2026年商业门店租赁合同（1篇）

2026年商业门店租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商业门店租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其位于__________________的商业门店出租给乙方使用，该门店建筑面积约为____平方米，具体位置详见附件一《租赁物业平面图》，包括但不限于主入口、前厅、展示区、仓储区、卫生间等区域。

2、甲方保证该租赁物业符合国家及地方关于商业门店使用的法律法规要求，已取得合法的建设、消防、卫生等使用许可，并有权进行出租。乙方有权在签订本合同后十日内对该租赁物业进行初步查验，并在正式交付前进行详细验收。

3、租赁物业交付时现状为：_______（例如：毛坯、简装、精装等），具体附属设施包括但不限于空调系统、照明设备、监控系统、消防设施、门禁系统等，甲方应保证其在租赁期初的正常使用状态。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、乙方应于租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出是否续租的意向，如续租，双方应另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租意向，本合同期满后自动终止。

3、甲方在同等条件下，对乙方享有优先承租权。如甲方需收回租赁物业自用，应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的补偿金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁物业每月租金为_______元（大写：人民币_______元整），全年租金总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日之前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、首期租金及押金：乙方应于本合同签订之日起____日内支付首期____个月租金，即_______元（大写：人民币_______元整），同时支付相当于____个月租金的押金，即_______元（大写：人民币_______元整）。押金在租赁期满且乙方结清所有费用后____日内退还。

4、租金调整：租赁期内如遇政府调整税费、市政公共事业费等影响租金的因素，双方应依据相关政策调整租金。甲方需提前____个月书面通知乙方具体调整方案。

四、物业使用及维护

1、乙方应按租赁物业批准的用途使用，不得擅自改变使用性质或结构，如需改造需事先征得甲方书面同意，并承担所有改造费用。

2、乙方应爱护租赁物业及其附属设施，日常维护由乙方负责，如因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。甲方提供的设施设备在保修期内由甲方负责维修，保修期外由乙方承担费用。

3、乙方应自行办理租赁物业内的物业管理、垃圾清运、水电费等费用，并按时足额缴纳。所有费用均由乙方承担，甲方不承担任何费用。

4、乙方如需在租赁物业内外设置广告牌、招牌等，必须事先征得甲方同意，并符合相关规定，费用由乙方承担。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物业，并保证其在租赁期内符合安全使用条件。

2、甲方有权监督乙方对租赁物业的使用情况，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方限期改正。

3、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，如营业执照、税务登记等所需场地证明文件。

4、除本合同另有约定外，甲方不得擅自收回租赁物业，如需收回应承担相应责任。

5、甲方应保证租赁物业的水、电、气等基础utility的正常供应，如因不可抗力导致断供，甲方应尽快恢复。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他费用，并按时接收甲方提供的物业服务。

2、乙方应遵守国家及地方关于商业门店使用的法律法规，不得从事非法活动。

3、乙方应自行购买租赁物业的财产保险及公众责任险，并将甲方列为共同被保险人。

4、乙方应保持租赁物业的整洁卫生，不得在公共区域堆放杂物或垃圾。

5、乙方如需转让租赁物业经营权，应事先征得甲方书面同意，并通知相关债权人。

六、违约责任

1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方擅自改变租赁物业结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、因乙方原因导致租赁物业损坏或第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。

4、甲方无正当理由提前收回租赁物业的，应向乙方支付相当于____个月租金的赔偿金。

5、任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并可根据情况部分或全部免除责任。

3、遭受不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：