建筑工程结构地基基础桩基基坑边坡改造技术标准（2025版）

建筑工程结构地基基础桩基基坑边坡改造技术标准（2025版）1.总则1.1编制目的为适应城市更新与既有建筑改造发展的需求，规范建筑工程结构地基基础、桩基、基坑及边坡改造工程的勘察、设计、施工及验收工作，确保改造工程的质量与安全，做到技术先进、经济合理、安全适用、保护环境，特制定本标准。本标准旨在整合并提升既有建筑地下结构改造领域的通用技术要求，解决复杂地质条件下既有结构加固中的疑难问题，为工程技术人员提供可操作的依据。1.2适用范围本标准适用于既有工业与民用建筑地基基础、桩基、基坑支护及边坡挡墙的改造、加固、修缮及病害治理工程。对于新建工程，应执行国家现行有关工程建设标准的规定；对于抗震设防区、湿陷性黄土地区、膨胀土地区及冻土地区的既有建筑地基基础改造，除应执行本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。1.3基本原则1.3.1安全性原则：改造工程必须建立在详细鉴定与勘察的基础上，严禁在未查明既有结构现状和地质条件的情况下盲目施工。应确保改造过程中既有建筑的稳定性和改造后结构在设计使用年限内的安全性。1.3.2动态设计原则：鉴于岩土工程的复杂性和隐蔽性，改造工程应采用信息化的施工手段，根据监测数据和开挖揭露的地质情况，及时调整设计参数和施工方案。1.3.3最小干预原则：在满足结构安全和功能要求的前提下，应尽量减少对既有结构和周边环境的扰动，优先选用对原结构损伤小、施工便捷的加固技术。1.3.4环保节能原则：施工过程中应严格控制噪声、振动、扬尘和泥浆排放，优先采用绿色环保材料和低噪声设备。2.术语和定义2.1地基基础改造指为提高地基承载力、控制地基沉降或不均匀沉降，对既有建筑地基土体进行加固处理或对基础进行托换、扩大、修复的工程活动。2.2桩基加固针对既有桩基存在的承载力不足、桩身缺陷、倾斜过大等问题，通过补桩、扩大承台、桩身注浆、桩芯填芯等手段恢复或提升其功能的工程措施。2.3基坑逆作法改造在既有建筑地下室进行扩建或加深时，利用地下室梁板结构作为基坑支护的支撑体系，自上而下进行土方开挖及结构施工的工法。2.4边坡生态修复在岩土边坡加固改造中，结合植被防护技术，恢复边坡生态功能，实现工程防护与生态防护相结合的技术措施。3.基本规定3.1检测与评估3.1.1既有建筑地基基础改造前，必须对原结构进行完损检测和结构安全性鉴定。检测内容应包括：地基沉降观测资料、基础裂缝分布与形态、倾斜度、材料强度、配筋情况及地下水腐蚀性等。3.1.2当缺乏原始地质勘察资料或地质条件复杂时，应进行补充勘察。勘察孔布置应紧贴基础边缘，重点查明基础持力层性质、下卧层情况、地下水位变化及填土分布。3.2设计要求3.2.1改造设计应根据鉴定报告和补充勘察报告进行，设计文件应明确加固后的设计使用年限。3.2.2地基基础承载力验算时，应考虑地基土因长期固结引起的承载力提高效应，以及因地下水变化、荷载增加等引起的承载力降低效应。3.2.3加固设计应充分考虑新旧构件的协调工作。在计算基础承载力时，应根据结合面的连接构造及传力效果，对基础整体刚度进行折减或修正。3.3施工要求3.3.1施工前应编制专项施工方案，并通过专家论证。