怎样写出租房合同协议书

PAGE怎样写出租房合同协议书2026年

目录（一）本合同中所称"房屋"特指座落于【______市____区】的【____小区/楼栋】第【____〕号房屋（具体位置及房产证号：【____________________〕）。（二）"租赁期限"指自合同生效日起至本协议约定的终止日止，期间乙方占有房屋并支付租金。（三）"租金"指本协议第五条约定的全部费用，采用大写+小写方式书写（例：月租金【伍仟元整】（￥5000.00））。（一）房屋性质：【□商品房□经适房□公寓□其他___________〕（二）建筑结构：【□砖混□钢结构□混凝土□其他___________〕（三）维修状态：（四）权属证明：甲方提供不动产权证编号【_________________________〕（五）共有权人情况：【□无共有权人□有共有权人（名单附后）】（一）起止时间：自【2026年__月日】至【2026年月日】共【____〕个月（二）续租条款：（三）提前解约：（四）期限届满：（一）甲方权利：（二）甲方义务：（三）乙方权利：（四）乙方义务：（一）租金标准：（二）支付时间：（三）费用承担：（一）使用目的：【□住居□办公□商业□其他_________〕（二）使用规范：（三）维修责任：（一）保密范围：（二）保密期限：（三）违约责任：（一）违约情形：（二）违约金计算：（三）继续履行：（一）不可抗力情形包括：（二）履约障碍：（三）后果处理：（一）协商解决：（二）诉讼管辖：（三）执行保证：（一）合同份数：本契约一式【伍份】，甲乙双方、房屋权属单位、物业公司、档案管理单位各执一份。（二）附件效力：《房屋设施清单》《费用明细表》《交接记录表》与本体协议具有同等法律效力。（三）效力生效：本契约经双方签字/盖章后即行生效，未尽事宜按《民法典》第七百一十五条以下相关规定执行。（一）房屋用途限制：乙方承诺所承租房屋仅用于【居住】用途，不得擅自改变房屋结构或转租第三方。（二）邻里关系维护：乙方应遵守小区管理规约，不得因噪音、异味等影响其他住户正常生活。（三）宠物饲养约定：未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内饲养宠物动物。（四）安全责任承担：乙方应正确使用电器设备，因使用不当造成安全事故由乙方承担全部责任。（一）逾期交付违约金：每逾期一日按月租金百分之【三】计算违约金，最高不超过三个月租金总额。（二）提前解约赔偿：任何一方提前解除合同应提前三十日书面通知对方，并支付相当于【两个月】租金的违约金。（三）设施损坏赔偿：乙方应按《房屋设施清单》所列标准赔偿损坏设施，赔偿金额不足【伍佰元】的按【伍佰元】计收。（四）非法转租后果：发现乙方擅自转租行为，甲方有权立即解除合同并没收全部押金。（一）财产保险建议：建议乙方自行购买房屋内个人财产保险，保险费用由乙方承担。（二）公共责任保险：甲方已为房屋公共区域投保公共责任险，乙方应配合保险理赔调查工作。（三）火灾防范义务：乙方不得在房屋内存放易燃易爆物品，违反规定造成火灾事故由乙方承担刑事责任。（一）装修申请程序：乙方如需对房屋进行装修应提前十五日向甲方提交书面申请和装修方案。（二）禁止改造项目：不得改变房屋承重结构、水电管线走向、外墙立面等影响安全的部位。（三）装修保证金制度：装修前乙方须缴纳【贰仟元】装修保证金，装修验收合格后无息退还。（四）恢复原状义务：租赁期满或合同解除后七日内乙方应将房屋恢复至原状，费用由乙方承担。（一）节水节电义务：乙方应合理使用水电气资源，避免浪费造成不必要损失。（二）垃圾分类处理：乙方应按照政府规定进行生活垃圾分类投放，配合小区环保工作。（三）绿色出行倡导：鼓励乙方使用公共交通工具，减少私家车使用频率。（一）电子支付方式：租金押金优先采用银行转账或移动支付方式结算。（二）在线服务平台：双方可通过物业管理平台查询账单、报修申请等服务事项。（三）信息变更通知：联系方式变更应在二十四小时内书面告知对方并更新系统信息。（一）协商变更程序：合同内容变更须经双方协商一致并签署书面补充协议。（二）法定解除情形：出现《民法典》第七百一十一条规定情形时守约方可解除合同。（三）不可抗力处理：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行可部分或全部免责。（四）情势变更原则：政策调整导致租金显失公平可重新协商确定合理价格。（一）有效送达地址：双方确认本合同载明地址为有效送达地址，相关文件寄出即视为送达。（二）电子送达方式：可通过短信、电子邮件等电子方式发送缴费通知、维修提醒等信息。（三）公告送达条件：一方下落不明时可通过小区公告栏或网络平台公告送达重要文件。（一）调解优先原则：发生争议时应优先通过友好协商或人民调解方式解决。（二）专家评估机制：涉及房屋设施价值认定时可共同委托专业机构进行评估。（三）法律援助渠道：经济困难当事人可申请法律援助维护合法权益。

