2026年商铺租赁合同条款二篇

2026年商铺租赁合同条款二篇篇一出租方（甲方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________________________________________承租方（乙方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于_________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业面积约为______平方米，具体以双方签字确认的平面图为准。租赁物业现状（包括但不限于装修、设施设备等）由双方在《房屋交接单》中确认。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物业仅用于_________________________（具体商业用途，需符合当地规划及法规）。2.2乙方未经甲方书面同意，不得改变租赁物业的约定用途，不得擅自用于生产、加工、储存危险品、易燃易爆品、有毒有害物品，不得用作居住用途或转租、转借给第三方。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。3.2租赁期满，甲方如需收回租赁物业自用或出租给第三方，应提前______个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方放弃优先承租权或不符合续租条件，甲方有权另行出租。若甲方决定续租，双方应在租赁期满前______个月协商签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租赁物业总面积月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于下一期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。4.3甲方指定收款账户如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________4.4租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变。或（选择一项或约定其他方式）：（1）自租赁期满第______年起，租金在原租金基础上上调______%，此后每______年根据______（如政府指导价、双方协商或第三方评估机构报告）上调一次。（2）其他约定：____________________________________________________。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费等费用以及赔偿乙方造成的租赁物业损坏。5.3租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付费用，且租赁物业及附属设施状况符合约定（正常损耗除外），甲方应在______日内将押金无息退还乙方。退还前，甲方有权从押金中扣除因乙方原因造成的维修费用、欠费、违约金等。第六条租赁物业交付与返还6.1甲方应于______年______月______日将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业的状况、附属设施、钥匙等进行检查，并签署《房屋交接单》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于______日前将租赁物业及其附属设施（正常损耗除外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，办理交接手续。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域（如楼梯、走廊、消防设施等）的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或过失造成的损坏，维修责任由乙方承担。7.2租赁期间，租赁物业内部装修、改造及乙方使用范围内的设施设备（如照明、空调、监控系统等）的维修责任由乙方承担。7.3任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方，并承担相应的维修费用。如因拖延维修影响乙方使用，责任方应承担相应责任。第八条水、电、燃气及通讯费用8.1乙方应承担租赁期间使用租赁物业所产生的下列费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费（如适用）；（4）物业管理费；（5）网络费/电话费；（6）其他可能产生的费用（如税费、有线电视费等）。8.2上述费用应按实际发生数另行支付，由乙方在收到甲方或相关服务提供商的缴费通知后______日内缴纳。第九条装修与改造9.1乙方如需对租赁物业进行装修或结构性改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方及物业管理处的相关规定。9.2所有装修、改造工程必须符合国家有关安全、消防等规范要求，并由乙方自行承担设计、施工及费用。9.3租赁期满或合同解除后，除甲方书面同意外，乙方进行的装修、改造部分不得拆除，其归属按以下方式处理：_________________________（例如：甲方无偿取得，无需补偿；或乙方有权拆除，费用自理；或恢复原状等）。第十条提前解约10.1除本合同另有约定或法律规定的情形外，任何一方提前解除本合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。具体违约金计算方式为：_________________________。10.2甲方提前解约的，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按租金的______%向乙方支付违约金。10.3乙方提前解约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为______（具体金额或计算方式），且甲方有权要求乙方承担因其提前解约而造成的实际损失。10.4发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。第十一条违约责任11.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的损失。11.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业用途、结构或转租、转借的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。11.3甲方未按约定交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定条件，影响乙方使用的，应承担相应责任，并相应缩短租赁期限。逾期交付超过______日的，乙方有权解除合同。11.4甲方违反本合同约定提前收回租赁物业的，应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按已使用时间的租金标准向乙方支付违约金。第十二条不可抗力12.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府征收、法律政策变化等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条通知与送达14.