房地产销售代理合同范本2026

房地产销售代理合同范本2026,合同编号：签订日期：签订地点：甲方（委托方）：（以下简称“甲方”）地址：,乙方（代理方）：（以下简称“乙方”）鉴于甲方拥有位于的房地产项目（以下简称“标的物”），甲方希望乙方作为其销售代理，负责标的物的销售传播工作，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方委托乙方销售的标的物为位于的房地产项目，包括但不限于（具体描述标的物）。1.2标的物的总面积为平方米，单价约为/平方米，总价款约为。第二条代理期限2.1本合同的有效期为年，自年月日起至年月日止。2.2代理期限届满后，如双方无异议，可另行签订补充协议，续签代理期限。第三条代理费用,3.1乙方应按照以下方式收取代理费用：,-销售佣金：标的物实际销售金额的%；-代理费用：元/月。3.2代理费用及佣金在合同签订后个工作日内支付。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务：,-甲方应按照合同约定支付代理费用；,-甲方应保证标的物的合法性，不得存在任何权属纠纷；-甲方应配合乙方进行销售传播活动。4.2乙方权利义务：,-乙方应按照合同约定进行销售传播，确保传播效果；-乙方应保证销售信息的真实性，不得夸大或隐瞒标的物的实际情况；-乙方应定期向甲方报告销售进展情况。第五条质量标准与验收方式5.1乙方在进行销售传播时，应确保宣传资料、广告等符合相关法律法规和行业标准。5.2标的物的质量标准应符合国家规定的质量标准。5.3甲方有权对标的物进行验收，验收标准应符合国家规定的质量标准。第六条违约责任6.1如甲方未按时支付代理费用，应向乙方支付%的违约金。6.2如乙方未按合同约定进行销售传播，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失，赔偿金额不超过元。6.3如任何一方违反保密条款，外泄对方商业秘密，应承担相应的法律责任。第七条保密条款7.1双方对本合同内容以及标的物的商业秘密负有保密义务。7.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本合同内容或标的物的商业秘密。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。,甲方（盖章）：乙方（盖章）：,代表人（签字）：附件：1.标的物详细资料；2.代理费用支付方式；3.保密协议。注：本合同范本，具体条款请根据实际情况进行调整。第十条违约责任10.1若甲方未能按照合同约定时间完成标的物的交付，每逾期一日，应向乙方支付标的物总价款的万分之五作为违约金；逾期超过30日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担标的物总价款的20%作为违约金。10.2若乙方未能按照合同约定完成销售代理任务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并承担标的物总价款的5%作为违约金。10.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决。若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。第十一条合同解除11.1在合同履行期间，任何一方出现以下情形之一，另一方有权解除合同：,（1）一方严重违反合同约定，给对方造成重大损失的；,（2）一方被依法宣告破产或被吊销营业执照；（3）一方违反保密条款，外泄对方商业秘密，给对方造成重大损失的；（4）其他法律、法规规定的情形。11.2合同解除后，双方应按照约定进行清算，处理相关事宜。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。12.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。合同履行期限可以顺延，但顺延期限不得超过不可抗力事件持续时间的180天。第十三条合同的变更和解除13.1本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更或解除协议。13.2本合同的变更或解除不影响双方已履行合同义务部分的效力。第十四条合同的终止14.1本合同因下列原因终止：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止的其他情形。14.2合同终止后，双方应按照约定进行清算，处理相关事宜。,第十五条合同的生效、解释和争议解决15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。15.3本合同解释权归甲方所有。15.4本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十六条通知16.1本合同涉及的通知，应采用书面形式，并按照合同约定送达。16.2任何一方变更通知地址的，应提前30日书面通知对方。第十七条合同附件17.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。17.2本合同附件包括但不限于以下内容：（1）标的物详细资料；（2）代理费用支付方式；（3）保密协议；（4）其他双方约定的附件。17.3甲方承诺在合同签订之日起15个工作日内，将标的物详细资料以电子版形式发送至乙方指定邮箱。17.4双方在签订保密协议后，甲方应遵守协议约定，对乙方提供的相关信息保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方外泄。18.合同履行期间，若发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应立即通知对方，并协商确定解决方案。