2026年商业地产租赁合同范本

2026年商业地产租赁合同范本2026年商业地产租赁合同甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区XX路XX号鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的商业地产（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于商业经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的租赁物为位于北京市朝阳区XX路XX号的商业地产，总面积为1000平方米。租赁物包括但不限于办公区域、展示区域、仓储区域等，具体用途由乙方自行决定。第二条租赁期限本合同租赁期限自2026年1月1日起至2029年12月31日止，共计四年。第三条租金及支付方式1.租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），分四次支付，具体支付时间为：-2026年1月1日前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）；-2026年7月1日前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）；-2027年1月1日前支付人民币叁拾万元整（￥300000.00）；-2027年7月1日前支付人民币壹拾万元整（￥100000.00）。2.乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为银行转账。第四条甲方权利义务1.甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，并确保租赁物在租赁期间的安全、卫生和正常使用。2.甲方应在乙方提出合理要求的情况下，协助乙方办理租赁物的相关手续。3.甲方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.甲方应在租赁期限届满前一个月通知乙方，如乙方同意续租，双方另行签订续租合同。第五条乙方权利义务1.乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物及其附属设施。3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.乙方应按时支付租金，不得拖欠。5.乙方应在租赁期限届满前一个月向甲方提出续租意向。第六条违约责任1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。2.如甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租金的千分之五作为违约金。3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第八条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第九条合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，自租赁期限届满之日起失效。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：2026年1月1日第十一条租赁物维护1.乙方在租赁期间应对租赁物进行合理使用和妥善保管，如因乙方使用不当或故意损坏导致租赁物及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际发生为准，但最高不超过租赁物原价的百分之五十。2.甲方应定期对租赁物进行维护保养，确保其处于良好状态。如因甲方维护保养不到位导致租赁物损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。第十二条租赁物使用限制1.乙方不得将租赁物用于违法活动或从事与租赁物性质不符的经营活动。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造，如需进行装修改造，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。第十三条租赁物保险1.乙方应在租赁期间对租赁物及其附属设施投保财产保险，保险金额应不低于租赁物原价的百分之百。2.保险合同应列明甲方为受益人，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行索赔。第十四条租赁物交付1.甲方应在合同签订之日起七个工作日内将租赁物交付给乙方，交付时应确保租赁物及其附属设施符合合同约定。2.乙方应在收到租赁物后七个工作日内对租赁物进行验收，如有不符合合同约定之处，乙方应在验收报告中注明，并要求甲方在七个工作日内予以修复或更换。第十五条租赁物退租1.租赁期限届满或双方协商一致解除本合同时，乙方应将租赁物及其附属设施完好无损地退还给甲方。2.乙方在退租前应将租赁物及其附属设施进行清洁，确保其符合交付标准。3.乙方在退租时，如因乙方原因导致租赁物及其附属设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。第十六条违约责任3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损害赔偿等。第十七条合同解除,1.如发生以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：,a.乙方未按时支付租金，逾期超过三十日；,b.甲方未按时交付租赁物，逾期超过三十日；,c.任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失；d.出现不可抗力，导致本合同无法履行。2.合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物及其附属设施，并结算相关费用。第十八条合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应立即将租赁物及其附属设施退还给甲方，并承担由此产生的所有费用。2.甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方违约金、赔偿金等费用。3.双方应相互配合，妥善处理合同解除后的相关事宜。4.合同解除后，若乙方提前解除合同，乙方需提前三十日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。若甲方提前解除合同，甲方需提前六十日书面通知乙方，并支付相当于三个月租金的违约金。5.本合同解除后，乙方应立即停止使用租赁物，不得将租赁物转租或进行其他用途，否则甲方有权要求乙方承担法律责任。6.在合同解除前，乙方应确保租赁物及其附属设施的使用符合国家相关法律法规，不得造成环境污染、安全事故等。7.本合同解除后，双方应相互配合，妥善处理租赁物及其附属设施的维修、保养、保险等事宜。若因维修、保养等原因导致租赁物无法继续使用，甲方应提前十五日通知乙方，乙方有权选择解除合同或继续履行合同。8.若乙方提前解除合同，但租赁物及其附属设施存在未按约定进行维护、保养等问题，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。9.合同解除后，双方应将租赁物及其附属设施交还给对方时，应进行现场查验，并由双方签字确认。如有争议，双方可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为年。11.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，可按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。12.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.甲方（盖章）：法定代表人（签字）：,日期：14.乙方（盖章）：15.乙方在租赁期间，应按照国家相关法律法规及商业地产管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行任何可能损害租赁物安全、使用功能的行为。16.乙方在租赁期间，应按照约定支付租金，租金支付方式为每月日支付上月租金，租金金额为人民币元/月。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付%的滞纳金。17.乙方在租赁期间，如需对租赁物进行装修、改造，应事先向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，并保证装修、改造后的租赁物符合相关安全、消防标准。18.甲方在租赁期间，应确保租赁物及其附属设施的正常使用，如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。19.甲方在租赁期间，如需对租赁物进行维修、保养，应在不影响乙方正常使用的前提下进行。如因维修、保养等原因导致租赁物无法继续使用，甲方应提前十五日通知乙方，并负责提供乙方临时替代场所。20.本合同签订前，甲方已将租赁物的权属证明、租赁物现状及附属设施等情况告知乙方，乙方已充分了解并认可。乙方在签订合同前，对租赁物进行实地查看，并已对租赁物的现状及附属设施进行了全面评估。21.本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。但乙方应立即通知甲方，并积极配合甲方采取必要措施减轻损失。22.本