2026年村级住建专干考试真题（附答案）

2026年村级住建专干考试真题（附答案）一、单项选择题（共20题，每题1分，共20分。每题只有一个正确答案）1.《乡村建设行动实施方案》明确，到（）年，乡村建设取得实质性进展，农村人居环境持续改善，农村住房安全保障水平显著提升。A.2025B.2030C.2035D.20502.农村危房改造四类重点对象不包括以下哪类群体？A.分散供养特困人员B.低保户C.一般农户D.易返贫致贫人口3.按照《农村自建房安全常识须知》要求，新建3层及以上农村自建房，应当选择（）承担设计和施工任务。A.本村无资质施工队B.具备相应资质的单位C.有建房经验的村民D.未培训的个体工匠4.农户申请在村庄规划区内建设住宅的，应当依法取得（）后方可开工建设。A.村委会同意书B.乡村建设规划许可证C.土地承包经营权证D.宅基地使用权证5.永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途，以下哪种行为符合永久基本农田保护要求？A.在永久基本农田内建房B.在永久基本农田内挖塘养鱼C.在永久基本农田内种植粮食作物D.在永久基本农田内建设农资仓库6.村庄规划的编制主体是（），并经村民会议或者村民代表会议讨论同意后，按法定程序报批。A.乡镇人民政府B.村民委员会C.县级自然资源部门D.县级住建部门7.农房建设“四到场”监管制度不包括以下哪项？A.放线到场B.基槽验收到场C.主体验收到场D.装修到场8.位于7度抗震设防区的农村新建住宅，按照要求应当采用（）以上的抗震构造措施。A.6度B.7度C.8度D.9度9.传统村落保护范围内的传统建筑如需修缮加固的，应当（）。A.直接由村民自行修缮B.报村委会同意即可修缮C.报县级以上传统村落保护主管部门批准后实施D.拆除后重建10.农村生活垃圾治理要求实现“日产日清”，以下哪种垃圾属于有害垃圾？A.废弃农药瓶B.厨余垃圾C.建筑垃圾D.废纸11.多数省份农村住宅建设管控要求明确，农村新建住宅的层高原则上不应超过（）米，3层及以上住宅总高度不应超过11米。A.3B.3.3C.3.6D.412.农村无害化卫生厕所改造后，粪污应当（）后方可还田或者排放。A.直接排出B.无害化处理C.稀释D.晾晒13.汛期农房安全排查的重点对象不包括以下哪类？A.位于地质灾害隐患点附近的农房B.新建的3层框架结构农房C.前期排查出的C、D级危房D.临河临坡的农房14.经营性自建房投入使用前，应当依法取得（），方可开展经营活动。A.房屋安全鉴定合格证明B.营业执照C.卫生许可证D.税务登记证15.村级住建专干的工作职责不包括以下哪项？A.开展农房安全日常排查B.审批农户建房申请C.宣传住建领域政策法规D.督促农户落实农房质量安全要求16.村庄建设应当优先利用（），严格控制新增建设用地规模。A.永久基本农田B.闲置宅基地和闲置建设用地C.耕地D.林地17.农村污水处理设施的运维责任主体是（），村级住建专干应当定期巡查运维情况。A.乡镇人民政府B.村民小组C.县级住建部门D.村民个人18.农房安全等级鉴定中，结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构安全的，属于（）级。A.AB.BC.CD.D19.以下哪种农房不需要纳入危房改造范围？A.经鉴定为D级的危房B.经鉴定为C级的危房C.新建的符合质量安全要求的农房D.因灾损毁的农房20.乡村建筑风貌管控应当突出（）特色，避免千村一面、照搬城市建设模式。A.地域B.现代C.欧式D.美式二、多项选择题（共15题，每题2分，共30分。多选、少选、错选均不得分）1.农村自建房安全专项排查的重点内容包括（）A.房屋结构安全B.消防隐患C.地质安全隐患D.违规改扩建情况2.农村危房改造的“三最”原则是指（）A.