商业店铺租赁合同协议2026年条款二篇

商业店铺租赁合同协议2026年条款二篇篇一出租方（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：____________________________________联系电话：____________________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：____________________________________联系电话：____________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业店铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________________________（详细地址，门牌号）的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体范围包括：建筑面积为__________平方米的__________（整层/部分区域）店铺，具体位置和范围以附件（若有）或现场勘验为准。1.3租赁物现状：租赁物现有装修及设施设备状况详见本合同附件（若有）或双方现场确认，乙方确认已知悉并接受该现状。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物仅用于____________________________________（例如：零售、餐饮、服务等）经营目的。2.2乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如确需改变，须事先获得甲方书面同意。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转让给第三方。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3如乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方不同意续租，则本合同到期自然终止。第四条租金及支付方式4.1每期租金为人民币（大写）____________________元整（小写：¥______________元）。4.2租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。4.3首期租金应于______年______月______日前支付；以后每期租金应于每期开始前______日内支付。4.4租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.5甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。4.6除本合同另有约定外，租金标准在租赁期内保持不变。如需调整租金，双方可协商一致后书面补充。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日/租赁物交付之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）____________________元整（小写：¥______________元）。5.2押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、水电费及其他可能发生的费用，以及赔偿乙方造成的租赁物损失。5.3租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付甲方费用，且租赁物及其附属设施状况符合约定（正常损耗除外）并无其他违约情形时，甲方应在乙方交还租赁物后______日内将押金无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项或损失，甲方有权向乙方追偿，不足部分乙方应在收到甲方通知后______日内补足。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按时交付符合约定用途的租赁物，并保证其对租赁物的所有权无瑕疵。(2)负责租赁物主体结构及房屋公共区域、附属设施（如供水、供电、消防设施等）的维修保养，确保其处于安全可用状态。日常维修费用由甲方承担，乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。(3)配合乙方办理营业执照、消防等经营所需证照的申请手续，相关费用由乙方承担。(4)保证乙方在租赁期间对租赁物的占有、使用不受他人合法干涉。(5)有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方使用不当或存在安全隐患的，有权要求乙方纠正。6.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金及其他应承担的费用。(2)按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构、用途或进行影响主体结构的改造。如需装修或添置固定装置，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满或合同解除时，应恢复租赁物原状或经甲方同意的改造状态。装修部分所有权归甲方所有。(3)负责租赁物内部空间的日常维修和保养，确保其安全。因乙方原因造成的租赁物及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。(4)自行办理营业执照及经营所需的其他证照，并承担所有相关费用。(5)严格遵守国家及当地政府关于经营、安全、消防、环保等方面的法律法规，因乙方违法经营或违反管理规定造成罚款、停业整顿等后果及第三方索赔的，由乙方自行承担全部责任。(6)保管好租赁物及所有钥匙、门禁卡等，确保租赁物及其内部财物安全。因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。(7)按时缴纳在租赁物内发生的水、电、燃气、通讯等费用，费用由乙方承担，并按时支付给相关服务提供商。如发生欠费，乙方应负责结清，由此造成甲方被停供的损失由乙方承担。(8)不得在租赁物内储存危险品、易燃易爆品或有毒、有害物质。(9)租赁期内，乙方产生的税务责任由乙方自行承担。第七条维修责任7.1租赁物主体结构及房屋原有公共区域、附属设施（水、电主线路等）的日常维修和保养由甲方负责。因甲方维修延误或维修不当造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。7.2租赁物内部空间的日常维修由乙方负责。