商业承租房租赁协议范文

商业承租房租赁协议范文商业承租房租赁协议甲方：北京恒信科技发展有限公司地址：北京市朝阳区XX路XX号乙方：上海锦程商贸有限公司,地址：上海市浦东新区XX路XX号鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的商业承租房，乙方有意租赁该房屋用于经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为位于北京市朝阳区XX路XX号的商业承租房，共计XX平方米。1.2房屋用途为商业经营，具体经营范围为：XX。1.3房屋现状：房屋内部装修完好，设施齐全，包括但不限于：空调、照明、消防设施等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。2.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月支付，支付日期为每月的XX日。3.2乙方应在每月支付租金前，将租金汇入甲方指定账户。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证房屋的合法使用权，并确保房屋符合国家相关法律法规的要求。4.2甲方应在乙方租赁期间内，负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的安全和正常使用。4.3甲方应按照约定时间，将房屋交付给乙方使用。4.4甲方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应事先征得乙方的书面同意。4.5甲方应在乙方租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状，并交付给乙方。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。5.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏或擅自拆除。5.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。5.4乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。5.5乙方应在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状，并交付给甲方。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价的千分之五作为违约金。6.2如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付合同总价的千分之五作为违约金。6.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第九条其他9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本合同自签订之日起至租赁期满或合同解除之日止，对双方具有法律约束力。,甲方（盖章）：北京恒信科技发展有限公司乙方（盖章）：上海锦程商贸有限公司签订日期：XX年XX月XX日注：本合同为范本，具体条款可根据实际情况进行调整。第十条房屋修缮及维护责任,10.1房屋的日常维修及保养由乙方负责，但下列情况除外：,（1）房屋主体结构、承重构件的维修由甲方负责；（2）因不可抗力导致的房屋损坏，由受损方负责修复或承担修复费用。10.2乙方应保持房屋的完好状态，不得擅自改变房屋结构、用途或对房屋进行装修、改建，如需改变，应提前三十日书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第十一条装修及改动11.1乙方如需对房屋进行装修，应提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。11.2装修工程完成后，乙方应将原状恢复，并负责清理施工垃圾，不得影响相邻业主的正常使用。第十二条使用范围12.1乙方承诺将租赁房屋仅用于商业活动，不得用于生产、仓储、经营场所外的其他用途。12.2乙方不得将房屋转租、分租或进行其他形式的转借，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第十三条资料保管与提供13.1乙方在租赁期间应妥善保管甲方提供的租赁房屋相关资料，如房屋产权证、租赁合同、物业管理费缴纳证明等。13.2乙方如有需要，可向甲方申请查阅或复制相关资料，甲方应予以配合。第十四条保险14.1甲方要求乙方在租赁期间为房屋购买意外责任险、财产险等必要保险，以保障甲方权益。14.2保险费由乙方承担，保险合同由甲方指定保险公司签订。第十五条附则15.1本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。15.2本合同签订后，如有争议，双方应本着公平、公正的原则解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。15.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件：,1.房屋清单及配套设施清单2.租赁房屋照片3.乙方营业执照复印件4.其他甲乙双方认为应作为附件的材料第十六条租赁保证金16.1乙方应在签订本合同之日起XX日内，向甲方支付租赁保证金人民币50万元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方租赁保证金。第十七条租金支付17.1租金为人民币XX元/平方米/月，共计人民币50万元整。乙方应于每月的XX日前支付下一个月的租金。17.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：开户行：中国建设银行XX分行账号：1234567890123456户名：北京恒信科技发展有限公司第十八条违约责任18.1若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为滞纳金。18.2若乙方未按约定使用房屋，或对房屋造成损害，乙方应承担相应的赔偿责任。第十九条争议解决19.1本合同签订后，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二十条其他20.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。20.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。20.3甲方联系人：张三联系电话子邮箱：20.4乙方联系人：李四联系电话电子邮箱：第二十一条租赁期限及续租21.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计50个月。21.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前一个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同，续租期限最长不超过XX年。第二十二条房屋交付与验收22.1甲方应在本合同签订之日起50个工作日内将房屋交付给乙方使用。22.2乙方应在收到房屋后50个工作日内对房屋进行验收，如有不符合约定之处，应在验收报告中注明，甲方应在50个工作日内进行整改。第二十三条房屋使用23.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得进行违法活动。23.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，应负责修复或赔偿。第二十四条附属设施使用24.1房屋内附属设施包括但不限于：空调、热水器、洗衣机等，乙方在使用过程中应合理使用，不得擅自拆卸、改装。24.2如附属设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在50个工作日内进行维修或更换。第二十五条不可抗力25.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。25.2不可抗力包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为等。第二十六条合同解除26.1在本合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后50个工作日内仍未纠正；（2）房屋被依法查封、扣押或强制执行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第二十七条合同生效27.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二十八条合同附件28.1本合同附件包括：（1）房屋租赁清单；（2）房屋附属设施清单；（3）房屋验收报告。第二十九条合同解释29.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。如对本合同条款有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三十条合同签署30.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律效力。第三十一条租金支付方式31.1租金按月支付，乙方应于每月的XX日前将当月租金人民币50万元整支付至甲方指定账户。甲方账户信息如下：开户银行：XX银行账号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX第三十二条租金调整32.1租金自合同签订之日起，如遇国家政策调整或市场行情变化，经甲乙双方协商一致，可对租金进行调整。调整后的租金自调整之日起生效。第三十三条水电费缴纳33.1房屋内的水电费由乙方自行承担，每月水电费结算后，乙方应在50个工作日内支付给甲方。第三十四条维修责任34.1房屋及附属设施的正常使用维护责任由甲方承担，乙方在使用过程中对房屋及附属设施造成的损坏，应负责修复或赔偿。第三十五条违约责任35.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三十六条争议解决36.1如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三十七条其他37.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。甲乙双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方的合法权益。第三十八条合同附件38.1本合同附件包括：（1）房屋租赁清单；（2）房屋附属设施清单；（3）房屋验收报告；（4）租金支付凭证；（5）水电费支付凭证。第三十九条合同签署39.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律效力。附件一：房屋租赁清单房屋地址：江苏市江苏区XX路XX号房屋面积：XX平方米房屋结构：XX层XX室房屋用途：商业办公附件二：房屋附属设施清单,1.空调：50台2.电脑：50台3.传真机：50台4.复印机：50台5.电话：XX部附件三：房屋验收报告验收日期：XX年XX月XX日验收人：甲乙双方代表验收结论：房屋及附属设施符合合同约定，无损坏。附件四：租金支付凭证支付日期：XX年XX月XX日支付金额：人民币50万元整支付方式：银行转账附件五：水电费支付凭证支付日期：XX年XX月XX日支付金额：人民币XX元整支付方式：银行转账附件六：物业费支付凭证支付日期：XX年XX月XX日支付金额：人民币XX元整支付方式：银行转账附件七：维修基金缴纳凭证缴纳日期：XX年XX月XX日缴纳金额：人民币XX元整缴纳方式：银行转账附件八：合同续签及终止条款40.1本合同租赁期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满后，如甲乙双方均无异议，可续签合同，续签期限不超过XX年。40.2如一方提出终止合同，应提前XX日书面通知对方。终止合同后，甲方应在收到通知之日起XX日内将房屋及附属设施恢复原状，退还乙方。附件九：违约责任41.1如甲方未按合同约定提供房屋或附属设施，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。41.2如乙方未按