方案应包含对既有结构的保护措施、应急预案及监测布点图。3.3.2施工过程中发现地质条件与勘察报告不符、或既有结构出现异常变形时，必须立即停工，会同设计等单位进行处理。4.地基基础加固与改造技术4.1注浆加固法4.1.1适用条件适用于砂土、粉土、粘性土、人工填土等地基的加固处理，以及由于地基不均匀沉降引起墙体开裂的补救处理。4.1.2技术要求（1）注浆设计应根据土质类型和工程要求选择浆液材料。对于渗透性较好的砂土，宜采用单液水泥浆或水泥水玻璃双液浆；对于粘性土，宜采用劈裂注浆。（2）注浆孔间距宜为1.0m~2.0m，梅花形布置。注浆压力应通过现场试验确定，一般控制在0.2MPa~0.5MPa，最大不宜超过1.0MPa，以防基础上抬。（3）施工时应采用“先外排后内排、隔孔跳注”的顺序，并实时监测基础隆起量，隆起限值应控制在3mm以内。4.1.3质量控制注浆加固完成后，应进行标准贯入试验或静力触探试验检测加固效果，检测点数量不应少于注浆孔总数的2%，且不得少于3点。对于重要工程，应进行平板载荷试验。4.2基础托换技术4.2.1坑式静压桩托换（1）原理：在基础梁或承台下开挖导坑，利用建筑物自重作为反力，通过千斤顶将预制桩分段压入土中。（2）操作要点：压桩过程中应保持桩身垂直，垂直度偏差不得大于1%。压桩力达到设计要求后，应进行封桩处理，采用微膨胀混凝土将桩与基础紧密连接。（3）适用场景：适用于条形基础、独立基础下的地基加固，且土层中有较硬的持力层。4.2.2锚杆静压桩托换（1）工艺：在既有基础上凿出压桩孔和锚杆孔，埋设锚杆，安装反力架，利用锚杆提供的反力压入预制桩。（2）技术参数：压桩孔宜布置在基础的受力重心附近。单桩承载力特征值应由压桩终止压力确定，终止压力一般不应小于2倍的单桩承载力特征值。（3）封桩要求：桩顶达到设计标高后，必须切除多余的桩头，清理桩孔，焊接交叉钢筋，浇筑C35微膨胀早强混凝土。4.3基础扩大加固法当既有地基基础承载力不足，但地基土性状良好时，可采用扩大基础底面积的方法。4.3.1构造要求（1）扩大基础部分的混凝土强度等级应比原基础提高一级，且不低于C30。（2）新旧混凝土结合面应凿毛、清洗、湿润，并涂刷界面结构胶。（3）新增钢筋与原基础钢筋的连接应采用焊接或机械连接，植筋深度应满足《混凝土结构后锚固技术规程》的要求。4.3.2施工控制开挖原基础时，应分段进行，每段长度不宜超过2.0m，严禁一次性大面积开挖导致地基土扰动或失稳。5.桩基加固与改造技术5.1补桩加固5.1.1钻孔灌注桩补桩在原承台周边或内部进行钻孔灌注桩施工，然后通过植筋或加大承台将新桩与原承台连接。（1）施工难点：新建钻孔桩需穿越杂填土或旧桩残渣，易造成塌孔或偏孔。（2）对策：采用全护筒跟进钻进工艺；严格控制泥浆比重，确保孔壁稳定；成孔后应立即清孔和灌注混凝土。5.1.2树根桩加固（1）特点：桩径小（通常150mm~300mm），施工机具灵活，可在室内或狭窄空间作业。（2）工艺：钻孔后下放钢筋笼（单根或多根），通过注浆管进行压力注浆成桩。（3）应用：适用于既有建筑地基基础事故处理、古建筑保护及增层改造中的地基加固。5.2桩身缺陷处理5.2.1桩身裂缝修补对于桩身出现的水平或竖向裂缝，应先分析裂缝成因。