）：XXX（单位全称/个人姓名）单位地址/个人住址：XX社区XX小区（或单位注册地址）第一条场地基本情况1.1甲方将位于XX社区XX活动中心（具体位置：XX社区XX路XX号，建筑面积约XX平方米）的公共活动场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。1.2租赁场地内现有设施包括：XX（如桌椅、投影仪、音响、消防器材等），具体清单详见附件一《租赁场地设施清单》。1.3甲方保证对租赁场地享有合法出租权，无产权纠纷及其他权利瑕疵。第二条租赁用途2.1乙方租赁场地仅限用于举办【XX社区公益文化活动/居民健康讲座/儿童安全教育活动等具体公益用途】，不得用于商业经营、违法违规活动或其他与公益无关的用途。2.2乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，须提前10个工作日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可实施。第三条租赁期限及使用时间3.1租赁期限：自202X年X月X日起至202X年X月X日止，共计XX天。3.2每日使用时间：乙方仅限在每日8:00至21:00期间使用租赁场地，超出该时段使用的，须提前24小时向甲方申请，经同意后按XX元/小时支付超时使用费。3.3租赁期限届满后，乙方须于当日21:00前清空场地内所有物品，逾期未清空的，甲方有权自行处置，产生的费用由乙方承担。第四条租金及支付方式4.1租金标准：本协议项下租金为XX元/天，共计XX元（大写：XXX元整）。4.2押金：乙方须向甲方支付场地押金XX元（大写：XXX元整），作为租赁期间设施损坏、违约等的保证金。4.3支付方式：乙方须于本协议签订之日起3个工作日内，将租金及押金一次性支付至甲方指定账户：账户名称：XX社区居民委员会开户银行：XX银行XX支行银行账号：XXX4.4押金退还：租赁期限届满且乙方无违约、无设施损坏的，甲方须于活动结束后5个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）；如有设施损坏或违约，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）权利：①监督乙方活动符合法律法规、社区管理规定及本协议约定；②对租赁场地及设施进行安全检查，发现隐患有权要求乙方整改；③按约定收取租金及押金；④乙方违约时有权终止协议并追责；⑤遇不可抗力或紧急情况（如安全事故）有权临时终止活动。（2）义务：①提供符合安全标准的场地及设施，确保正常使用；②活动前告知场地使用注意事项（消防、噪音控制等）；③配合乙方必要布置（如接电、调桌椅）；④租赁期间不得擅自进入乙方活动区域（紧急情况除外）；⑤活动结束后及时验收场地。5.2乙方权利义务（1）权利：①在约定期限及用途内使用场地；②要求甲方提供约定设施并确保正常；③提出合理改进建议（经甲方同意后实施）。（2）义务：①遵守国家法律法规、社区规定，不得从事违法活动；②爱护场地设施，损坏/丢失须按附件一价格赔偿；③负责活动期间安全（配安保、消防器材，承担事故全部责任）；④活动结束后清理垃圾，做到“人走场清”；⑤不得转租、转借场地；⑥活动前提交《活动内容及参与人数说明》（附件二），参与人数超50人须按规定报备（责任由乙方承担）；⑦控制噪音（日间≤60分贝，夜间≤50分贝，21:00后无噪音）；⑧不得使用明火、存放易燃易爆物品，遵守消防规定；⑨设施故障须立即通知甲方，不得擅自维修。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）未提供约定场地/设施的，退还全部租金及押金，并按租金总额20%支付违约金；（2）擅自进入乙方活动区域造成损失的，赔偿实际损失。6.2乙方违约：（1）擅自改变用途的，甲方终止协议，不予退还租金及押金，赔偿实际损失；（2）逾期支付费用的，每逾期1日按应付未付金额0.5%支付违约金，逾期超5日甲方有权终止协议；（3）损坏设施的，按附件一价格赔偿，押金不足部分3日内补足；（4）扰民、违反消防规定或发生安全事故的，甲方终止协议，不予退还费用，承担全部赔偿责任，情节严重报有关部门；（5）逾期归还场地的，每逾期1日按日租金2倍支付占用费，超3日甲方有权处置场地物品；（6）转租转借的，甲方终止协议，不予退还费用，赔偿损失。第七条不可抗力7.1因不可抗力（自然灾害、政府行为、疫情防控等）导致协议无法履行的，双方互不担责，但须24小时内通知对方并提供证明。7.2不可抗力导致活动无法举办的，甲方退还未使用期间租金，押金全额退还。第八条争议解决本协议争议协商不成的，任何一方有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1未尽事宜签订补充协议，与本协议同等效力。9.2附件为本协议组成部分，同等效力。9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字（盖章）之日