优先帮助住房最危险农户B.优先帮助经济最贫困农户C.优先解决最基本的住房安全问题D.优先建设面积最大的住房3.农户申请建房，不得在以下哪些区域选址（）A.永久基本农田保护区B.行洪区、蓄滞洪区C.地质灾害易发区D.饮用水源一级保护区4.村庄规划的内容应当包括（）A.村庄发展定位B.宅基地布局C.产业用地布局D.公共服务设施布局5.传统村落保护应当保护以下哪些内容（）A.传统建筑B.历史环境要素C.传统风貌D.非物质文化遗产6.农房建设过程中，以下哪些行为是被禁止的（）A.擅自加层B.擅自改变房屋主体结构C.开挖房屋底层地面D.未经审批擅自开工7.农村人居环境整治提升五年行动的重点任务包括（）A.农村厕所革命B.农村生活污水治理C.农村生活垃圾治理D.村容村貌提升8.申请乡村建设规划许可证，应当提交以下哪些材料（）A.宅基地批准文件B.建房设计图纸C.申请人身份证明D.村委会出具的书面意见9.村级住建专干开展农房安全排查时，应当重点查看以下哪些部位（）A.承重墙、柱B.梁、板C.地基基础D.屋面、外墙10.以下哪些属于村级住建专干的日常工作内容（）A.建立本村农房安全台账B.定期更新农房建设信息C.配合上级部门开展住建领域检查D.调解农房建设纠纷11.农村抗震改造的适用对象包括（）A.位于抗震设防区的C、D级危房B.位于抗震设防区的不符合抗震要求的农房C.因灾损毁的农房D.新建的符合抗震要求的农房12.经营性自建房的经营者应当履行的安全责任包括（）A.定期开展房屋安全检查B.及时消除安全隐患C.不得擅自改变房屋结构D.配合相关部门开展安全排查13.以下哪些属于农房建设的质量安全要求（）A.地基基础牢固B.主体结构安全C.满足抗震要求D.符合风貌管控要求14.农村建房不得超过规定的面积标准，以下说法正确的是（）A.宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准B.建筑占地面积不得超过宅基地面积的70%C.总建筑面积不得超过当地规定的上限D.可以根据需要随意扩大建房面积15.以下关于农村自建房用作经营性用房的说法，正确的是（）A.应当经过房屋安全鉴定合格B.不得擅自改变房屋原设计用途C.应当符合消防要求D.只要有营业执照就可以经营三、判断题（共20题，每题0.5分，共10分。正确填√，错误填×）1.农户建房只要取得宅基地使用权证就可以开工建设，不需要办理乡村建设规划许可证。（）2.3层以下的农村自建房，可以选择有相应技能的农村建筑工匠施工。（）3.经鉴定为D级的危房，可以继续居住，只要简单加固就可以。（）4.永久基本农田可以用于建设规模化畜禽养殖设施。（）5.村庄规划一经批准，不得擅自修改，确需修改的，应当按照法定程序报批。（）6.村级住建专干可以审批农户的建房申请。（）7.传统村落保护范围内的传统建筑，可以随意拆除重建。（）8.农村生活垃圾可以随意倾倒在河道边，只要定期清理就行。（）9.农房建设“四到场”制度要求村级住建专干必须到场监督。（）10.农村改厕后的粪污可以直接排入河道，不会造成污染。（）11.经营性自建房的安全责任由经营者全部承担，房东不需要承担责任。（）12.汛期来临前，村级住建专干应当督促居住在C、D级危房的农户转移安置。（）13.农户可以根据自己的需要，随意改变农房的主体结构、加层或者扩建。（）14.农村新建住宅应当优先使用当地住建部门发布的通用设计图集。（）15.村庄建设应当照搬城市的建设模式，提升村庄的现代化水平。（）16.村级住建专干应当建立本村农房安全台账，做到一户一档。（）17.农村污水处理设施建成后，不需要运维，只要不坏就可以继续使用。（）18.农房安全鉴定应当由具备相应资质的专业机构开展。（）19.易返贫致贫家庭的危房改造，可以享受各级财政的补助资金。（）20.农户建房选址可以占用少量永久基本农田，只要补划相同面积的永久基本农田就行。