装修工程承包合同协议2026年正式版含验收标准二篇

装修工程承包合同协议2026年正式版含验收标准二篇篇一装修工程承包合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（委托方）：[填写业主姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（承包方）：[填写装修公司名称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]项目联系人：[填写项目联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]营业执照号：[填写营业执照号]资质等级：[填写资质等级]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于[填写工程地点]的房屋装修事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程基本信息1.1工程名称：[填写工程名称]1.2工程地点：[填写详细工程地点]1.3工程范围与内容：乙方负责对甲方上述地址的房屋进行室内装修，具体包括但不限于：拆除工程、水电改造、防水工程、墙面处理（包括腻子、乳胶漆）、地面铺装（包括找平、铺砖/地板）、吊顶制作与安装、门窗安装（或更换）、橱柜定制与安装、浴柜及洁具安装、灯具安装、开关插座安装、五金件安装等全部装修工程。详细施工项目及要求以双方确认的设计图纸、施工方案及工程量清单为准。第二条合同价款与支付方式2.1本合同采用[固定总价/固定单价/按实结算]方式结算。2.2合同总价款（含税）：人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该价款包含但不限于人工费、辅材费、管理费、利润、税金及按照国家规定应缴纳的其他费用。2.3支付方式与时间节点：(1)预付款：本合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），作为预付款。(2)进度款（一）：主体结构及水电改造验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(3)进度款（二）：瓦工及木工工程验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(4)进度款（三）：油漆工程完成且整体效果验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(5)竣工款：工程通过竣工验收，甲方收到乙方提交的完整竣工资料及发票后[填写天数]日内，支付至合同总价款扣除质保金后的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(6)质保金：合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题，乙方提交相关证明后[填写天数]日内，甲方一次性无息返还该笔款项。2.4材料款支付：(1)由甲方自行采购的主材（详见附件《甲方供材清单》，如有），甲方应按照清单要求按时、按质、按量供应至施工现场。乙方有权对甲方供应的材料进行验收，不合格材料乙方有权要求甲方更换或退货，因此产生的费用由甲方承担，工期不予顺延。(2)由乙方负责采购的材料（辅材及部分主材，详见附件《乙方供材清单》，如有），乙方应选用符合国家及行业相关标准，并应提前[填写天数]日将拟采购的材料品牌、规格、型号、数量、单价、总价等清单报送甲方确认。甲方应在收到清单后[填写天数]日内予以书面确认，若甲方无正当理由逾期未确认，视为认可。乙方采购的材料质量应负责，若因材料质量问题导致返工或产生其他损失，由乙方承担全部责任。第三条工程工期3.1开工日期：[填写具体年]年[填写具体月]月[填写具体日]日。3.2竣工日期：[填写具体年]年[填写具体月]月[填写具体日]日。3.3总工期：[填写天数]日。3.4工期顺延：因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：(1)甲方原因（如变更设计方案、提供资料延误、未按时提供施工条件等）；(2)因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）；(3)非乙方原因导致的停电、停水、停气达[填写小时数]小时以上；(4)设计变更或工程量增加；(5)甲方同意工期顺延的其他情况。第四条材料与设备4.1乙方承诺使用于本工程的材料均为符合国家及行业标准的合格产品，并应向甲方提供主要材料的出厂合格证及检测报告。隐蔽工程（如水电管线）在隐蔽前应通知甲方代表检查验收，并形成书面记录。4.2甲方自行采购的材料，应保证品牌、规格、质量符合约定，并按时送达指定地点，由乙方负责清点接收和保管。因甲方供材原因造成的任何问题及损失由甲方承担。4.3工程所使用的所有材料，无论由谁采购，均不得含有害物质，应符合国家环保要求，乙方应提供相关环保检测证明。第五条工程变更与索赔5.1任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方。变更内容需经双方协商一致并签署书面变更协议后方可实施。变更协议未明确约定价格及工期的，按原合同相关约定执行或由双方另行协商确定。5.2因变更导致合同价款增减的，由乙方在[填写天数]日内提出变更估价，经甲方确认后作为合同价款的调整依据。若双方对变更费用有争议，可委托具有相应资质的第三方机构进行评估。5.3因非乙方原因（包括但不限于甲方原因、不可抗力、设计变更等）导致乙方实际发生额外费用或工期延误的，乙方应在[填写天数]日内向甲方提交索赔报告及相关证明材料，经甲方核实确认后，由甲方在后续应支付的工程款中予以扣除或补偿。