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自不可抗力事件发生之日起终止。19.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。20.以下为合同附件：（1）标的物详细资料：包括项目名称、位置、建筑面积、户型、价格、配套设施等。（2）代理费用支付方式：甲方应于合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付首期代理费用人民币50万元，剩余代理费用在项目销售达到50%时支付。（3）保密协议：甲方同意对乙方提供的信息保密，未经乙方书面同意，不得向任何第三方外泄。（4）其他双方约定的附件：包括但不限于销售计划、传播方案等。21.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.甲方代表：张三23.乙方代表：李四,24.甲方联系电话：138XXXX1234,25.乙方联系电话：139XXXX5678,26.本合同签订日期：2026年X月X日,27.本合同签订地点：江苏市江苏区XX大厦28.附件：（1）标的物详细资料（2）代理费用支付方式（3）保密协议（4）其他双方约定的附件29.本合同签订后，甲方应将项目销售情况定期向乙方报告，包括但不限于销售进度、客户反馈、市场动态等。乙方应积极配合甲方进行市场传播和客户服务，提高项目销售业绩。30.甲方承诺，在合同有效期内，未经乙方同意，不得自行或委托第三方销售标的物。如甲方违反上述承诺，应向乙方支付违约金人民币50万元。31.乙方在代理过程中，如因自身原因导致项目销售未达到预期目标，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。32.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。33.甲方在合同履行过程中，如需变更项目信息或调整销售策略，应提前向乙方告知，并取得乙方同意。34.乙方在代理过程中，如需使用甲方提供的资料或信息，应遵守保密协议，不得外泄给任何第三方。35.本合同自签订之日起，甲方应按照约定向乙方支付代理费用。如甲方未按时支付，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。36.甲方在合同履行过程中，如需终止合同，应提前30日书面通知乙方，并按照合同约定支付乙方相应的补偿。37.乙方在合同履行过程中，如需终止合同，应提前30日书面通知甲方，并按照合同约定退还甲方已支付的代理费用。38.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。39.本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。40.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。41.甲方（盖章）：42.乙方（盖章）：,43.甲方代表（签字）：44.乙方代表（签字）：,45.甲方联系电话：46.乙方联系电话：47.本合同签订日期：48.本合同签订地点：49.附件：（1）标的物详细资料（2）代理费用支付方式（3）保密协议（4）其他双方约定的附件50.本合同中所述“标的物详细资料”包括但不限于房屋的坐落地址、面积、用途、建筑年代、权属证明文件编号、装修情况、配套设施、相邻房屋情况等信息。甲方应保证所提供资料的准确性和完整性，若因甲方提供资料不准确、不完整导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。51.代理费用支付方式为：甲方应按照本合同约定的代理销售总价款的5%作为代理费用支付给乙方。代理费用分阶段支付，具体如下：（1）签订本合同之日起3个工作日内，甲方应向乙方支付代理费用总额的30%；（2）乙方开始实际执行代理业务之日起15个工作日内，甲方应向乙方支付代理费用总额的20%；（3）房屋成交并过户登记后，甲方应向乙方支付代理费用总额的30%；（4）本合同解除或终止后，甲方应向乙方支付剩余未支付的全部代理费用。52.保密协议：甲方和乙方同意在合同履行过程中，对双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方外泄或使用。本保密协议在合同履行期间有效，并在合同终止后仍保持有效。53.其他双方约定的附件包括：（1）甲方承诺书：甲方承诺在合同有效期内，按照乙方提供的销售策略和传播方案进行房屋销售，确保房屋销售工作顺利进行；（2）乙方工作计划：乙方制定详细的工作计划，包括销售目标、传播策略、活动安排等，并向甲方报告工作进度；（3）甲方房屋销售目标：甲方承诺在本合同有效期内，实现房屋销售总额不少于1000万元。54.甲方、乙方应遵守国家有关房地产销售的法律法规，在合同履行过程中，不得从事任何违反法律法规的行为，如发现一方违反规定，另一方有权要求终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。55.本合同签订后，甲方和乙方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方未按约定履行义务，另一方有权要求对方履行或承担相应的违约责任。56.甲方和乙方应共同维护合同的稳定性和严肃性，不得擅自修改合同内容。如因特殊原因需要修改合同，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。57.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签