若是因基坑开挖位移引起的挤压裂缝，应在基坑稳定后进行处理。（1）方法：采用高压注浆法封闭裂缝，或在外部包裹钢筋混凝土套箍进行加固。（2）套箍设计：套箍厚度不应小于100mm，纵向钢筋应沿桩周均匀布置，且与原桩身通过植筋连接。5.2.2断桩接桩当发现桩身断裂且断裂位置较浅时，可采用开挖接桩法。（1）工艺：挖出断桩部位，凿除上部混凝土，将钢筋笼焊接接长，清理桩头残渣，浇筑高一等级的混凝土，并掺入微膨胀剂。5.3承台加固5.3.1加大承台截面通过植筋技术将原承台厚度加大或平面尺寸扩大，以提高承台的抗冲切、抗剪切和抗弯能力。（1）植筋要求：植筋胶应采用A级胶，钻孔深度应计算确定，一般不小于15d（d为钢筋直径）。（2）连接构造：新增承台钢筋与原承台钢筋应形成有效骨架，确保传力连续。5.3.2承台下增设支撑梁在两承台之间增设钢筋混凝土连梁，或增设桩顶拉梁，以调节不均匀沉降，增加基础整体刚度。6.基坑支护改造与加固技术6.1支护结构补强6.1.1土钉墙与预应力锚索复合加固当原土钉墙变形过大或喷层开裂时，可在原支护面上增设预应力锚索，并喷射新的混凝土面层。（1）参数：新增锚索宜采用2~3根7φ5钢绞线，长度应穿透潜在滑裂面不少于1.5m。（2）锁定：锚索张拉锁定值宜取设计轴向拉力值的0.75~0.9倍。6.1.2增设内支撑对于原支护结构刚度不足的情况，可在基坑内部增设钢支撑或混凝土支撑。（1）节点处理：支撑梁与围护桩（墙）的连接处应设置牛腿或冠梁，确保剪力传递。（2）预加轴力：钢支撑安装后应立即施加预加轴力，减少围护结构的变形。6.2止水帷幕修复6.2.1渗漏点封堵（1）直接堵漏法：若渗漏量小，可在渗漏点插入导流管，注浆封堵四周后拔管封堵。（2）化学注浆法：若渗漏量大且伴有流砂，应在渗漏点后方打设注浆孔，采用水玻璃-水泥类双液浆进行快速凝固封堵。6.2.2冻结法止水在富水砂层且无法采用常规注浆止水的特殊情况下，可采用液氮冻结或盐水冻结法形成临时止水帷幕，进行抢险或修复作业。7.边坡支护改造与加固技术7.1抗滑桩加固7.1.1预应力锚索抗滑桩在既有滑坡体或边坡中设置钢筋混凝土抗滑桩，并在桩顶或桩身施加预应力锚索，形成“桩-锚”联合体系。（1）布桩原则：桩间距宜为5m~8m，桩身应嵌入稳定岩土层内，桩长悬臂段与嵌固段比例应通过计算确定。（2）施工顺序：先施工抗滑桩，待桩身混凝土达到设计强度后，再施工锚索并进行张拉。7.1.2微型桩群加固对于中小型土质边坡或滑坡，可采用树根桩组成的网状结构进行加固。（1）结构形式：通常由3根以上的微型桩组成一组，顶部设置连梁。（2）优势：施工扰动小，可有效提高土体的抗剪强度指标。7.2挡土墙加固7.2.1砌体挡墙加固对于承载力不足或开裂的浆砌石挡墙，可采用“墙前加厚”或“墙后增设扶壁”的方法。（1）墙前加厚：清理原墙面，植入连接钢筋，浇筑钢筋混凝土面层。（2）泄水孔修复：必须疏通或新增泄水孔，防止墙后水压力增大导致失稳。7.2.2锚杆格构梁加固在松散堆积体边坡上，现浇钢筋混凝土格构梁，节点处设置锚杆。（1）格构尺寸：格构梁间距宜为3m~5m，截面尺寸一般为300mm×400mm。（2）绿化要求：格构梁内应回填客土，并种植灌木或爬藤植物，实现边坡绿化。