第六条工程验收标准6.1工程验收应依据以下标准进行：(1)国家现行的相关法律法规和行业标准，主要包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242等。(2)双方确认的设计图纸、施工方案、工程量清单及技术交底文件。(3)本合同中约定的具体验收细则。6.2验收程序：(1)分项工程验收：各分项工程（如水电、防水、瓦工、木工、油漆等）完工后，乙方应进行自检，自检合格后书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[填写天数]日内组织验收。验收合格的，双方签署《分项工程验收记录》；验收不合格的，乙方应按要求整改，并重新通知甲方验收，直至合格。甲方无正当理由不按时验收，视为该分项工程合格。隐蔽工程验收按国家相关规范执行。(2)竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应整理完整竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证及检测报告、各类验收记录等），并在验收前[填写天数]日书面通知甲方。甲方应在收到通知后[填写天数]日内组织竣工验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付使用；验收不合格的，乙方应按上述分项工程验收不合格的处理方式整改，直至验收合格。6.3验收内容：包括但不限于工程的安全性、功能性、观感质量、尺寸偏差、材料品牌规格是否符合约定等全方位检查。6.4验收争议：若双方对工程验收结果有争议，可协商解决；协商不成的，可申请由[填写具体机构名称，如当地建设行政主管部门或具有相应资质的第三方检测机构]进行鉴定，鉴定结论作为最终依据。第七条质量保修7.1乙方承诺本工程符合国家及行业相关质量标准，并达到合同约定的质量要求。7.2整体工程保修期为自工程竣工验收合格之日起[填写年数，通常为1-2年]年。7.3主要材料（如防水工程、给排水管道、电线电缆、橱柜、洁具、防水涂料等）的专项保修期按国家规定执行，或双方另有约定的按约定执行。7.4保修范围：指在保修期内，因乙方施工质量原因造成的质量问题。7.5保修方式：甲方在保修期内发现质量问题，应通知乙方。乙方应在收到通知后[填写小时数，通常为24小时]小时内响应，并根据问题性质在合理时间内派员到场免费维修，直至修复完好。若乙方拖延或拒绝维修，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并可能按合同约定追究乙方违约责任。7.6保修费用：保修期间的维修费用由乙方承担。因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力造成的损坏，不属于乙方保修范围，乙方应提供维修服务，但费用由甲方承担。第八条违约责任8.1乙方违约：(1)工期延误：除本合同第三条规定的可顺延工期情形外，乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[填写百分比，通常为千分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，通常为5%-10%]。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。(2)质量不合格：工程竣工验收不合格，或虽验收合格但保修期内出现严重质量问题，影响正常使用的，乙方应负责无偿返工、修理，直至符合合同约定标准。因此造成的工期延误，按本合同约定处理。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(3)未按约定支付工程款：甲方原因导致未按时支付工程款（除因乙方原因导致的延期付款外），每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付款项[填写百分比，通常为千分之几]的违约金。8.2甲方违约：(1)未按约定支付款项：甲方未按本合同第二条约定的进度款或竣工款支付，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[填写百分比，通常为千分之几]的违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)无故拖延验收或阻碍施工：甲方无正当理由不按约定时间进行验收，或无故阻挠乙方正常施工，乙方已完成的工程量按已完成部分合同价款的[填写百分比]支付，工期相应顺延，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第[填写方式，如“一”]种方式解决：(1)提交[填写具体仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向[填写有管辖权的人民法院，通常为工程所在地或合同签订地]人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同在工程竣工验收合格、甲方支付完毕全部工程款项（包括质保金）、双方履行完毕各自义务后终止。第十二条其他条款12.1保密：甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格、客户信息、技术秘密等）承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[填写年数，通常为1-2年]年内持续有效。12.2知识产权：工程最终成果（包括但不限于设计图纸、工艺方案等）的知识产权归[填写归属方，通常为甲方或根据具体情况约定]所有。