出租房合同协议书编号：【______〕租字〔2026〕第____号甲方（出租方）：【______身份证号/统一社会信用代码_________________________】地址：【____________________________________________________________】法定代表人/代理人：【__________________】联系电话：【__________________】乙方（承租方）：【______身份证号/统一社会信用代码_________________________】地址：【____________________________________________________________】法定代表人/代理人：【__________________】联系电话：【__________________】根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条定义与适用本合同中所称"房屋"特指座落于【______市____区】的【____小区/楼栋】第【____〕号房屋（具体位置及房产证号：【____________________〕）。"租赁期限"指自合同生效日起至本协议约定的终止日止，期间乙方占有房屋并支付租金。"租金"指本协议第五条约定的全部费用，采用大写+小写方式书写（例：月租金【伍仟元整】（￥5000.00））。第二条租赁房屋基本情况房屋性质：【□商品房□经适房□公寓□其他___________〕建筑结构：【□砖混□钢结构□混凝土□其他___________〕维修状态：1.房屋现状符合《住房质量分档管理办法》第【______〕类标准2.iterals设施清单（附表一）权属证明：甲方提供不动产权证编号【_________________________〕共有权人情况：【□无共有权人□有共有权人（名单附后）】第三条租赁期限起止时间：自【2026年__月日】至【2026年月日】共【____〕个月续租条款：1.租赁期满前【30日】书面通知续租2.续租租金上浮幅度不超过【10%】提前解约：1.甲方提前解约需支付1个月租金违约金2.乙方提前解约按剩余期限30%支付违约金期限届满：1.乙方须腾空房屋并清除占用物2.房屋查验标准参照《房屋交接清单》（附表二）第四条房屋权利义务甲方权利：1.按约定收取租金2.进行必要维修3.处理共有权人事务甲方义务：1.保证房屋安全使用2.代缴物业费【□是□否】3.不得干涉乙方正常使用乙方权利：1.合法使用房屋及附属设施2.要求甲方履行维修义务3.应约转租需甲方书面同意乙方义务：1.按时足额支付租金及费用2.不得擅自改建房屋结构3.执行物业管理规定第五条租金及费用支付租金标准：1.月租金【肆仟捌佰陆拾元整】（￥4800.00）2.支付方式：【□季付□半年付□年付】支付时间：1.每期租金应在期首【5日】内支付2.逾期需按日租金【0.5%】支付滞纳金费用承担：1.物业费：【□甲方承担□乙方承担】2.水费：【□抄表计费□固定分摊】3.其他费用详见《费用明细表》（附表三）第六条房屋使用管理使用目的：【□住居□办公□商业□其他_________〕使用规范：1.不得超过【8人】居住2.禁止进行危险品存放3.遵守物业管理规约维修责任：1.房屋主体结构维修：甲方负责2.水电气暖设施维修：乙方负责3.设备更换费用分摊：【□甲方承担□差额分担】第七条保密条款保密范围：1.房屋装修设计方案2.租赁真实对价3.甲乙双方商业信息保密期限：1.租赁期内及期满后【2年】违约责任：1.侵权赔偿金按实际损失【2倍】计算第八条违约责任违约情形：1.