（）四、案例分析题（共2题，每题8分，共16分）案例一：某村村民王某，现年62岁，属于低保边缘家庭，家中现有2人居住，居住的房屋为上世纪90年代修建的土木结构房屋，经第三方机构鉴定为C级危房。王某向村委会提交危房改造申请后，私自将选址确定在村口的永久基本农田范围内，计划建设4层住宅，总高度15米，一楼用作农资经营场所，二至四楼用于居住和出租，并且王某找了本村没有任何施工资质的5名村民组成的施工队，未办理乡村建设规划许可证就开始动工平整土地。村级住建专干在日常巡查中发现了王某的动工行为。问题：1.王某的行为存在哪些违规之处？（3分）2.作为村级住建专干，你应当如何处置该情况？（3分）3.王某如果要合法开展危房改造，需要履行哪些程序？（2分）案例二：某村是省级传统村落，村内现有明清时期传统建筑32栋，近年来随着乡村旅游的发展，部分村民为了提升居住体验，私自将传统建筑的木质门窗更换为铝合金门窗，在外墙张贴瓷砖，甚至有2户村民直接拆除了自家的传统建筑，新建了3层欧式风格的小洋楼，此外村内还存在生活垃圾随意堆放、生活污水直接排入河道、部分公共设施破损等问题，游客投诉量逐月上升。问题：1.该村在传统村落保护和人居环境方面存在哪些问题？（4分）2.作为村级住建专干，你会提出哪些针对性的整改措施？（4分）五、实务操作题（共2题，第一题7分，第二题7分，共14分）1.你所在的村接到镇住建办通知，要求在7天内完成全村经营性自建房安全隐患排查“回头看”工作，经前期排查，全村共有经营性自建房92栋，其中民宿12栋、餐饮经营户8栋、小卖部27栋、农资店11栋、其他经营性用房34栋，前期排查出C级危房4栋、D级危房1栋，均未完成整改。请你结合本村实际，制定本次排查“回头看”的工作方案。2.某农户计划新建一栋3层自建房，房屋平面为矩形，长13m，宽10m，外墙总长度为46m，内墙总长度为24m，每层高度为3.5m，墙体采用240mm厚烧结普通砖砌筑，扣除所有门窗总面积32㎡（门窗洞口侧面体积忽略不计）。已知每立方米墙体需要用烧结普通砖512块，请计算该房屋所有墙体的总用砖量（计算结果保留整数）。要求列出完整计算公式，使用LaTex格式。六、论述题（共10分）当前农村自建房安全监管存在诸多难点，比如村民安全意识薄弱、施工队伍不规范、基层监管力量不足等。请你结合村级住建专干的岗位职责，谈谈如何做好本村的农房建设质量安全监管工作，有效防范农房安全事故发生。要求观点明确，逻辑清晰，结合实际，字数不少于300字。答案与解析部分一、单项选择题答案及解析1.答案：A解析：《乡村建设行动实施方案》明确2025年为近期目标节点，要求到2025年乡村建设取得实质性进展，农村住房安全保障水平显著提升。2.答案：C解析：农村危房改造四类重点对象为分散供养特困人员、低保户、低保边缘家庭、易返贫致贫人口，一般农户不属于重点补助对象。3.答案：B解析：3层及以上农村自建房属于限额以上工程，必须由具备相应资质的单位设计、施工，个体工匠或无资质施工队不得承接。4.答案：B解析：根据《城乡规划法》规定，村庄规划区内建房必须取得乡村建设规划许可证，方可开工建设。5.答案：C解析：永久基本农田只能用于粮食作物种植，其余选项均属于违规占用永久基本农田行为。6.答案：A解析：村庄规划由乡镇人民政府组织编制，经村民会议或村民代表会议讨论同意后报县级人民政府审批。7.答案：D解析：农房建设“四到场”指选址踏勘到场、放线到场、基槽验收到场、主体验收和竣工验收到场，装修环节不属于强制到场监管范围。8.答案：B解析：抗震设防区农房应当按照不低于所在地抗震设防烈度采取构造措施，7度设防区需满足7度抗震要求。9.答案：C解析：传统村落保护范围内的传统建筑修缮需报县级以上传统村落保护主管部门批准，不得擅自修缮或拆除。10.