旧砖瓦房拆除协议书范本大全合同

旧砖瓦房拆除协议书范本大全合同甲方（拆除方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：乙方（拆除施工方）：法定代表人/负责人：地址：联系电话：统一社会信用代码/身份证号：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方所有的位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的旧砖瓦房拆除事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条拆除标的物1.1拆除对象：甲方合法拥有的位于[详细地址]的旧砖瓦房，该房屋结构类型为砖瓦结构，层数为[层数]，建筑面积约为[面积]平方米，建造年代约为[年代]。1.2拆除范围：本次拆除范围包括旧砖瓦房的主体结构，以及与之相连的[附属物描述，如院墙、棚屋、厕所等，若无则写明仅限主体结构]。拆除范围以现场实际为准。1.3拆除依据：本次拆除依据[相关依据，如城市规划要求、土地复垦计划、项目建设需要等]。第二条拆除期限与计划2.1拆除期限：乙方应于[起始年]年[起始月]月[起始日]前开始进行拆除作业，并应于[完成年]年[完成月]月[完成日]前完成全部拆除及现场清理工作。2.2施工计划：乙方应在协议签订后[天数]日内提交详细的施工组织方案和进度计划，并报甲方确认。拆除作业将遵循该计划进行，特殊情况需提前与甲方沟通。第三条拆除方式与安全要求3.1拆除方式：采用[机械拆除/人工拆除/机械与人工结合]方式进行拆除。3.2安全责任：3.2.1乙方全面负责拆除过程中的施工安全，必须制定详细的安全技术措施，配备合格的安全管理人员和必要的劳动防护用品及安全设施，确保施工符合国家及地方有关安全生产的法律法规。3.2.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，严格遵守操作规程，杜绝违章作业。3.2.3甲方应提前清理房屋内的人员、物品以及易燃易爆等危险物品，并负责拆除区域周边必要的警示标识设置。甲方有义务协调解决拆除施工可能影响到的周边邻里关系，避免或减少纠纷。3.2.4任何一方违反安全规定造成人身伤亡或财产损失的，由责任方承担全部赔偿责任。3.3环保要求：乙方应采取有效措施控制拆除过程中的扬尘、噪音污染，符合国家及地方环保标准。拆除产生的所有建筑垃圾应进行分类收集，并按照[约定方式，如运至指定地点]进行清运处理，费用由[约定方，通常是乙方]承担。第四条费用承担与支付方式4.1拆除费用：本次旧砖瓦房拆除工程的总费用为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含但不限于拆除作业费、人工费、机械设备使用费、安全措施费、垃圾清运费、场地清理费、临时设施费（如适用）等所有与拆除工程相关的费用。4.2费用承担：上述拆除费用由甲方承担。4.3支付方式与时间：4.3.1预付款：本协议签订后[天数]日内，甲方向乙方支付预付款人民币[金额]元。4.3.2进度款：乙方完成拆除工程总量的[百分比]%后，甲方应在[时间]内向乙方支付进度款人民币[金额]元。4.3.3尾款：乙方完成全部拆除工程并通过甲方验收合格后[天数]日内，甲方支付剩余尾款人民币[金额]元。4.3.4支付条件：每次付款前，乙方应向甲方提供符合要求的发票及付款申请。4.3.5逾期付款：若甲方未按本协议约定时间付款，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例]向乙方支付违约金。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1有权对乙方的施工过程进行监督，要求乙方遵守协议约定。5.1.2按时足额支付乙方拆除费用。5.1.3负责提供拆除所需的必要场地准入及协调周边关系。5.1.4承担因甲方原因（如提供信息错误、未清理危险物等）导致的工期延误或额外费用。5.2乙方的权利与义务：5.2.1有权按照协议约定收取拆除费用。5.2.2严格按照协议约定的拆除方式、安全要求和环保要求进行施工，确保工程质量。5.2.3负责拆除施工期间的所有安全管理工作和责任承担。5.2.4负责将拆除产生的建筑垃圾清运出场，并承担相关费用。5.2.5拆除工程完成后，负责将拆除现场清理干净，达到无建筑垃圾、无残余结构物的标准。5.2.6接受甲方的检查和验收，根据甲方合理要求进行必要的调整或修复。第六条拆除后的处理6.1乙方在完成主体结构拆除并清理现场后，应通知甲方进行验收。6.2甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收合格后，双方办理完成手续。6.3拆除范围内的附属物，按照本协议第二条约定进行处理。第七条违约责任7.1若甲方未按时支付款项，除支付逾期违约金外，乙方还有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。7.2若乙方未按约定时间完成拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的[比例]作为违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[比例]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已支付款项并承担违约责任。7.3若乙方在拆除过程中违反安全规定，发生安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿及罚款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。7.4若乙方拆除后现场清理不彻底，甲方有权组织他人清理，费用由乙方承担。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。第九条争议解决9.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，明确写明法院名称，如：甲方所在地人民法院]提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2本协议在拆除工程完成、甲方支付完全部款项、双方履行完毕各自义务后自动终止。第十一条其他约定事项11.1任何一方对本协议的修改或补充，须经双方书面同意。11.2本协议未尽事宜，依照中华人民共和国有关法律法规执行。11.3本协议一式[份数]