射箭馆场地租赁合同

射箭馆场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：[出租方全称]地址：[甲方注册/经营地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]承租方（以下简称乙方）：名称：[承租方全称]地址：[乙方注册/经营地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]鉴于甲方合法拥有位于[XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX区域]场地的使用权/所有权，乙方拟租赁该场地用于合法经营射箭馆及配套服务，双方经平等自愿、协商一致，订立本合同如下：一、租赁场地1.甲方将上述场地出租给乙方，建筑面积共计XX平方米，具体范围以附件《租赁场地平面图》为准。2.场地内现有附属设施包括：[列明现有水电表、消防栓、门窗等设施现状，如“消防栓3个、独立电表1个、上下水接口各1个”]，双方确认现状后签字确认（见附件《场地现状确认书》）。二、租赁用途1.乙方承诺租赁场地仅用于合法经营射箭馆及配套服务（含箭具销售、射箭培训、赛事组织等），不得擅自改变用途，不得从事任何违法违规活动。2.乙方需在开业前取得《体育经营许可证》《消防安全检查合格证》等全部合法经营许可，甲方应配合提供场地产权证明、租赁证明等必要材料。三、租赁期限1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计XX年XX个月。2.免租期：前XX日（自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]）为免租期，仅用于乙方场地改造及办理经营许可，免租期内乙方免付租金，但需承担该期间水电、物业等实际产生的费用。3.租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面申请，双方协商一致后另行签订租赁合同；未提前申请的，视为乙方放弃续租。四、租金及支付方式1.租金标准：租赁期内前XX年，每月租金为人民币XX元（大写：XX元整）；自第XX年起，每年租金在上一年度基础上递增5%。2.支付周期：按季度支付，乙方应于每季度首月5日前将当季度租金足额支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]3.押金：乙方应于合同签订后5日内支付押金人民币XX元（大写：XX元整），租赁期满乙方结清所有费用、场地无损坏（正常损耗除外）后10日内，甲方全额退还押金（不计利息）。4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期1日，按应付未付金额的0.5%向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除本合同，押金不予退还，乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、相关费用承担1.乙方承担租赁期间产生的全部费用：包括但不限于水电燃气费、物业费、卫生费、网络费、电话费、箭馆设施维护费、公众责任险保费等。2.甲方负责场地主体结构（如墙体、梁柱、屋顶）的维修，乙方负责租赁区域内所有设施（含箭靶、防护网、消防器材、水电管线等）的日常维护及维修。3.乙方需按规定时间缴纳各项费用，逾期3日以上的，甲方有权暂停供应水电等服务，因此造成的损失由乙方自行承担。六、场地改造及安全责任1.乙方需对场地进行改造（含安装箭靶、防护网、隔离墙、消防改造等）的，应提前15日向甲方提交详细改造方案（含设计图、施工说明、安全评估报告），甲方需在7日内书面答复；未经甲方同意擅自改造的，甲方有权要求乙方立即恢复原状，产生的费用由乙方承担。2.乙方改造需符合国家《体育场所开放条件与技术要求》《建筑设计防火规范》等相关标准，且需取得消防部门等主管部门验收合格后方可使用。3.乙方应建立完善的安全管理制度，配备合格的安全防护设施（如防护网、护具等），对员工进行安全培训，对顾客进行安全告知；经营期间发生的任何人身伤害、财产损失（含顾客、员工、第三方），均由乙方承担全部赔偿责任及法律责任，甲方不承担任何责任。4.乙方需为经营活动购买公众责任险（保额不低于人民币500万元），并将保险单复印件提交甲方备案；未购买保险的，甲方有权要求乙方立即补充，逾期不整改的，甲方有权解除合同。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）按本合同约定收取租金及押金；（2）监督乙方合法使用场地，检查场地安全状况；（3）乙方违约时，按本合同约定追究违约责任。2.义务：（1）交付符合本合同约定的场地及附属设施；（2）配合乙方办理经营许可所需的各项证明材料；（3）及时维修场地主体结构，保证乙方正常使用；（4）不得干涉乙方合法经营活动。（二）乙方权利义务1.权利：（1）按本合同约定合法使用租赁场地；（2）要求甲方配合办理经营许可；（3）对经甲方同意改造的设施享有使用权。2.义务：（1）按时支付租金、押金及各项费用；（2）取得全部合法经营许可后方可开业，不得无照经营；（3）遵守国家法律法规及行业规范，接受相关部门检查；（4）不得损坏场地主体结构，租赁期满恢复场地原状（或经甲方同意保留改造设施，甲方不支付补偿）；（5）承担经营期间的全部安全责任及赔偿义务。八、合同解除1.双方协商一致可书面解除本合同；2.甲方违约导致乙方无法正常经营超过10日的，乙方有权解除合同，甲方需退还押金并赔偿乙方损失；3.乙方违约达到本合同第四条第4款、第六条第3款等约定解除条件的，甲方有权解除合同；4.因不可抗力（如地震、洪水、政府征收拆迁等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任：（1）政府征收的，乙方装修补偿款归乙方所有，甲方需按实际使用时间结算租金，退还押金；（2）不可抗力导致场地损坏的，租赁期限顺延或双方协商解除。九、争议解决本合同履行中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同附件（《租赁场地平面图》《场地现状确认书》《改造方案确认书》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；