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或通过电子邮件/传真发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十五条其他15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同项下的所有附件（如有）均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）出租方（甲方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：日期：______年______月______日承租方（乙方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：日期：______年______月______日篇二出租方（甲方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________________________________________承租方（乙方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁物业1.1甲方同意将位于_________________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业面积约为______平方米，具体以双方签字确认的平面图为准。租赁物业现状（包括但不限于装修、设施设备等）由双方在《房屋交接单》中确认。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物业仅用于_________________________（具体商业用途，需符合当地规划及法规）。2.2乙方未经甲方同意，不得改变租赁物业的约定用途，不得擅自用于生产、加工、储存危险品、易燃易爆品、有毒有害物品，不得用作居住用途或转租、转借给第三方。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。3.2租赁期满，甲方如需收回租赁物业自用或出租给第三方，应提前______个月书面通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方放弃优先承租权或不符合续租条件，甲方有权另行出租。若甲方决定续租，双方应在租赁期满前______个月协商签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1每平方米月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），租赁物业总面积月租金为人民币______元整（大写：____________________元整）。4.2租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。首期租金应于______年______月______日前支付，之后每期租金应于下一期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。4.3甲方指定收款账户如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________4.4租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变。或（选择一项或约定其他方式）：（1）自租赁期满第______年起，租金在原租金基础上上调______%，此后每______年根据______（如政府指导价、双方协商或第三方评估机构报告）上调一次。（2）其他约定：____________________________________________________。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。5.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费等费用以及赔偿乙方造成的租赁物业损坏。5.3租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付费用，且租赁物业及附属设施状况符合约定（正常损耗除外），甲方应在______日内将押金无息退还乙方。退还前，甲方有权从押金中扣除因乙方原因造成的维修费用、欠费、违约金等。第六条租赁物业交付与返还6.1甲方应于______年______月______日将符合约定条件的租赁物业交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁物业的状况、附属设施、钥匙等进行检查，并签署《房屋交接单》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于______日前将租赁物业及其附属设施（正常损耗除外）完好无损地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，办理交接手续。第七条维修责任7.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域（如楼梯、走廊、消防设施等）的维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当或过失造成的损坏，维修责任由乙方承担。7.2租赁期间，租赁物业内部装修、改造及乙方使用范围内的设施设备（如照明、空调、监控系统等）的维修责任由乙方承担。7.3任何一方需要对方进行维修时，应提前书面通知对方，并承担相应的维修费用。如因拖延维修影响乙方使用，责任方应承担相应责任。第八条水、电、燃气及通讯费用8.1乙方应承担租赁期间使用租赁物业所产生的下列费用：（1）水费；（2）电费；（3）燃气费（如适用）；（4）物业管理费；（5）网络费/电话费；（6）其他可能产生的费用（如税费、有线电视费等）。8.2上述费用应按实际发生数另行支付，由乙方在收到甲方或相关服务提供商的缴费通知后______日内缴纳。第九条装修与改造9.1乙方如需对租赁物业进行装修或结构性改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方及物业管理处的相关规定。9.2所有装修、改造工程必须符合国家有关安全、消防等规范要求，并由乙方自行承担设计、施工及费用。9.3租赁期满或合同解除后，除甲方书面同意外，乙方进行的装修、改造部分不得拆除，其归属按以下方式处理：_________________________（例如：甲方无偿取得，无需补偿；或乙方有权拆除，费用自理；或恢复原状等）。第十条提前解约10.1除本合同另有约定或法律规定的情形外，任何一方提前解除本合同，应向对方支付相当于______个月租金的违约金。具体违约金计算方式为：_________________________。10.2甲方提前解约的，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并按租金的______%向乙方支付违约金。10.3乙方提前解约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为______（具体金额或计算方式），且甲方有权要求乙方承担因其提前解约而造成的实际损失。10.4发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动终止。第十一条违约责任11.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，甲方还有权要求乙方赔偿因此造成的损失。11.2乙方未经甲方同意擅自改变租赁物业用途、结构或转租、转借的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。11.3甲方未按约定交付租赁物业，或交付的租赁物业不符合约定条件，影响乙方使用的，应承担相应责任，并相应缩短租赁期限。逾期交付超过______日的，乙方有权解除合同。11.4甲方违反本