如因乙方使用不当或乙方原因造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。7.3任何一方需要对方配合进行维修时，应提前书面通知对方，对方应在合理时间内予以配合。因对方不配合造成损失的，责任方应承担相应责任。7.4发生危及安全的紧急维修时，甲方应立即采取维修措施。维修费用由责任方承担，如责任不明或协商不成，可由受益方先行垫付，后向责任方追偿。第八条改建与装修8.1乙方如需对租赁物进行改建、装修或添置固定装置，必须事先向甲方提交详细的书面方案和设计图纸，经甲方书面同意后方可实施。8.2所有改建、装修及添置固定装置的费用由乙方承担，并确保其符合国家和地方的相关安全、消防等规定。8.3合同期满或合同依法解除时，乙方必须按甲方要求或约定，恢复租赁物原状或将其恢复到甲方认可的状态。如对租赁物造成结构性改变或损坏，乙方应负责修复或赔偿。装修部分所有权归甲方所有。第九条保险9.1乙方应在租赁期内自行负责购买与租赁物相关的财产保险、公众责任险等，并将甲方列为附加被保险人或受益人，确保租赁物及经营活动的安全。9.2乙方应将购买保险的凭证复印件提交给甲方备案。如乙方未按约定购买保险或违反保险条款导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按约定交付租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。(2)交付的租赁物存在权利瑕疵或不符合约定用途，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或赔偿损失，或退还相应期间的租金，乙方有权解除合同。(3)甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：(1)逾期支付租金：每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部拖欠租金及违约金。甲方还有权要求乙方支付相当于______个月租金的违约金作为赔偿。(2)擅自改变租赁物用途、结构或进行转租、分租的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担相当于______个月租金的违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。(3)未经甲方同意，擅自对租赁物进行破坏性装修或造成租赁物主体结构损坏的，应负责修复或赔偿，并承担甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同。(4)乙方违反本合同关于费用承担的约定，拖欠水电费、税费等造成甲方被停供或产生罚金的，由乙方承担全部责任，并应向甲方支付相当于欠费金额______%的违约金。(5)合同期满或解除后，乙方未按约定交还租赁物，或未恢复原状且未征得甲方同意进行留置的，每逾期一日，应向甲方支付相当于月租金______%的违约金，并承担甲方为收回租赁物所支出的费用。甲方还有权要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。第十一条合同解除与终止11.1发生以下情况之一，本合同可以解除：(1)经甲乙双方协商一致，书面同意解除本合同。(2)因不可抗力导致本合同无法继续履行。(3)一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除合同。11.2租赁期满，本合同自然终止。11.3合同解除或终止时，双方应按照约定办理交接手续，结清各项费用，返还押金（如符合退还条件），并按约定处理租赁物的返还事宜。第十二条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与不可抗力13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同的所有通知、文件等均应采用书面形式，并送达至本合同载明的地址。一方变更地址，应提前书面通知对方。14.3本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。14.5本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。篇二出租方（以下简称“甲方”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：____________________________________联系电话：____________________________________承租方（以下简称“乙方”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：____________________________________联系电话：____________________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业店铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________________________（详细地址，门牌号）的商业店铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体范围包括：建筑面积为__________平方米的__________（整层/部分区域）店铺，具体位置和范围以附件（若有）或现场勘验为准。1.3租赁物现状：租赁物现有装修及设施设备状况详见本合同附件（若有）或双方现场确认，乙方确认已知悉并接受该现状。第二条租赁用途2.1乙方承诺租赁物仅用于____________________________________（例如：零售、餐饮、服务等）经营目的。2.2乙方不得擅自改变租赁物的租赁用途，如确需改变，须事先获得甲方书面同意。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或转让给第三方。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方书面同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3如乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方不同意续租，则本合同到期自然终止。第四条租金及支付方式4.1每期租金为人民币（大写）____________________元整（小写：¥______________元）。4.2租金支付方式为：□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。