8.施工监测与质量控制8.1监测项目与频率8.1.1必测项目（1）既有建筑沉降观测：每柱或每承台布置观测点，改造期间每天观测1次，稳定后每周1次。（2）支护结构顶部水平位移：沿基坑边坡或挡墙顶每15m~20m设点。（3）周边建筑物及地下管线沉降与变形。8.1.2监测预警值监测项目累计预警值变化速率预警值既有建筑沉降30mm（或根据鉴定结论确定）2mm/d基坑边坡水平位移0.5%H或30mm(H为基坑深度)5mm/d地下管线沉降20mm3mm/d锚索轴力设计锁定值的80%-8.2质量验收标准8.2.1植筋质量（1）拉拔试验：按同规格、同批次钢筋数量的1%进行现场非破损拉拔试验，且不少于3根。（2）判定标准：实测抗拔力不应小于钢筋屈服强度标准值，且不应大于钢材极限强度标准值。8.2.2注浆质量（1）注浆体强度：必须留置试块，每台班不少于1组（6块），试块强度应满足设计要求。（2）注浆量检查：实际注浆量应大于设计注浆量，若差距过大，应分析原因并补注。8.2.3混凝土外观与尺寸（1）加固后的混凝土表面应平整，无蜂窝、麻面、露筋现象。（2）截面尺寸偏差应控制在+10mm，-5mm以内。9.安全与绿色施工9.1既有结构保护9.1.1在进行地基基础开挖或托换施工时，必须对上部结构采取支撑或卸载措施。对于砖混结构，应设置临时钢支撑支承大梁及承重墙。9.1.2严禁在既有建筑基础附近进行大能量的爆破作业。必须采用爆破时，应采用控制爆破技术，并通过振动监测确保振动速度不超过安全允许值。9.2绿色施工措施9.2.1泥浆处理：桩基施工产生的废弃泥浆必须经沉淀池沉淀后，通过专用车辆外运至指定地点，严禁直接排入下水道或河道。9.2.2扬尘控制：土方作业区应设置雾炮机或喷淋系统，裸露土方必须覆盖防尘网。9.2.3噪声控制：强振动设备如锤击桩机、凿岩机等，应避开居民休息时段作业，或设置隔声屏障。10.特殊条件处理10.1湿陷性黄土地基改造在湿陷性黄土场地进行地基基础改造时，应采取消除地基湿陷性或穿透湿陷土层的措施。宜采用孔内深层强夯法（DDC工法）或素土挤密桩进行加固，并做好场地防水措施，严禁地基受水浸湿。10.2软土地基基坑改造软土地区基坑改造极易发生蠕变和隆起破坏。（1）应采用刚度大的支护体系，如地下连续墙或加厚水泥土搅拌桩墙。（2）必须“先支护后开挖”，分层分段开挖土方，每层开挖厚度不得超过2m。（3）坑底应预留一定厚度的保护层（200mm~300mm），人工清底，防止扰动原状土。10.3岩溶地区桩基改造（1）施工前应进行详细的物探与钻探，查明溶洞分布、大小及充填情况。（2）冲孔桩施工穿过溶洞顶板时，应抛填片石粘土筑壁，防止漏浆和塌孔。（3）对于大型溶洞，应采用注浆预处理或钢护筒跟进措施。11.附录：关键施工工艺流程表工艺名称适用范围关键控制点质量检验方法锚杆静压桩基础托换、补桩压桩力、最终桩长、封桩质量静载试验、低应变完整性检测高压旋喷注浆软土加固、止水帷幕注浆压力、提升速度、水泥掺量开挖检查、取芯抗压强度试验树根桩地基加固、边坡支护钻孔垂直度、注浆连续性、成桩直径小应变检测、载荷试验深层搅拌桩止水帷幕、软基处理水灰比、搅拌下沉/提升速度、复搅轻型动力触探（N10）、取芯预应力