答案：A解析：废弃农药瓶含有毒有害物质，属于有害垃圾，需专门处置。11.答案：C解析：全国多数省份农村建房管控要求明确，住宅层高不超过3.6米，3层及以上总高度不超过11米。12.答案：B解析：改厕后粪污需经过无害化处理，杀灭病原菌后方可还田或排放，避免造成环境污染或疾病传播。13.答案：B解析：新建框架结构农房安全性能较好，不属于汛期重点排查对象，其余选项均为高风险农房。14.答案：A解析：经营性自建房必须经专业机构安全鉴定合格后方可投入经营，其余证照属于经营类许可，不替代安全鉴定要求。15.答案：B解析：村级住建专干仅负责农户建房申请的初审，审批权限在乡镇自然资源、住建等部门。16.答案：B解析：村庄建设应当优先盘活闲置宅基地和闲置建设用地，严格控制新增建设用地，严禁占用耕地和永久基本农田。17.答案：A解析：农村污水处理设施运维责任主体为乡镇人民政府，可委托第三方机构开展具体运维工作。18.答案：A解析：农房安全等级分为四级，A级为完好房、B级为基本完好房、C级为局部危险房、D级为整体危险房。19.答案：C解析：新建符合质量安全要求的农房不属于危房改造范围，其余选项均符合危房改造纳入条件。20.答案：A解析：乡村风貌管控应当突出地域、民族、乡土特色，避免照搬城市或域外建设风格。二、多项选择题答案及解析1.答案：ABCD解析：农村自建房安全专项排查涵盖结构安全、消防隐患、地质安全隐患、违规改扩建、经营安全等多维度内容，四个选项均属于排查重点。2.答案：ABC解析：危房改造三最原则为优先帮助住房最危险、经济最贫困农户，解决最基本的住房安全问题，严格控制建房面积，避免超标准建设。3.答案：ABCD解析：四个选项均属于禁止建房区域，农户选址需避让上述区域。4.答案：ABCD解析：村庄规划内容包括发展定位、国土空间布局、基础设施和公共服务设施布局、风貌管控等多个方面，四个选项均属于法定内容。5.答案：ABCD解析：传统村落保护既要保护物质文化遗产（传统建筑、历史环境要素、传统风貌），也要保护非物质文化遗产。6.答案：ABCD解析：四个选项均属于农房建设明令禁止的行为，极易引发房屋安全事故。7.答案：ABCD解析：农村人居环境整治提升五年行动重点任务包括厕所革命、污水治理、垃圾治理、村容村貌提升、基础设施建设等内容。8.答案：ABCD解析：申请乡村建设规划许可证需提交宅基地批准文件、设计图纸、身份证明、村委会意见等材料。9.答案：ABCD解析：农房安全排查需覆盖地基基础、主体结构（墙、柱、梁、板）、屋面外墙等所有核心部位。10.答案：ABCD解析：四个选项均属于村级住建专干的法定日常工作职责。11.答案：ABC解析：新建符合抗震要求的农房无需纳入抗震改造范围，其余选项均为抗震改造适用对象。12.答案：ABCD解析：经营性自建房经营者是房屋安全直接责任人，需履行所有选项所列的安全责任。13.答案：ABCD解析：农房建设需要同时满足质量安全、抗震、风貌管控等多方面要求。14.答案：ABC解析：农村建房必须符合宅基地面积、建筑占地面积、总建筑面积的限额标准，不得随意扩大面积。15.答案：ABC解析：经营性自建房除营业执照外，还需取得房屋安全鉴定合格证明、符合消防要求、不得擅自改变用途，D选项错误。三、判断题答案及解析1.答案：×解析：农户建房需同时取得宅基地使用权证和乡村建设规划许可证，缺一不可。2.答案：√解析：3层以下农村自建房属于限额以下工程，可选择经过培训的农村建筑工匠施工。3.答案：×解析：D级危房为整体危险，不得居住，需拆除重建或异地安置。4.答案：×解析：永久基本农田不得用于畜禽养殖等设施农业建设，设施农业需占用一般耕地且按程序报批。5.答案：√解析：村庄规划属于法定规划，不得擅自修改，确需修改的需履行原审批程序。6.答案：×解析：村级住建专干仅负责初审，审批权限在乡镇及以上部门。7.