4.3首期租金应于______年______月______日前支付；以后每期租金应于每期开始前______日内支付。4.4租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________4.5甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。4.6除本合同另有约定外，租金标准在租赁期内保持不变。如需调整租金，双方可协商一致后书面补充。第五条押金5.1乙方应在本合同签订之日/租赁物交付之日向甲方支付租赁押金，金额为人民币（大写）____________________元整（小写：¥______________元）。5.2押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金、水电费及其他可能发生的费用，以及赔偿乙方造成的租赁物损失。5.3租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付甲方费用，且租赁物及其附属设施状况符合约定（正常损耗除外）并无其他违约情形时，甲方应在乙方交还租赁物后______日内将押金无息退还给乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项或损失，甲方有权向乙方追偿，不足部分乙方应在收到甲方通知后______日内补足。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：(1)按时交付符合约定用途的租赁物，并保证其对租赁物的所有权无瑕疵。(2)负责租赁物主体结构及房屋公共区域、附属设施（如供水、供电、消防设施等）的维修保养，确保其处于安全可用状态。日常维修费用由甲方承担，乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。(3)配合乙方办理营业执照、消防等经营所需证照的手续，相关费用由乙方承担。(4)保证乙方在租赁期间对租赁物的占有、使用不受他人合法干涉。(5)有权监督乙方对租赁物的使用情况，乙方使用不当或存在安全隐患的，有权要求乙方纠正。6.2乙方的权利与义务：(1)按时足额支付租金及其他应承担的费用。(2)按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变结构、用途或进行影响主体结构的改造。如需装修或添置固定装置，必须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用，租赁期满或合同解除时，应恢复租赁物原状或经甲方同意的改造状态。装修部分所有权归甲方所有。(3)负责租赁物内部空间的日常维修和保养，确保其安全。因乙方原因造成的租赁物及设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。(4)自行办理营业执照及经营所需的其他证照，并承担所有相关费用。(5)严格遵守国家及当地政府关于经营、安全、消防、环保、卫生等方面的法律法规，因乙方违法经营或违反管理规定造成罚款、停业整顿等后果及第三方索赔的，由乙方自行承担全部责任。(6)保管好租赁物及所有钥匙、门禁卡等，确保租赁物及其内部财物安全。因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。(7)按时缴纳在租赁物内发生的水、电、燃气、通讯等费用，费用由乙方承担，并按时支付给相关服务提供商。如发生欠费，乙方应负责结清，由此造成甲方被停供的损失由乙方承担。(8)不得在租赁物内储存危险品、易燃易爆品或有毒、有害物质。(9)租赁期内，乙方产生的税务责任由乙方自行承担。第七条维修责任7.1租赁物主体结构及房屋原有公共区域、附属设施（水、电主线路等）的日常维修和保养由甲方负责。因甲方维修延误或维修不当造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。7.2租赁物内部空间的日常维修由乙方负责。如因乙方使用不当或乙方原因造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。7.3任何一方需要对方配合进行维修时，应提前书面通知对方，对方应在合理时间内予以配合。因对方不配合造成损失的，责任方应承担相应责任。7.4发生危及安全的紧急维修时，甲方应立即采取维修措施。维修费用由责任方承担，如责任不明或协商不成，可由受益方先行垫付，后向责任方追偿。第八条改建与装修8.1乙方如需对租赁物进行改建、装修或添置固定装置，必须事先向甲方提交详细的书面方案和设计图纸，经甲方书面同意后方可实施。8.2所有改建、装修及添置固定装置的费用由乙方承担，并确保其符合国家和地方的相关安全、消防等规定。8.3合同期满或合同依法解除时，乙方必须按甲方要求或约定，恢复租赁物原状或将其恢复到甲方认可的状态。如对租赁物造成结构性改变或损坏，乙方应负责修复或赔偿。装修部分所有权归甲方所有。第九条保险9.1乙方应在租赁期内自行负责购买与租赁物相关的财产保险、公众责任险等，并将甲方列为共同被保险人或受益人，以确保在发生保险事故时，出租方的权益能得到保障。9.2乙方应将购买保险的凭证复印件提交给甲方备案。如乙方未按约定购买保险或违反保险条款导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按约定交付租赁物，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。(2)交付的租赁物存在权利瑕疵或不符合约定用途，导致乙方无法正常使用的，甲方应负责修复或赔偿损失，或退还相应期间的租金，乙方有权解除合同。(3)甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁物的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任：(1)逾期支付租金：每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部拖欠租金及违约金。甲方还有权要求乙方支付相当于______个月租金的违约金作为赔偿。(2)擅自改变租赁物用途、结构或进行转租、分租的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，已收取的租金不予退还，并要求乙方承担相当于______个月租金的违约金，给甲方造成损失的，还应赔偿损失。(3)乙方进行任何破坏性装修或造成租赁物主体结构损坏的，应负责修复或赔偿，并承担甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同。(4)乙方违反本合同关于