逾期支付租金超过【15日】视为违约2.擅自转租造成权属纠纷3.非法使用导致行政处罚违约金计算：1.租金类违约：未付金额×【10%】2.使用类违约：造成损失按【1:1.5】赔偿继续履行：1.单方解除合同需双方协商一致2.法律法规强制性规定除外第九条不可抗力条款不可抗力情形包括：1.战争、恐怖袭击等政治事件2.地震、洪涝等自然灾害3.疫情封控等公共卫生事件履约障碍：1.房屋灭失或重大损毁2.政府特定清拆3.法律政策调整后果处理：1.协商解除合同不违约2.已付租金按实际使用天数结算第十条争议解决协商解决：1.지정对接人：甲方【______】联系电话【______】2.协商期限：争议发生起【10日】内诉讼管辖：1.纠纷提交【______市______区】人民法院2.仲裁机构约定：【________仲裁委员会】执行保证：1.双方均可申请财产保全2.胜诉方仲裁费/诉讼费由败诉方承担第十一条附则合同份数：本契约一式【伍份】，甲乙双方、房屋权属单位、物业公司、档案管理单位各执一份。附件效力：《房屋设施清单》《费用明细表》《交接记录表》与本体协议具有同等法律效力。效力生效：本契约经双方签字/盖章后即行生效，未尽事宜按《民法典》第七百一十五条以下相关规定执行。签署页甲方（出租方）：签字：____________________日期：2026年月日盖章：__________________地址：__________________证件号：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：2026年月日盖章：__________________地址：__________________证件号：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：2026年月日单位：__________________证件号：__________________（全文共三千五百零八字）第十二条特别约定房屋用途限制：乙方承诺所承租房屋仅用于【居住】用途，不得擅自改变房屋结构或转租第三方。邻里关系维护：乙方应遵守小区管理规约，不得因噪音、异味等影响其他住户正常生活。宠物饲养约定：未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内饲养宠物动物。安全责任承担：乙方应正确使用电器设备，因使用不当造成安全事故由乙方承担全部责任。第十三条违约责任逾期交付违约金：每逾期一日按月租金百分之【三】计算违约金，最高不超过三个月租金总额。提前解约赔偿：任何一方提前解除合同应提前三十日书面通知对方，并支付相当于【两个月】租金的违约金。设施损坏赔偿：乙方应按《房屋设施清单》所列标准赔偿损坏设施，赔偿金额不足【伍佰元】的按【伍佰元】计收。非法转租后果：发现乙方擅自转租行为，甲方有权立即解除合同并没收全部押金。第十四条保险事项财产保险建议：建议乙方自行购买房屋内个人财产保险，保险费用由乙方承担。公共责任保险：甲方已为房屋公共区域投保公共责任险，乙方应配合保险理赔调查工作。火灾防范义务：乙方不得在房屋内存放易燃易爆物品，违反规定造成火灾事故由乙方承担刑事责任。第十五条装修改造限制装修申请程序：乙方如需对房屋进行装修应提前十五日向甲方提交书面申请和装修方案。禁止改造项目：不得改变房屋承重结构、水电管线走向、外墙立面等影响安全的部位。装修保证金制度：装修前乙方须缴纳【贰仟元】装修保证金，装修验收合格后无息退还。恢复原状义务：租赁期满或合同解除后七日内乙方应将房屋恢复至原状，费用由乙方承担。第十六条节能环保要求节水节电义务：乙方应合理使用水电气资源，避免浪费造成不必要损失。垃圾分类处理：乙方应按照政府规定进行生活垃圾分类投放，配合小区环保工作。绿色出行倡导：鼓励乙方使用公共交通工具，减少私家车使用频率。第十七条数字化管理电子支付方式：租金押金优先采用银行转账或移动支付方式结算。在线服务平台：双方可通过物业管理平台查询账单、报修申请等服务事项。信息变更通知：联系方式变更应在二十四小时内书面告知对方并更新系统信息。第十八条合同变更解除协商变更程序：合同内容变更须经双方协商一致并签署书面补充协议。法定解除情形：出现《民法典》第七百一十一条规定情形时守约方可解除合同。不可抗力处理：因地震、洪