答案：×解析：传统村落内的传统建筑不得擅自拆除重建，确需修缮的需按程序报批。8.答案：×解析：生活垃圾不得随意倾倒在河道边，需统一收集转运处置。9.答案：√解析：村级住建专干是农房建设“四到场”的直接责任人，必须到场监督。10.答案：×解析：改厕后粪污含有病原菌，直接排入河道会造成水体污染，需无害化处理。11.答案：×解析：经营性自建房房东是房屋安全第一责任人，经营者是直接责任人，双方均需承担安全责任。12.答案：√解析：C、D级危房抗灾能力差，汛期需提前转移安置住户，防范倒塌事故。13.答案：×解析：擅自改变主体结构、加层扩建会破坏房屋受力体系，极易引发倒塌事故，属于明令禁止行为。14.答案：√解析：住建部门发布的通用图集符合质量安全、抗震、风貌要求，优先使用可降低建房成本、提升农房质量。15.答案：×解析：村庄建设应当突出乡土特色，不得照搬城市建设模式。16.答案：√解析：村级住建专干需建立农房安全一户一档台账，动态更新房屋安全状况。17.答案：×解析：农村污水处理设施需定期运维，清理格栅、污泥，确保正常运行。18.答案：√解析：农房安全鉴定属于专业技术服务，必须由具备相应资质的机构开展。19.答案：√解析：易返贫致贫家庭属于危房改造四类重点对象，可享受财政补助。20.答案：×解析：任何单位和个人不得擅自占用永久基本农田，建房选址需避让永久基本农田。四、案例分析题参考答案及评分标准案例一：1.违规之处（3分，每点1分）：（1）选址违规，占用永久基本农田；（2）建房标准违规，4层总高15米超出农村自建房高度限制，危房改造超标准建设经营性用房；（3）程序违规，未取得乡村建设规划许可证擅自开工，选择无资质施工队承接工程。2.处置措施（3分，每点1分）：（1）第一时间下达停工通知书，要求王某立即停止施工，对已平整的永久基本农田要求限期恢复耕种；（2）向王某讲解农村建房、危房改造相关政策，告知其违规行为的法律后果；（3）指导王某重新选址，在符合村庄规划的宅基地范围内申请危房改造，按要求办理审批手续。3.合法程序（2分，每点1分）：（1）向村委会提交危房改造申请，经村级初审后报乡镇住建部门审核，开展危房鉴定，纳入危房改造补助范围；（2）办理宅基地审批和乡村建设规划许可证，选择有资质的施工队伍或经过培训的建筑工匠，严格按照批准的面积、层高建设，经验收合格后享受补助资金。案例二：1.存在问题（4分，每点1分）：（1）传统村落保护不到位，村民擅自更换传统建筑门窗、铺贴瓷砖、拆除传统建筑，破坏传统风貌；（2）生活垃圾治理不到位，存在随意堆放问题；（3）生活污水治理不到位，污水直排河道；（4）公共设施维护不到位，部分公共设施破损。2.整改措施（4分，每点1分）：（1）开展传统村落保护宣传，对擅自破坏传统建筑的村民下达整改通知书，要求限期恢复原貌，对已拆除的传统建筑按传统风貌进行复建，建立传统建筑日常巡查台账；（2）完善生活垃圾收运体系，增设垃圾桶，聘请保洁员定期清运，落实门前三包制度；（3）完善农村污水处理管网，将村民生活污水接入污水处理设施处理，杜绝直排；（4）争取上级资金，对破损公共设施进行维修，建立公共设施定期运维机制。五、实务操作题参考答案1.工作方案（7分，按要点评分）：（1）工作目标（1分）：7天内完成92栋经营性自建房排查“回头看”，督促5栋存量危房完成整改，建立完善经营性自建房安全台账，消除安全隐患。（2）人员安排（1分）：成立排查工作小组，由村支书任组长，村级住建专干任副组长，村“两委”干部、村民小组长为成员，分为3个排查小组，分片负责。（3）排查内容（2分）：重点排查房屋结构安全、消防隐患、经营资质、安全鉴定情况，对前期排查出的4栋C级危房、1栋D级危房重点核查整改进度，对未整改的D级危房采取封闭措施，要求经营户立即停止经营、转移人员。（4）时间安排（2分）：第1天召开工作部署会、开展排查培训；第2