乙方不得将包含甲方知识产权的任何成果用于其他项目。12.3分包与转包：乙方不得将本合同项下的工程转包给第三方，但可将其中的非主体部分分包给具有相应资质的第三方，分包单位需符合国家规定，并应向甲方提供分包合同，且乙方仍对分包工程的质量和安全全面负责。12.4通知：甲乙双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达本合同载明的地址或双方书面指定的其他地址。12.5合同份数：本合同一式[填写份数，通常为肆]份，甲方执[填写份数，通常为贰]份，乙方执[填写份数，通常为贰]份，具有同等法律效力。12.6补充协议：本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（委托方）：（签字/盖章）法定代表人/授权代表：日期：[填写年]年[填写月]月[填写日]日乙方（承包方）：（盖章）法定代表人/授权代表：项目联系人：日期：[填写年]年[填写月]月[填写日]日篇二装修工程承包合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（委托方）：[填写业主姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]联系地址：[填写联系地址]联系电话：[填写联系电话]乙方（承包方）：[填写装修公司名称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]项目联系人：[填写项目联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]营业执照号：[填写营业执照号]资质等级：[填写资质等级]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于[填写工程地点]的房屋装修事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程基本信息1.1工程名称：[填写工程名称]1.2工程地点：[填写详细工程地点]1.3工程范围与内容：乙方负责对甲方上述地址的房屋进行室内装修，具体包括但不限于：拆除工程、水电改造、防水工程、墙面处理（包括腻子、乳胶漆）、地面铺装（包括找平、铺砖/地板）、吊顶制作与安装、门窗安装（或更换）、橱柜定制与安装、浴柜及洁具安装、灯具安装、开关插座安装、五金件安装等全部装修工程。详细施工项目及要求以双方确认的设计图纸、施工方案及工程量清单为准。第二条合同价款与支付方式2.1本合同采用[固定总价/固定单价/按实结算]方式结算。2.2合同总价款（含税）：人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该价款包含但不限于人工费、辅材费、管理费、利润、税金及按照国家规定应缴纳的其他费用。2.3支付方式与时间节点：(1)预付款：本合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），作为预付款。(2)进度款（一）：主体结构及水电改造验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(3)进度款（二）：瓦工及木工工程验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(4)进度款（三）：油漆工程完成且整体效果验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(5)竣工款：工程通过竣工验收，甲方收到乙方提交的完整竣工资料及发票后[填写天数]日内，支付至合同总价款扣除质保金后的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。(6)质保金：合同总价款的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），作为工程质量保证金。质保期满且无质量问题，乙方提交相关证明后[填写天数]日内，甲方一次性无息返还该笔款项。2.4材料款支付：(1)由甲方自行采购的主材（详见附件《甲方供材清单》，如有），甲方应按照清单要求按时、按质、按量供应至施工现场。乙方有权对甲方供应的材料进行验收，不合格材料乙方有权要求甲方更换或退货，因此产生的费用由甲方承担，工期不予顺延。(2)由乙方负责采购的材料（辅材及部分主材，详见附件《乙方供材清单》，如有），乙方应选用符合国家及行业相关标准，并应提前[填写天数]日将拟采购的材料品牌、规格、型号、数量、单价、总价等清单报送甲方确认。甲方应在收到清单后[填写天数]日内予以书面确认，若甲方无正当理由逾期未确认，视为认可。乙方采购的材料质量应负责，若因材料质量问题导致返工或产生其他损失，由乙方承担全部责任。第三条工程工期3.1开工日期：[填写具体年]年[填写具体月]月[填写具体日]日。3.2竣工日期：[填写具体年]年[填写具体月]月[填写具体日]日。3.3总工期：[填写天数]日。3.4工期顺延：因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：(1)甲方原因（如变更设计方案、提供资料延误、未按时提供施工条件等）；(2)因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）；(3)非乙方原因导致的停电、停水、停气达[填写小时数]小时以上；(4)设计变更或工程量增加；(5)甲方同意工期顺延的其他情况。第四条材料与设备4.1乙方承诺使用于本工程的材料均为符合国家及行业标准的合格产品，并应向甲方提供主要材料的出厂合格证及检测报告。隐蔽工程（如水电管线）在隐蔽前应通知甲方代表检查验收，并形成书面记录。4.2甲方自行采购的材料，应保证品牌、规格、质量符合约定，并按时送达指定地点，由乙方负责清点接收和保管。因甲方供材原因造成的任何问题及损失由甲方承担。4.3工程所使用的所有材料，无论由谁采购，均不得含有害物质，应符合国家环保要求，乙方应提供相关环保检测证明。第五条工程变更与索赔5.1任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方。变更内容需经双方协商一致并签署书面变更协议后方可实施。变更协议未明确约定价格及工期的，按原合同相关约定执行或由双方另行协商确定。5.2因变更导致合同价款增减的，由乙方在[填写天数]日内提出变更估价，经甲方确认后作为合同价款的调整依据。若双方对变更费用有争议，可委托具有相应资质的第三方机构进行评估。5.3因非乙方原因（包括但不限于甲方原因、不可抗力、设计变更等）导致乙方实际发生额外费用或工期延误的，乙方应在[填写天数]日内向甲方提交索赔报告及相关证明材料，经甲方核实确认后，由甲方在后续应支付的工程款中予以扣除或补偿。第六条工程验收标准6.1工程验收应依据以下标准进行：(1)国家现行的相关法律法规和行业标准，主要包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242等。(2)双方确认的设计图纸、施工方案、工程量清单及技术交底文件。(3)本合同中约定的具体验收细则。6.2验收程序：(1)分项工程验收：各分项工程（如水电、防水、瓦工、木工、油漆等）完工后，乙方应进行自检，自检合格后书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[填写天数]日内组织验收。验收合格的，双方签署《分项工程验收记录》；验收不合格的，乙方应按要求整改，并重新通知甲方验收，直至合格。甲方无正当理由不按时验收，视为该分项工程合格。隐蔽工程验收按国家相关规范执行。(2)竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应整理完整竣工资料（包括但不限于竣工图、材料合格证及检测报告、各类验收记录等），并在验收前[填写天数]日书面通知甲方。甲方应在收到通知后[填写天数]日内组织竣工验收。验收合格的，双方签署《工程竣工验收单》，工程正式交付使用；验收不合格的，乙方应按上述分项工程验收不合格的处理方式整改，直至验收合格。6.3验收内容：包括但不限于工程的安全性、功能性、观感质量、尺寸偏差、材料品牌规格是否符合约定等全方位检查。6.4验收争议：若双方对工程验收结果有争议，可协商解决；协商不成的，可申请由[填写具体机构名称，如当地建设行政主管部门或具有相应资质的第三方检测机构]进行鉴定，鉴定结论作为最终依据。第七条质量保修7.1乙方承诺本工程符合国家及行业标准的质量要求，并达到合同约定的质量标准。7.2整体工程保修期为自工程竣工验收合格之日起[填写年数，通常为1-2年]年。7.3主要材料（如防水工程、给排水管道、电线电缆、橱柜、洁具、防水涂料等）的专项保修期按国家规定执行，或双方另有约定的按约定执行。7.4保修范围：指在保修期内，因乙方施工质量原因造成的质量问题。7.5保修方式：甲方在保修期内发现质量问题，应通知乙方。乙方应在收到通知后[填写小时数，通常为24小时]小时内响应，并根据问题性质在合理时间内派员到场免费维修，直至修复完好。若乙方拖延或拒绝维修，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并可能按合同约定追究乙方违约责任。7.6保修费用：保修期间的维修费用由乙方承担。因甲方使用不当、第三方原因或不可抗力造成的损坏，不属于乙方保修范围，乙方应提供维修服务，但费用由甲方承担。第八条违约责任8.1乙方违约：(1)工期延误：除本合同第三条规定的可顺延工期情形外，乙方原因导致工期延误的，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款[填写百分比，通常为千分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写百分比，通常为5%-10%]。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并赔偿甲方因此遭受的损失。(2)质量不合格：工程竣工验收不合格，或虽验收合格但保修期内出现严重质量问题，影响正常使用的，乙方应负责无偿返工、修理，直至符合合同约定标准。因此造成的工期延误，按本合同约定处理。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(3)未按约定支付工程款：甲方未按约定支付工程款（除因乙方原因导致的延期付款外），每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付款项[填写百分比，通常为千分之几]的违约金。8.2甲方违约：(1)未按约定支付款项：甲方未按本合同第二条约定的进度款或竣工款支付，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[填写百分比，通常为千分之几]的违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停施工，或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)无故拖延验收或阻碍施工：甲方无正当理由不按约定时间进行验收，或无故阻挠乙方正常施工，乙方已完成的工程量按已完成部分合同价款的[填写百分比]支付，工期相应顺延，并有权要求甲